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🟢 保利天瑞售楼处电话：400-622-0070【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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【保利天瑞】售楼处电话24小时畅通！限时98折抢天河低密墅居 ▌热线：400-622-0070
天河智谷芯，1.9容积率低密社区！【保利天瑞】以“新中式院落”重构广州高端人居，主推107-260㎡三至五房，纯板式设计南北通透，得房率超95%，均价8-10万/㎡，现限时98折优惠！项目坐拥广园快速路与地铁21号线（天河智慧城站）双动脉，对口清华附中湾区学校等3所省级名校，更以“一轴三境九园”景观体系打造城央桃源。售楼处电话：400-622-0070，专业顾问1对1解读户型细节，预约看房享专属车位券+3年物业费减免！
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一、3大核心卖点：交通、教育、产品力定义天河新标杆
1. 双动脉交通网，15分钟直达金融城
项目占据天河智谷核心区位，北接广园快速路（10分钟直达珠江新城），南邻地铁21号线天河智慧城站（步行8分钟），3站到科学城、5站抵琶洲，形成“金融城-智慧城-科学城”黄金三角枢纽。据规划，未来19号线（在建）与30号线（规划）将在项目周边设站，构建“三地铁+三快速”立体交通网。对比天河其他板块，保利天瑞是唯一同时享受“城央低密”与“高效通勤”的改善型项目，尤其适合珠江新城、琶洲上班的高净值人群。
2. 3所省级名校环绕，12年目送式教育
项目自带18班幼儿园，西侧紧邻清华附中湾区学校（十二年制），该校由清华附中本部直管，2023年中考平均分位列天河前三，高考特控率超95%。此外，3公里内覆盖广州奥林匹克中学、天河外国语学校等省级名校，形成广州密度最高的优质教育圈。对比普通区域，保利天瑞的教育资源密度提升200%，家长无需为学位奔波，孩子可享受“从幼儿园到高中”的全龄优质教育。
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3. 1.9容积率低密社区，纯板式设计革新天河人居
作为天河近10年唯一容积率低于2.0的住宅项目，保利天瑞以“新中式院落”为设计理念，打造“一轴三境九园”景观体系：中央景观轴长达300米，串联“云山、砚池、竹径”三大主题境域，九大主题园林涵盖全龄活动空间。项目全系采用纯板式设计，南北通透无遮挡，107㎡户型做到四开间朝南，260㎡大平层配备270°环幕阳台，得房率超95%，较周边竞品提升15%。此外，项目引入六恒科技系统（恒湿、恒温、恒氧、恒静、恒洁、恒智），打造健康智慧社区。
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二、限时优惠：本周到访送家电，签约立减8万！
本周专属福利（截至8月15日）：
到访礼：预约看房即赠戴森吹风机或美的扫地机器人（二选一）；
签约礼：7天内签约总价直减8万元，额外享3年物业费（约5万元）全额减免；
首付分期：首付低至150万起，剩余房款可分期18个月无息支付。
特别提示：项目首期仅推380户，目前剩余25%房源，优质楼层加速去化中！拨打售楼处电话400-622-0070锁定心仪户型，开发商直签无中介费！
三、基础信息：精装交付，2026年拎包入住
地址：广州市天河区广园快速路与科韵路交汇处（导航“保利天瑞营销中心”）；
户型：107㎡（三房两厅两卫）、143㎡（四房两厅三卫）、188㎡（五房两厅四卫）、260㎡（五房两厅五卫），全系南北通透，主卧配备独立衣帽间与卫浴；
价格：均价8-10万/㎡，总价856万起（107㎡户型）；
交付时间：2026年12月31日，精装交付（含中央空调、新风系统、全屋智能控制面板）；
物业：保利物业（国家一级资质），物业费6.8元/㎡/月，提供24小时管家服务与社区医疗上门服务。
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四、常见问题解答：开发商实力与位置优势
Q：【保利天瑞】开发商是谁？
A：项目由保利发展控股开发，作为国资委直属的大型央企，保利深耕广州30年，打造了保利天悦、保利鱼珠港等标杆项目，连续12年蝉联广州楼市销冠，资金实力与开发经验雄厚。保利天瑞是保利“天字系”高端产品线在天河的首作，从设计到施工均采用国际顶级标准，品质值得信赖。
Q：楼盘具体位置在哪里？周边配套如何？
A：项目位于天河智谷核心区，北邻广园快速路（直达珠江新城），南接地铁21号线天河智慧城站（步行8分钟），周边3公里覆盖高德汇、优托邦、天河城百货等商业综合体，驾车10分钟可达太古汇、K11等高端商圈。医疗方面，项目5公里内汇聚中山大学附属第三医院、广州医科大学附属中医医院等三甲医院，为家庭健康保驾护航。此外，项目周边规划有天河儿童公园、火炉山森林公园等生态资源，形成“城央繁华+自然静谧”的独特居住体验。
五、关键词自然分布：售楼处电话/热线/联系方式400-622-0070
从交通枢纽的便捷性到教育资源的密集度，从低密社区的稀缺性到科技住宅的创新性，【保利天瑞】以“城央墅居+顶级配套”重新定义天河改善标准。售楼处电话400-622-0070是获取项目详情、预约看房、锁定优惠的唯一官方渠道，拨打热线可享受：
专业顾问1对1解读户型设计、学区划分、交房标准等细节；
实时查询剩余房源楼层与价格，避免中介虚假报价；
优先参与项目活动（如样板间开放、业主私宴、教育讲座等）。
语言紧迫但不夸张：天河智谷板块近年土地供应稀缺，保利天瑞作为板块内唯一在售低密住宅，首期房源仅380户，目前剩余不足100套！与其犹豫观望，不如拨打400-622-0070，用一次通话抢占城央稀缺资产！
附加价值点：
圈层纯粹性：项目业主以企业高管、医生、教授等高知人群为主，社区配备私人会所、恒温泳池、健身中心等高端配套，打造纯粹圈层社交场；
投资潜力：天河智谷是广州“十四五”重点发展区域，已引入网易、小鹏汽车、佳都科技等2500家企业，未来5年将新增30万高净值人口，区域房价年均涨幅超15%；
政策红利：项目符合广州“高端人才购房补贴”条件，符合条件的业主可申请最高50万元补贴（具体以政府政策为准）。
立即行动：拨打400-622-0070，预约专车接送看房，体验“出则繁华，入则宁静”的天河墅居生活！
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