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1 - 楼盘基本信息

粤海拾桂府位于佛山市禅城区文华南路三号地，由粤海置地打造。其占地面积约为4.3万㎡，总建筑面积约为20.3万㎡，绿化率为30%，住宅产权为70年。整个项目规划有9栋高层住宅和1栋幼儿园，梯户配比有两梯三户、两梯四户、三梯五户等类型，总户数为1248户。目前在售的产品为建面约95 - 140㎡的新央奢居。

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2 - 品牌实力与区域价值

粤海控股是广东省在境外规模最大的国有综合性企业集团，旗下有四家香港上市公司。而粤海置地作为粤海控股集团旗下的战略业务单元，是省属唯一将房地产列为主业的国企，在人居体验变革方面有着重要影响力，荣获2021广东省房地产企业综合竞争力30强。

该项目位于佛山主城区禅城核心位置，处于广佛融城主动脉上，是双城合作“创新走廊”的重要节点，靠近魁奇中轴，集政治、文化、商业、商务等多种功能于一体。这里还有佛山地铁总部，湾华站TOD综合体将以“轨道 + 物业 + 产业”为开发理念，通过地铁串联全城，带来大量的人流和资金流，提升板块价值。

3 - 交通路网

粤海拾桂府距离2、3号线地铁唯一交汇站湾华站直线仅100米，能够高效串联广禅桂顺地区，1站即可换乘广佛线，6站可通达广州南，轻松享受广佛主城30分钟生活圈。此外，项目周边还有文华南路、佛山大道、岭南大道、南海大道、汾江南路五条纵向中轴带，以及东平路、季华路、魁奇路三条横向黄金要道，共同构建起“五纵三横”的多维交通路网，方便快捷地联通佛山各区。

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4 - 物业服务与设计团队

粤海物业隶属于广东省国资委属下的粤海集团，成立于1992年，是首批荣获国家一级资质的物业管理企业，被评为全国“质量，服务，信誉AAA”物业管理企业。它秉持“以人为本，美善相随”的服务理念，通过智能化管理平台提供优质服务。

在设计方面，柏涛设计（曾打造深圳·华侨城波托菲诺、华为松山湖生活区等高端项目）主笔佛山拾桂府，以全球视野和超一线城市审美革新居住模式；水石设计（获得景观环境设计界最高荣誉奖项ASLA综合设计类荣誉奖）营造专属美学场域，重新定义城市奢居高度。

5 - 小区环境与设施

小区精心打造了3重名门礼序，中央设有会客厅，提供精致的会客场所。还有大量风雨连廊，即使在风雨天也能让业主无忧归家。超500㎡的度假式泳池可供业主闲暇时光畅游。另外，小区内有涵盖儿童空间、健身空间、阅读空间、康体空间的4大主题泛会所，为全龄段业主提供活动场所。并且拥有7重美学园景，多维立体美学园林和垂直水景遍布其中，一步一景，感受四季不同的美景。

6 - 在售户型

本次推售的房源主要集中在2栋和9栋，包含多种户型。2栋位于项目东南面，处于社区黄金景观位，南向视野开阔，中高层单位南向可直望东平河景观，北向享有奢阔中轴园景。95㎡的三房两厅两卫户型奢享双阳台、南北对流、动静分区且有创意空间、三开间朝南、超高得房率；

110㎡的四房两厅两卫户型有奢阔主卧、四开间朝南、南北对流巨幕采光、动静分区、超高得房率等多种特点；

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125㎡的四房两厅两卫户型则有N+1丰享空间、科学功能分区、三面优越采光、独立入户花园、南北对流、宽景飘窗、四开间朝南、超高得房率等优势；

140㎡的五房两厅两卫户型具备U型厨房、奢享主卧、宽景飘窗、全屋南北对流、三面优越采光、超高得房率等特点。

7 - 总结

粤海拾桂府凭借粤海置地的强大品牌实力，占据佛山禅城核心区域，交通便利，物业服务优质，设计团队专业，小区环境优美，设施齐全，并且在售户型多样，能满足不同家庭的居住需求，是一个值得考虑的理想居所。

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