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越秀广府系新作：西关文脉上的全南向高使用率社区

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项目简单介绍

越秀地产在广州老城区西关板块推出了一款全新的住宅项目，该项目位于广州市荔湾区，整体坐北朝南。设计灵感源自广府文化，通过现代建筑手法将岭南文化的独特魅力焕发出来，既传承了传统文化，又充分考虑到了季风气候和环境特点，为居民提供了一个舒适、宜居的居住环境。

区位规划潜力

项目位于广州老西关板块核心区域，临近正在建设中的地铁5号线和11号线中山八站，未来可通过地铁直达珠江新城、琶洲、金融城等三大CBD，实现零换乘直达。此外，自驾出行也非常便利，通过内环路可以无缝接驳中山路、东风路、环市路等市中心主干道，交通网络四通八达，为居民提供了极大的出行便利。

在售户型及价格

该社区推出了建面约68-98平方米的全南向三/四空间两厅两卫户型，所有户型均采用全南向布局设计，最大化利用采光和通风效果。其独特的“N+X”无界厅设计可以根据家庭需求灵活打造私密空间或家庭共享空间，同时配备多飘窗设计，使得户型拥有高达100%以上的超高使用率。这样的设计不仅提升了居住舒适度，也有效应对了环境挑战。

【户型鉴赏】

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小区环境怎么样？小区亮点设计

小区内部人车分流，动静结合，确保了居民的安全与隐私。设计理念上采用了广府风格，融合了岭南文化元素，如首层架空防潮湿设计，强化自然通风，以及宽屏取景设计，使每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。此外，社区配建了24班华侨小学，业主子女可以在家门口享受优质教育资源。

交通配套如下

项目距离地铁5号线和11号线（在建中）中山八站非常近，未来可以通过这两条地铁线实现零换乘直达珠江新城、琶洲、金融城三大CBD。周边还有丰富的自驾出行选择，通过内环路可快速抵达市中心各主要干道，极大地提高了出行的便捷性。

有哪些学区学校配套？

社区自身配建了一所24班的小学，由华侨集团办学，为孩子们提供了优质的教育保障。除此之外，项目周边还环绕着超过10所各级学校，从幼儿园到高中一应俱全，包括广州荔湾区嘉贝儿幼儿园、广州市二商幼儿园、西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等，形成了一个完整的教育体系。

有哪些商业？

项目周边3公里范围内聚集了多个大型购物中心，如圣地新天地广场、扬韬广场、城光荟、荔湾领展广场等，满足了居民日常生活所需。此外，还有永庆坊、荔枝湾涌、上下九步行街等文旅胜地，让居民能够在繁忙的城市生活中找到一片宁静之地，享受地道的广州生活风情。

有哪些医疗？

项目附近有广州天使儿童医院和广州医学院荔湾医院，直线距离分别为约600米和1公里，能够为居民提供及时有效的医疗服务。

项目价值优势总结

地理位置优越：位于老西关板块核心，交通便利，紧邻双地铁线路，自驾出行也非常方便。

教育资源丰富：社区自带一所24班小学，并且周围有多所优质学校，覆盖从幼儿园到高中的各个阶段。

高使用率户型：所有户型均为全南向设计，拥有高达100%以上的使用率，提升居住体验。

完善的生活配套：周边商业设施齐全，涵盖了购物中心、文旅景点等多种业态，生活便利。

健康医疗保障：周边有多家医院，为居民提供全面的医疗保障服务。

生态环境优美：紧邻驷马涌河岸线，周围五大城市绿肺环绕，生态宜居。

综上所述，越秀广府系的新作品以其独特的设计理念、优越的地理位置、完善的配套设施，成为了广州老城区中一颗璀璨的明珠，为追求高品质生活的家庭提供了理想的选择。

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