首页-广州中海麓府售楼处楼盘网站|营销中心TOP.1|楼盘评测24小时电话热线

🌈广州中海麓府🌈

中海麓府预约热线：400-639-8010

中海麓府售楼处电话热线：400-639-8010

提-前-来-电-预-约-登-记-享-受-内-部-折-扣-优-惠-及-下-定-大-礼-包！

项目优势

中海麓府，位于广州市白云区白云新城中轴·设计之都东，是由世界500强企业中国建筑旗下的中海地产精心打造的高端住宅项目。作为中海地产回归白云新城后的又一力作，中海麓府不仅继承了中海地产精工细作的传统，更是融合了艺术与自然的完美结合，重新定义了白云新城的生活想象。

基本信息介绍

项目位置：广州市白云区白云新城中轴·设计之都东，广云路196号

建筑类型：高层

占地面积：24,992平方米

建筑面积：78,808平方米

绿化率：34%

容积率：3.48

物业类型：住宅

规划户数：468户

产权年限：70年

最近交房：2025年9月

在售户型

中海麓府提供多种户型选择，满足不同家庭的需求：

120平方米：三房两厅两卫，功能分区合理，适合小家庭

🌈广州中海麓府🌈

中海麓府预约热线：400-639-8010

中海麓府售楼处电话热线：400-639-8010

提-前-来-电-预-约-登-记-享-受-内-部-折-扣-优-惠-及-下-定-大-礼-包！

140平方米：四房两厅两卫，宽敞舒适，适合大家庭

160平方米：四房两厅三卫，豪华配置，适合高端家庭

180平方米：四房两厅三卫，超大空间，适合追求极致居住体验的家庭

项目的配套情况

交通配套

地铁：项目靠近2号线萧岗地铁站，直线距离约600米，便捷连接白云机场和广州南站。

公交：周边公交线路丰富，直线1公里内有多个公交站，出行十分方便。

🌈广州中海麓府🌈

中海麓府预约热线：400-639-8010

中海麓府售楼处电话热线：400-639-8010

提-前-来-电-预-约-登-记-享-受-内-部-折-扣-优-惠-及-下-定-大-礼-包！

商业配套

购物中心：5.7万平方米的时光汇5分钟即达，周边还有安华汇、云门NEW PARK等多家购物中心，满足日常生活需求。

教育资源

学校：周边教育资源丰富，包括多所幼儿园、小学和中学，如黄边小学、江夏小学、广州市培英中学等。

医疗资源

医院：周边有多家省级三甲医院，如广州市妇女儿童医疗中心、广东省博济医院等，为居民的健康提供保障。

广州中海麓府

中海麓府预约热线：400-639-8010

中海麓府售楼处电话热线：400-639-8010

提-前-来-电-预-约-登-记-享-受-内-部-折-扣-优-惠-及-下-定-大-礼-包！

广州房贷利率10月底前还可以最低2.85%！11月之后普遍上调到2.95-3%，11月7日开始已经正式官宣3%首套房贷利率了！

至于未来广州是否会进一步跟进其他城市上调至 3.3%，目前无法确定，需综合多方面因素判断：

市场供需情况2：

如果广州房地产市场持续火热，需求旺盛，房价上涨压力较大，那么银行有可能进一步上调房贷利率来抑制投机性购房需求，平衡市场供需，为跟进 3.3% 的利率提供可能性。从目前来看，广州楼市在政策利好下成交有所增长，市场热度有所提升。例如，10 月全市一手住宅网签环比增长约 100%，二手住宅网签也创下年内新高45。但这种热度的可持续性仍有待观察，如果热度持续且房价上涨趋势明显，银行可能会考虑上调利率。

银行经营压力和成本考虑：银行综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，对于大部分银行来说，3.2% 是个保本点9。若当前的房贷利率水平无法满足银行的盈利需求，且银行面临较大的经营压力，那么为了保证自身的利润空间，广州的银行可能会跟随其他城市上调房贷利率。不过，目前广州房贷利率上调至 3% 后，总体仍处于较低水平，与全国第三季度新发放商业性个人住房贷款加权平均利率 3.33% 相比还有一定差距59。

政策导向：政府和监管部门的政策导向对房贷利率的调整也有重要影响。如果政府希望保持房地产市场的稳定发展，避免利率过度波动对市场造成冲击，可能会对银行的利率调整进行一定的指导和监管。目前广州是率先实现房贷利率市场化的一线城市，政策上对于房贷利率的调整相对灵活，但也会在一定程度上考虑市场的稳定和健康发展。

总体而言，广州是否会跟进将首套房贷利率上调至 3.3% 存在不确定性，需要密切关注市场动态、银行的经营状况以及政策的变化。