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楼盘概述

广地花园位于广州市番禺区，雄踞珠江新城、琶洲会展与万博三大CBD的中轴线上，享有超5000亿的城市核心配套。项目毗邻总建筑面积约360万平方米的千亿级万博CBD，是繁华都市中的稀缺住宅项目。广地花园占地26.6万平方米，总建筑面积达到65.5万平方米，绿化率高达37%，容积率仅为1.99，提供了舒适宜居的生活环境。项目不仅地理位置优越，而且交通便利，周边配套设施完善，包括教育、医疗、商业等资源一应俱全。

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位置与交通

广地花园坐落于番禺区的核心地带，靠近华南快速路，通过便捷的城市主干道，仅需15分钟即可抵达珠江新城。公共交通方面，地铁7号线、22号线以及全国时速最快的地铁18号线均已开通运营，为居民提供多维度立体交通网络，方便快捷地连接城市各个区域。此外，项目周边还有多条公交线路并行，构筑了完善的出行体系，使得日常通勤更加便捷高效。

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楼盘升值潜力

作为万博CBD的重要组成部分，广地花园受益于区域内丰富的商业和教育资源，拥有巨大的升值潜力。随着万博中心、番禺天河城、万达广场等多个大型商业综合体的相继落成，以及众多知名企业的入驻，该区域正迅速成为广州新的商业和生活中心。此外，广地花园紧邻多个三甲医院及优质学校，进一步提升了其居住价值。未来，随着区域基础设施的不断完善，房价预计将持续上涨，为投资者带来可观的回报。

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周边配套

广地花园周边配套设施齐全，涵盖商业、教育、医疗等多个领域。项目临近万博CBD，这里有万达广场、天河城百货、山姆会员店等大型商业中心，满足了居民日常生活需求。在教育方面，小区内设有按照省一级标准打造的明德广地实验学校，覆盖小学至初中阶段，并且业主子女可直接入读，无需考试。此外，周边还有星执学校（原执信中学）、汇贤小学、侨联中学等多所优质学府。医疗方面，项目对面就是番禺区第二人民医院，驾车十分钟可达；另外还有多家三甲医院如祈福医院、番禺中医院等分布在项目五公里范围内，确保居民健康无忧。

小区内部配套

广地花园注重社区内部设施的建设，致力于为居民打造一个温馨舒适的家园。项目内部规划有文化广场、儿童乐园、滨水绿道等多种休闲娱乐设施，丰富了居民的业余生活。此外，小区还配备了钱大妈肉菜帮等门店以及新建的肉菜市场和商业综合体，基本能够满足居民的日常生活购物需求。绿化方面，广地花园的绿化率达到了37%，并通过科学合理的园林设计，营造出宁静和谐的居住环境。

户型介绍

广地花园推出了多种户型供购房者选择，包括建面约74-162平方米的湖景二至五房产品，每个户型都充分考虑到了采光、通风以及空间利用效率。例如，建面约86平方米的南北通透三房，采用经典竖厅设计，布局方正舒适实用，客厅直通南向阳台，引更多清风和阳光入室。而建面约96平方米的滨水舒适三房，则以餐客厅一体化的设计，连通观景阳台，让住户能够享受美丽的湖园景观。对于追求更大居住空间的家庭来说，建面约100平方米的瞰景大三房则是一个理想之选，约7.3米的超宽阳台，将湖园美景尽收眼底。

价格与优惠政策

广地花园目前推出的房源价格相对合理，最低只需275万元即可购得一套三房单位，单价区间在4-7万元之间。为了回馈广大客户的支持，项目推出了一系列购房优惠活动，包括购房送车位抵金券、赠送物业管理费、购房折扣、来访礼品以及成交砸金蛋赢家电等多重好礼。此外，通过团购或联系特定渠道购买新房，还能享受额外的折扣或返现优惠，帮助购房者实现更实惠的购房计划。对于有意置业的朋友来说，现在正是入手的好时机。

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