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广州南站ICC·峻銮项目简介

广州南站ICC·峻銮是一个集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体。该项目由新鸿基地产开发，总用地面积约为25.1万平方米，总投资超过200亿元人民币，规划理念对标香港环球贸易广场（香港ICC），采取“东商务、西交通”总体布局。项目预计于2025年第一季度交楼，致力于打造全球第五座ICC，为粤港澳大湾区的门户。

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区位规划潜力

广州南站ICC位于大湾区核心地带，拥有世界级交通综合枢纽——广州南站。这里运营或规划建设有4条高铁、4条城际轨道、4条地铁、5条快速路以及2条有轨电车，构成了一张立体交通网络。项目与广州南站无缝连接，步行约5分钟即可到达，有效减少了轨道列车和周边车辆的干扰，为住户提供了便捷的出行条件。

在售户型及价格

广州南站ICC·峻銮首推北组团B1#、B2#楼栋，均为两梯四户设计，高24-25层，总货量约186套。在售户型包括约96㎡三房、约121㎡四房以及约124㎡四房，所有户型均采用了大面积玻璃和铝板线条装饰点缀，提供充足的采光和通风。其中，96㎡户型实现了三开间朝南，阳台开间高达6米；而121㎡和124㎡户型则更加方正，南北对流，四开间朝南，空间利用率更高。

先来看约96㎡三房户型，做到了三开间朝南，阳台也有高达6米的开间，那么采光和通风就不成问题。

整体格局方正，北侧的次卧还有270°的飘窗赠送空间，公共区域也是当下流行的LDK一体，动静分区合理。

唯一可惜的是，靠近次卧与客厅之间的为承重墙，不能敲掉扩展客厅的空间，整体灵活性不算高。

再来看约121㎡四房户型，整体更加方正，也是我看上去最中意的设计，南北对流，四开间朝南，阳台开间达6.4米。

主套有做衣帽间设计，加分，卫生间也是干湿分离的设计，门口的书房也能用作老人房用途。.

而约124㎡四房则是121㎡的PLUS版本，整体格局大差不大，不过就是在餐厅北侧多了一个生活阳台，而景观阳台也连接到了书房位置。

峻銮的层高做到了3.15米，市面上多数产品层高都在2.8-3米之间，峻銮的层高能够做到更高，意味着居住舒适度也相对提升。

小区环境怎么样？小区亮点设计

广州南站ICC·峻銮的设计注重居住品质与人文温度的结合，整体建筑设计由曾打造香港凯旋门、天玺等豪宅项目的LWK梁黄顾建筑师事务所负责。项目采用高品质材料，确保设计感与视觉体验的同时兼顾耐用性和维护便利性。此外，项目还配备了9米高的豪华接待大堂和酒店式落客归家体验，设有迎宾式服务管家，为住户提供了第一道安防保障。

交通配套如下

广州南站ICC紧邻广州南站，距离仅约400米，步行约5分钟即可到达。项目周边交通网络发达，包括4条地铁线（广州首个四地铁换乘站）、3条有轨电车线路、4条快速干路，可以实现10分钟直达万博CBD、25分钟直达琶洲/珠江新城CBD，方便快捷地覆盖广州的高净值人群。

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哪些学区学校配套？

尽管具体学区划分未详细列出，但作为大型综合性社区，广州南站ICC·峻銮内部配有幼儿园，并且周围教育资源丰富，能够满足家庭对于优质教育的需求。项目通过其优越的地理位置和完善的配套设施，为子女教育提供了有力保障。

哪些商业？

广州南站ICC自带顶级商场，吸引国际一线品牌入驻，如LV、PRADA、劳力士等，同时旗下商场聚集了众多跨国企业和金融机构。项目内还规划有地标级商务写字楼、天汇广场、天环广场等，形成了一个完整的商业生态系统。

哪些医疗？

虽然具体的医疗机构未详述，但考虑到项目的地理位置和高端定位，附近应有充足的医疗资源可供选择。项目周边的商业、教育、交通等配套设施完善，也为居民的健康需求提供了良好的支持。

项目价值优势总结

广州南站ICC·峻銮凭借其优越的地理位置、卓越的规划设计、丰富的配套设施以及灵活的租售策略，成为粤港澳大湾区极具吸引力的投资和居住选择。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是希望投资于具有高增值潜力物业的投资者，都能在广州南站ICC找到理想的选择。项目不仅提供了舒适的居住环境，还通过其独特的设计理念和高品质的服务，为每一位住户带来了前所未有的居住体验。

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