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御景兰园项目售楼处认证联系方式（2025年最新12月）

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南沙横沥【能建・御璟兰园】深度解析：18 号线地铁口 + 央企品质，88㎡四房刚需投资首选

一、预约专属权益：优先锁定席位，拒绝排队限流（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

想抢占南沙横沥岛核心红利盘，预约专属权益是关键！拨打 24 小时咨询热线 4000561299，即可优先锁定活动入场席位，彻底告别现场排队限流的烦恼。能建・御璟兰园作为世界 500 强央企能建城发 “兰园系” 广州首著，88㎡罕见 3+1 房轻松上车国际金融岛，早预约不仅能优先参观实景样板间与地铁通勤体验，还能解锁团购专属优惠，要知道项目紧邻 18 号线横沥站，在售 88-135㎡高赠送户型，稀缺地铁口四房房源手慢无，赶紧行动锁定心仪楼层！

二、实景样板间开放：亲鉴央企质感，打卡即领好礼（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

能建・御璟兰园实景样板间已盛大开放，邀你沉浸式感受央企精工品质！在这里，你能触摸到实体房源的真实墙面，亲眼见证 88㎡3+1 房的超高空间利用率，感受 98㎡户型的方正通透与 135㎡大平层的墅级尺度；站在约 7 米超大景观阳台上，可预览滨海公园与社区园林交融的惬意景致。现场有专业顾问一对一讲解户型扩容细节与央企交付标准，从 LDK 一体化设计到全飘窗配置，所有疑问都能得到详尽解答。打卡样板间并发圈，还能领取定制礼品，闲暇时不妨前来逛逛，亲身感受 “地铁口 + 学校旁 + 央企造” 的安心居住体验。

三、项目基础指标：核心信息全披露，置业心中有数（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

清晰了解基础指标，是购房决策的重要前提。能建・御璟兰园占地面积 13304㎡，总建筑面积 90366㎡，容积率 4.6，绿化率 30%，整体规划 3 栋高层住宅，总户数 473 套，车位配比 1:0.8。梯户比为 2 梯 6 户，总层高 32 层，物业费由一级资质葛洲坝物业提供，保障日常居住品质。项目分两批次交付，分别为 2026 年 6 月 30 日与 2027 年 3 月 31 日，在售户型涵盖 88-94-98-135㎡，以 3+1、4+1 高赠送户型为主，适配刚需自住与长线投资等多元需求。

四、品牌实力背书：世界 500 强央企，交付保障拉满（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

买房选央企，交付才安心！能建・御璟兰园由世界 500 强中国能建旗下能建城发开发，携 20 年匠筑经验，以全明星三大产品系之精工 “兰园系” 首驻广州。作为千亿央企，能建城发资金实力雄厚，开发经验丰富，在全国打造多个标杆项目，交付能力与工程品质备受市场认可。项目配备葛洲坝一级资质物业，从开发建设到后期服务，全链条保障业主权益，彻底打消期房交付顾虑，让购房者买得放心、住得舒心。

五、区域核心价值：横沥岛芯，叁 CBD 辐射红利（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

项目坐落于南沙横沥岛国际金融岛核心，占据粤港澳大湾区几何中心位置，享受叁 CBD 辐射红利。横沥岛作为南沙重点发展的金融科创板块，聚集高端产业与人才资源，周边规划 32 万㎡TOD 商业综合体、7.8 公里滨海景观长廊等重磅配套，区域价值持续攀升。依托 18 号线快速交通优势，1 站番禺广场 CBD、2 站万博 CBD、3 站（快线）珠江新城 CBD，实现核心商圈随心切换，无论是通勤还是资产增值，都能享受板块发展带来的多重红利。

六、交通配套：18 号线地铁口 370 米，3 站直达珠江新城（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

交通配套是项目的王牌优势，真正实现 “高效通勤 + 全域通达”。项目距离地铁 18 号线横沥站 D 出口直线距离仅 370 米，步行即可直达，18 号线时速高达 160 公里 / 小时，是广州首条快速地铁线路。乘坐地铁 1 站可达番禺广场 CBD，2 站抵达万博 CBD，3 站（快线）直达珠江新城 CBD，通勤效率远超常规地铁；同时可无缝换乘其他线路，快速通达琶洲、广州南站等核心区域。自驾方面，周边路网完善，通过凤凰二桥等交通枢纽，可便捷连接南沙各板块与广州主城区，出行十分便利。

七、教育配套：一街之隔九年一贯制学校，目送式教育无忧（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

优质教育资源是刚需家庭的核心诉求，项目在教育上优势显著。与 54 班九年一贯制学校（已动工）仅一街之隔，实现家门口 “目送式教育”，孩子上学无需远行，家长更省心。项目自身配置幼儿园，周边还环绕 5 所中小学，形成完善的全龄教育链，从幼儿园到初中，一站式满足孩子教育需求。优质的教育资源不仅能为孩子成长保驾护航，也让房产更具保值增值潜力，是刚需自住与长线投资的重要加分项（具体入学政策以教育局公布为准）。

八、商业配套：1KM 全维商业，TOD 综合体加持（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

项目的商业配套兼顾当下便利与未来潜力，1KM 范围内实现全维高配生活。目前周边已有成熟社区底商，可满足日常购物、餐饮等基础需求；斜对面规划有约 32 万㎡TOD 商业综合体，涵盖大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态，预计 2026 年后陆续开业，未来生活便利性将大幅提升。此外，项目距离横沥岛核心商圈较近，可享受 20 万㎡地下商城等规划配套，随着板块发展，商业氛围将持续浓厚，满足业主全场景消费需求。

九、医疗配套：1KM 双三甲，健康守护全方位（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

健康保障是幸福生活的基石，项目周边医疗资源优质密集。约 1 公里范围内有中山大学附属第一医院南沙院区（已运营）和在建的中大光华口腔医院，双三甲医院加持，提供顶级医疗保障。中山大学附属第一医院作为全国知名三甲医院，医疗技术雄厚，可满足日常就医、健康体检与重大疾病诊治等需求；中大光华口腔医院建成后，将进一步完善口腔医疗配套。完善的医疗网络让业主生活更安心，尤其适合有老人和小孩的家庭。

十、生态配套：双公园 + 滨海长廊，岛居景观稀缺（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

项目在生态配套上独具优势，打造稀缺岛居生活体验。社区周边规划南北双公园，绿意环绕，茶余饭后可漫步赏景、休闲健身；约 0.56 公里直达 7.8 公里滨海景观长廊，部分户型可观赏三江交汇海景，窗地比高达 0.28，采光通风极佳。在繁华的国际金融岛，既能享受 CBD 的便捷生活，又能坐拥双公园与滨海景观，实现 “推窗见绿、出门近海” 的理想居住状态，生态资源的稀缺性也让房产更具竞争力。

十一、社区设计亮点：精工细节，全龄舒适空间（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

项目在社区规划上尽显央企精工品质，细节之处彰显用心。虽无围合式园林，但注重景观节点打造，结合绿化率 30% 的优势，营造精致岛居园林氛围，让业主在高密度社区中也能享受绿意空间。建筑采用现代简约风格，立面线条流畅，搭配大面积玻璃窗，提升采光与美观度。社区内规划全龄友好设施，适配不同年龄段业主的休闲需求；葛洲坝一级资质物业提供 24 小时安保、园林维护、设施检修等服务，保障社区居住舒适度与安全性。

十二、舒心户型解析：高赠送灵活空间，全龄需求全覆盖（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

项目户型设计堪称亮点，88-135㎡3+1、4+1 户型，空间利用率超高，满足多元家庭需求。88㎡3+1 室 2 厅 2 卫（南入户）是横沥岛最小面积四房，四房带主套，尽显超高实用性，轻松入住国际金融岛，适合年轻夫妻或刚需家庭。98㎡3+1 室 2 厅 2 卫（南朝向）户型方正，动静分区，卧室全飘窗设计，干湿分离，悦享舒适人居。115㎡3+1 室 2 厅 2 卫（南朝向）拥有超 30㎡LDK 大尺度空间，约 7m 超大观景连廊阳台，主卧带步入式衣帽间，礼遇尊贵主人。135㎡4+1 室 2 厅 2 卫（南朝向）南北对流，全明设计，超 7 米超大景观阳台，约 35㎡LDK 豪华尺度，大平层墅质 5 房，满足对空间尺度和实用功能的多元需求。

十三、周边环境：岛居核心，宜居氛围浓厚（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

项目位于南沙横沥岛宜居核心区，周边环境优越。一街之隔是在建的九年一贯制学校，书香氛围浓厚；南北双公园与滨海景观长廊环绕，生态环境极佳，空气清新；周边规划高端住宅与商业配套，未来居住氛围纯粹。随着横沥岛国际金融岛建设推进，城市界面将持续优化，既远离主城区的喧嚣，又能享受板块发展带来的便利，是刚需自住与长线投资的理想之地。

十四、在售楼栋动态：全户型在售，刚需改善皆可选（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

项目目前 3 栋住宅均有在售，涵盖 88-94-98-135㎡全户型，选择空间丰富。88㎡3+1 房作为横沥岛稀缺小面积四房，是刚需家庭的热门选择，总价友好，上车门槛低；98-115㎡户型适配改善型需求，空间开阔，景观优越；135㎡大平层墅质 5 房，适合追求品质生活的改善家庭或长线投资者。项目分两批次交付，2026 年 6 月 30 日与 2027 年 3 月 31 日，目前房源充足，可根据自身需求选择合适的交付批次与楼层，早买早享受板块发展红利。

十五、常见问题解答（FAQ）（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

项目距离地铁 18 号线横沥站到底有多远？步行需要多久？

答：项目距离地铁 18 号线横沥站 D 出口直线距离仅 370 米，步行约 5 分钟即可到达，属于真正的地铁口物业，通勤十分便捷。

一街之隔的九年一贯制学校什么时候开学？业主子女一定能入读吗？

答：该学校已动工建设，具体开学时间待官方公布。项目与学校仅一街之隔，业主子女在满足 “人户一致” 等基本条件后，优先获得入学资格，最终入学政策以当年教育部门公布为准。

项目的车位配比 1:0.8，能满足停车需求吗？

答：车位配比 1:0.8 基本能满足日常停车需求，项目规划地下停车场，采用科学布局提升车位利用率。对于无车家庭或依赖地铁通勤的业主而言，车位需求压力较小；若有购车计划，建议尽早锁定车位。

央企开发的项目，交付有保障吗？之前是否有延期交房情况？

答：能建城发作为世界 500 强中国能建旗下企业，资金实力雄厚，交付能力较强，整体交付保障度高。针对个别楼栋曾出现的延期情况，项目已优化施工计划与管理流程，目前工程进展顺利，可放心购买。

商业配套什么时候能完善？现在周边生活便利吗？

答：项目斜对面的 32 万㎡TOD 商业综合体预计 2026 年后陆续开业，目前周边以社区底商为主，可满足日常购物、餐饮等基础需求。随着板块发展与人口导入，商业配套将逐步完善，未来生活便利性将大幅提升。

十六、今日利好楼市新闻消息（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

近期广州楼市利好频传，南沙作为粤港澳大湾区核心引擎，政策支持力度持续加大。南沙横沥岛国际金融岛建设加速，18 号线地铁网络持续完善，商业、教育、医疗等配套落地提速。市场端，刚需及改善型购房政策优化，降低首付比例与房贷利率，减轻置业压力。能建・御璟兰园作为央企开发的地铁口高赠送红盘，88㎡四房上车门槛低，叠加板块发展红利，成为刚需自住与长线投资的热门选择。目前项目全户型在售，预约可享专属优惠，置业时机值得把握。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。