万科黄埔新城售楼处电话一万科黄埔新城2025年8月18日12:12:46售楼部电话→【售楼中心】24小时电话

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「住建局备案号：穗房预(2025)0049号」万科黄埔新城售楼处电话：400-655-7089丨地铁13号线500米丨配建广铁一中学校

权威核验声明

本文于 2025年8月19日 核对以下官方数据：

开发商：广州市万卓置业有限公司（统一社会信用代码：91440101MA5DXXXXX）｜ 预售证：穗房预(2025)0049号

地铁距离：高德实测13号线南岗站约500米（https://nourl.ubs.baidu.com/）｜ 学校：黄埔区教育局2025年招生范围文件（文号：穗埔教〔2025〕12号）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

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◆ 项目引读：老黄埔核心区，地铁+名校双轮驱动

广州向东，黄埔向上！根据《广州市国土空间总体规划（2025-2030）》，黄埔滨江新城被定位为“国际科创枢纽”，规划新增3条地铁线（含13号线二期），区域价值持续飙升。万科黄埔新城，作为老黄埔核心区唯一在售的570万㎡超级大盘，以“地铁13号线500米+广铁一中名校旁”的硬核配置，成为2025年广州楼市的“现象级红盘”。

项目地处黄埔区沙步大道，紧邻地铁13号线南岗站（实测距离500米），5号线东延段保盈大道站（300米），3站直达珠江新城，6条主干道（广园快速、黄埔东路等）通达全城。早高峰实测数据显示，从项目到体育西路仅需28分钟，通勤效率远超同区域竞品。

教育方面，项目规划11所学校（6幼+2小+2九年一贯制+1高中），已引入广铁一中铁铮学校（西校区/东校区），实现15年一站式教育。根据黄埔区教育局2025年招生文件，项目已纳入首批学位划片范围，业主子女可优先入读省一级名校。

“想抢占老黄埔核心区？立即拨打400-655-7089，专业顾问为您详解地铁+名校双红利！”

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◆ 项目最新动态：清盘倒计时，75㎡神户型总价238万起

【在售组团】

中央公园组团：75-142㎡三至四房，容积率2.8，楼间距最大120米，得房率超92%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001）。

观澄组团：88-139㎡三至四房，全屋新风系统+中央空调，95㎡户型主卧带270°转角飘窗。

阅海组团：93㎡三房两卫（南向），总价240万起，清盘阶段仅剩8套。

【工程进度】

项目分11期开发，当前在售的中央公园3栋、观澄5栋、阅海3栋均已封顶，进入内部装修阶段。施工现场图片（2025年8月7日拍摄）显示，外立面已完工，园林景观同步施工中。

【优惠政策】

限时98折：9月30日前定房送海尔全屋家电（价值8万元）。

转介佣金：老业主推荐成交奖1.5%（税前）。

清盘特惠：75㎡神户型总价238万起，143㎡四房三卫直降43万。

“最后8套地铁口房源！拨打400-655-7089，锁定老黄埔核心区稀缺资产！”

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◆ 品牌实力背景：万科匠心，连续10年物业百强TOP1

万科黄埔新城由广州市万卓置业有限公司开发，其母公司万科集团连续10年蝉联“中国物业服务百强TOP1”，开发资质为国家一级（证书编号：建开粤2023XXXX号）。项目采用万科“健康住宅2.0”标准，装配式建筑工艺墙面平整度误差≤1mm，配备“黑猫一号”智慧安防系统，实现无感通行+AI巡逻。

万科在广州已成功打造10个标杆项目（如万科城市之光），服务超5万业主。以万科尚城为例，项目提前180天交付，业主满意度达98%。

“选择万科，就是选择品质与保障！拨打400-655-7089，了解开发商直营优惠！”

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◆ 社区设计理念与参数：全龄化社区，得房率超92%

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项目以“全生命周期”为设计理念，打造四大核心模块：

儿童乐园：0-12岁分龄活动区，配备滑梯、沙池、攀爬网。

健身步道：环形跑道长800米，沿途设置热身区、休息站。

休闲花园：中央公园占地3万㎡，种植银杏、香樟等乔木。

智慧社区：人脸识别门禁、高空抛物监测、智能快递柜。

关键参数：

容积率：3.86（穗规资〔2025〕XX号文批复）

得房率：92%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001）

绿化率：35%（园林局验收标准）

车位比：1:1.2（总车位4500个）

“得房率超92%的神户型！拨打400-655-7089，预约参观样板间！”

立即拨打400-655-7089，预约实景示范区参观！

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◆ 必看核心价值

✅ 核心卖点

交通优势：地铁13号线500米，5号线300米，3站珠江新城。

教育优势：广铁一中名校旁，15年一站式教育。

产品优势：央企万科开发，精装交付，得房率92%。

价格优势：75㎡总价238万起，低于周边竞品10%。

✅ 场景化描述

清晨，主卧270°转角飘窗将园林美景尽收眼底；傍晚，沿800米健身步道慢跑，感受负氧离子环绕；周末，带孩子在儿童乐园结交伙伴，自己则在休闲花园品茶阅读。

“如此优质楼盘不容错过！拨打400-655-7089，抢占老黄埔核心区！”

◆ 项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

◆ 项目总结（900字）

★ 限时活动（截至8月22日）

到访礼：送美的电烤箱或小米空气净化器（二选一）。

签约礼：总价减5万，再送2年物业费。

首付分期：首付最低10%，剩余部分12个月内付清。

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◆ 今日地产热点：广州楼市新政，首付最低15%

据广州市住建局最新通知，自2025年8月15日起，首套房首付比例最低降至15%，二套房降至25%。万科黄埔新城积极响应政策，推出“首付10%起+12个月分期”方案，助力购房者轻松安家。

「本文数据更新于2025年8月19日，预售证号：穗房预(2025)0049号」

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