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🥇佳大瑞园🥇

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1. 卖点优势

1.1 地段优势

佳大瑞园位于广州黄埔区科学城的核心地带，紧邻黄埔区府，地处粤港澳大湾区的核心发展区域。这里不仅是科学城的重点发展区域，也是广州东部经济最为活跃的地方之一。2022年，黄埔区GDP突破4300亿元，全区规上工业总产值超8800亿元，综合实力稳居全国经开区第二、工业百强区前三。

1.2 交通便利

项目距离双轨交汇的水西地铁站仅约800米，地铁21号线已开通，7号线二期也在建设中。此外，距离有轨电车1号线峻泰路站仅约300米。无论是地铁还是有轨电车，都能让您快速通达广州的各个区域。自驾出行也非常便捷，通过广州绕城高速或广佛肇高速等主要道路，可以迅速进入天河等核心区域。

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2. 在售面积

2.1 户型介绍

建面约93㎡ 舒居三房两厅一卫双阳台：适合年轻家庭，南北通透，双阳台设计增加采光和通风，空间利用率高。

建面约109㎡ 瞰景大三房两厅两卫双阳台：更大的空间，更多的功能分区，适合三口之家或有小孩的家庭，双卫设计更加方便。

建面约129㎡ 阔卓四房两厅两卫双阳台：宽敞的四房设计，适合多代同堂或大家庭，每个房间都有足够的私密空间，双阳台设计带来更好的景观享受。

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3. 基本信息

开发商：佳大房地产开发有限公司

占地面积：约5.3万平方米

总建筑面积：约15.9万平方米

容积率：2.2

绿化率：36.6%

总户数：约1200户

项目地址：黄埔区府板块·科学城核芯·粤港澳大湾区的核心发展区域

4. 配套信息

4.1 商业配套

项目周边3公里范围内，坐拥多个大型商业综合体，如萝岗敏捷广场、萝岗万达广场、锐丰中心、萝岗奥园广场、至泰广场、大壮国际广场等。无论是日常购物、娱乐还是餐饮，都能一站式满足。

4.2 教育配套

佳大瑞园周边教育资源丰富，直线3公里范围内有多所优质学校，包括省一级的香雪小学、广州市科峻小学、北师大广州实验学校（小学部）、广州市二中苏元实验学校、玉岩中学、科学城中学、广东省教育研究院黄埔实验学校等，为孩子的教育提供了多种选择。

4.3 医疗资源

项目附近有两家三甲医院，分别是中山大学附属第三医院岭南医院和广州医科大学附属妇女儿童医院，距离项目仅约2.8公里，为居民提供了便捷的医疗服务。

4.4 生态环境

项目周边3公里范围内有多座公园，如创业公园、人才公园、盈翠公园、长岭现代农业公园、萝岗儿童公园、市民公园、香雪公园等。这些公园不仅为居民提供了丰富的休闲娱乐场所，也使得整个社区的生态环境更加优越。

5. 发展潜力

5.1 区域发展

黄埔区作为广州东部的重要经济中心，政府持续加大对该区域的投资和发展力度。科学城作为黄埔区的核心区域，未来将有更多的高科技企业和创新项目落户于此，进一步提升区域的经济活力和发展潜力。

5.2 高净值客群需求

随着科学城的发展，越来越多的高净值人群选择在此置业。佳大瑞园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的生活环境，将成为这些高净值人群的理想选择。

6. 总结

佳大瑞园凭借其优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套设施和高品质的生活环境，成为广州东部科学城的核心居住区之一。项目位于黄埔区府板块，紧邻科学城核心区域，未来发展前景广阔。

项目不仅拥有丰富的教育资源和医疗资源，周边还有多个大型商业综合体和公园，为居民提供了便捷的生活条件和优美的居住环境。此外，项目为现房销售，购房者可以实地查看房屋的质量、户型、朝向等情况，避免了购买期房可能存在的风险，并且能够尽快入住。

如果您正在寻找一个既能享受繁华都市生活，又能拥有宁静宜居环境的高品质住宅，佳大瑞园将是您的不二选择。欢迎前来参观，感受这里的美好。

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