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广州【能建·天河麓誉府】楼盘最新详细信息，图文解析

能建·天河麓誉府售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）

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能建·天河麓誉府位于广州市天河区智慧城北部，广汕二路以南，大观北路以北。该项目由中能建城市发展有限公司开发，占地面积约58715平方米，总建筑面积达到214146平方米。凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源和完善的配套设施，能建·天河麓誉府成为天河智慧城内的明星楼盘。

位置：广州市天河区智慧城北部

开发商：中国能源建设集团有限公司

占地面积：58715平方米

建筑面积：214146平方米

容积率：3.0

绿化率：35%

规划户数：1346套

装修情况：带装修

总栋数：10栋高层+4栋小高层

户型面积：80-125㎡（3-5室）

物业费：2.8元/㎡/月

车位数：1754个

车位比：1:1.2

区位优势

能建·天河麓誉府地处天河智慧城核心区域，该区域被定位为广州的“硅谷”，GDP占天河区的47%，聚集了众多总部企业和高新技术企业。项目紧邻地铁6号线高塘石站，步行仅需700米，可快速到达珠江新城、金融城和琶洲等城市CBD。此外，项目周边拥有丰富的自然景观资源，如旧羊山公园、凤凰山森林公园等，居住环境优美。

交通配套

项目交通便利，步行距离内即达地铁6号线高塘石站，驾车出行也非常便捷。通过广汕二路和广连高速，可以快速连接至广州市区各个重要节点，包括珠江新城、金融城和琶洲三大CBD。

教育资源

能建·天河麓誉府教育资源丰富，项目旁设有9班幼儿园，将由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办，为省一级配置。社区斜对面是高塘石小学，该校已加入华阳教育集团，并由原华阳小学派出副校长和骨干教师团队进驻，确保教学质量。初中对口省一级中学89中，同时还有机会参加天河四大名校的摇号入学。

生活配套设施

项目内部规划有1200平米商业街，满足日常生活需求。此外，还配备了艺术会所，包括儿童乐园、静谧书吧、健身空间和无边际泳池等设施，提升居民生活品质。外部则享有广百广场、万达广场、大悦汇等大型商圈，以及中山大学附属医院岭南医院等三甲医院，医疗资源完备。

户型设计

能建·天河麓誉府提供多种户型选择，面积从80㎡到125㎡不等，涵盖三房至五房户型。所有户型均采用全南向设计，超100%使用率，部分户型四开间朝南，主卧配备270°弧形玻璃幕窗，提供极致视野体验。交楼时间为2026年9月

物业管理

项目物业管理费为2.8元/㎡/月，由专业物业公司负责，提供高品质服务。小区整体抬高10米设计，增强私密性和采光效果，每栋楼均配备双星空顶地下车库，提升居住仪式感。

优点总结

国匠央企品牌：由中能建城市发展有限公司开发，具备雄厚实力。

天河智慧城核心位置：未来发展前景广阔，聚集大量高新技术企业。

优质教育资源：华阳高塘石小学和市幼师附属幼儿园提供优质教育保障。

丰富的自然景观资源：背靠旧羊山公园及多个森林公园，享受天然美景。

便捷的交通条件：靠近地铁6号线高塘石站，自驾出行也十分方便。

高端生活配套设施：周边商圈齐全，医疗资源完备，生活便利。

超高使用率户型设计：全南向户型，超100%使用率，最大化利用空间。

抬高式设计：提高采光和隐私性，降低噪音影响。

能建·天河麓誉府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、高端的生活配套设施以及独特的户型设计，在天河智慧城区域内脱颖而出。对于在天河东部工作的群体来说，特别是那些追求高品质生活的家庭，该项目无疑是一个值得考虑的理想选择。无论是自住还是投资，都能在这里找到满意的答案。

广州【能建·天河麓誉府】楼盘最新详细信息，图文解析

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