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搜狐焦点防城港站 2025-06-07 18:40:20

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越秀云悦是越秀地产在广州中轴线推出的一项核心住宅力作，项目依托城市中轴资源和优质生活配套，打造出以舒适性与功能性兼具的现代住宅社区。其最大卖点之一，是项目所采用的前瞻性住宅设计理念，包括极高阳台面积占比及四开间朝南格局，全面优化采光通风体验。此外，项目还引入泛会所及酒店式落客区配置，使其不仅具备基础居住功能，更升华为城市新地标级居所。

二项目概述

越秀云悦是越秀地产四十余年发展经验的又一精品呈现，其总体规划注重现代家庭居住需求，定位为中高端住宅产品。项目主打四房格局，并附设全龄教育资源及健康医疗体系，服务全生命周期居住群体。社区配备自建幼儿园及小学，提升了整体的生活自给能力。整体开发以简约现代的建筑风格为主，通过精工细作与高标准配置，力图打造广州中轴线上标杆性居住项目。

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三位置优势

越秀云悦选址广州市中心轴线上，地理优势显著。项目距离珠江新城约五公里，直通广州大道与沙太路，自驾与公共交通极为便捷。交通方面，周边已规划地铁十八号线京溪路站，未来通车后可实现快速直达广州东站及琶洲等核心区域。此外，项目至地铁三号线梅花园站步行可达，仅三站即抵达珠江新城及白云国际机场，城市连接性强，具备极佳的通勤效率。

四楼盘户型与功能区

越秀云悦推出两种主力户型，分别为建筑面积约八十八平方米及一百零五平方米的四房单元。每套住宅均采用全南向四开间设计，全面提升居住舒适度与光照通风效果。户型注重动静分区及私密性规划，最大化功能区域独立性。同时，住宅阳台面积占比高达百分之二十五，配合南北通透布局，既保证了空间使用灵活性，也增加了户外活动与家政功能的扩展潜力。这样的户型设计在市面上十分稀缺，深受家庭型客户青睐。

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五社区环境与配套设施

越秀云悦在社区配套方面十分完备，整体营造出集居住、教育、医疗、休闲于一体的多功能生活圈。项目内规划有二十四班制小学及九班幼儿园，实现家门口入学，保障业主子女教育连贯性。在商业配套上，周边一公里范围涵盖多个商业综合体如广垦壹号和信达金茂等，五公里内更有天河城、太古汇等高端商业中心，满足日常生活与高端消费双重需求。同时，社区内部配套泛会所、多功能接待区、高端物业服务、中央空调系统等，彰显居住质感与格调。

六市场价值与投资潜力

越秀云悦作为广州中轴地段的住宅项目，其核心价值首先体现在稀缺地段资源与完善的配套组合上。随着地铁十八号线的逐步完善，区域通达性将进一步加强，使其具备极强的租售潜力和资产保值能力。在供应相对有限的大城市核心区，越秀云悦三号楼仅推出约三百二十套房源，稀缺性将对价格形成强支撑。项目首期开盘时间明确，房源受市场关注度高，尤其对于首次置业及改善型家庭而言，是兼具自住舒适与资产增值预期的优质选择。