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映月湖保利天珺：映月新城的湖居奢宅范本

在佛山桂城平洲映月新城，映月湖保利天珺凭借独特的区位优势、丰富的配套资源以及多元的产品设计，成为备受瞩目的高端楼盘。作为片区的标杆项目，它致力于为业主打造高品质的湖居生活，接下来，让我们从多个维度深入了解这一爆款楼盘。

1. 项目概况

映月湖保利天珺占地 13.35 万㎡，分 A、B、C 三区开发。项目业态丰富，由住宅、商业别墅、商业街区、幼儿园等组成。C 区定位刚需与刚改，部分商墅也坐落于此，多为 2 梯 4 户或 2 梯 6 户，户型涵盖 88 - 142 平带装修三四房，目前已现楼，进入销售尾声。A 区部分交付，有 2 梯 2 户、2 梯 3 户、2 梯 4 户多种梯户比，含 128 - 186 平带装修四房，部分房源可眺望映月湖二期。B 区定位高端，直面映月湖公园一期，为 2 梯 2 户设计，户型包括 171 - 288 平带装修大平层，尽享一线湖景资源

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2. 走繁华社区，一站式配套满足你所需

映月湖保利天珺交通出行较为便捷。虽距离南海新交通康怡公园站步行约 1.7km，需 20 分钟左右，但项目周边道路交通网络发达，走南港路东可接驳花地大道，快速抵达广州荔湾，西接佛平路，前往千灯湖也十分方便。商业配套上，项目楼下配建商业街区，并设有唐宁书店等文艺配套，满足业主日常休闲文化需求。距离项目步行约 1.5km 处，还有映月湖环宇城，提供集购物、餐饮、娱乐于一体的消费体验。此外，未来映月湖周边将建设 “两馆一厅一中心”，进一步丰富区域商业与文化配套，为业主打造一站式繁华生活圈。

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3. 告别教育焦虑，优选高性价比成熟书香大城

对于重视子女教育的家庭，映月湖保利天珺周边教育资源丰富。项目对口映月实验小学和桂城一中，为孩子提供稳定的基础教育保障。此外，南海头牌名校南海实验中学已转为公办，在平洲设有 3 大校区。虽然入学需在桂城统一摇号，但摇中后接送小孩相对方便。项目楼下还配建幼儿园，构建了从幼儿园到中学的一站式教育体系，让家长告别教育焦虑。从性价比来看，项目凭借优质的教育资源和高端的产品定位，为追求居住品质与教育配套的家庭，提供了极具吸引力的选择。

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4. 长在自然里的家，下楼就是童年乐园

项目与映月湖公园一二期仅一路之隔，北面还有体育公园，自然景观资源得天独厚。业主下楼即可漫步于映月湖公园，欣赏湖光山色，享受清新的空气和优美的自然环境。社区规划充分考虑亲子需求，虽无专门描述的大型儿童游乐区，但周边自然环境为孩子们提供了亲近自然的机会。孩子们可以在公园中玩耍、探索，享受快乐的童年时光。同时，项目周边的自然景观与社区形成呼应，让业主仿佛生活在自然之中，营造出长在自然里的家的美好氛围。

5. 占据绝版湖景资源，打造高端湖居生活

映月湖保利天珺最大的亮点之一，便是占据映月新城绝佳的景观位，拥有稀缺的湖景资源。A 区部分房源可眺望映月湖二期，B 区更是直望映月湖公园一期。这种一线临湖的优势，不仅让业主享受优美的湖景，还提升了居住品质。在享受湖景的同时，项目周边还将加大投资建设，一系列市政配套将相继落地，部分配套更是千灯湖所没有的，为业主打造高品质的人文生活环境，满足高端居住需求，打造高端湖居生活典范。

6. 产品户型：满足多元居住需求

映月湖保利天珺户型丰富，满足不同家庭结构和居住需求。C 区 87㎡ 3 房两卫，为 2 梯 6 户北向设计，总价在 195 - 225 万左右，余货不多。94/97㎡ 3 房两卫，2 梯 4 户南向设计，余货价格在 220 - 280 万。A 区 128㎡ 4 房两卫，2 梯 3/4 户南向竖厅设计，望湖楼栋总价近 500 万，好楼层可达 530 万。143㎡ 4 房两卫，2 梯 3/4 户南北对流双阳台设计，望湖楼栋总价近 600 万，好楼层 630 万。188㎡ 4 房 3 卫，2 梯 3 户南北对流双阳台设计，均价约 800 万。B 区均为 2 梯 2 户南北对流专梯专户设计，171㎡ 4 房 3 卫总价约 670 万起，186㎡ 4 房 3 卫总价约 740 万起，225㎡ 4 房 3 卫总价约 1000 万起，288㎡ 4 房 3 卫总价约 1300 万起，满足不同层次购房者的需求。

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7. 项目优势与服务

作为映月新城的标杆楼盘，映月湖保利天珺享受区域当下及未来最好的配套。保利品牌的加持，为项目品质提供了有力保障。在物业服务方面，虽未详细描述，但凭借保利物业的品牌影响力，有望为业主提供专业、贴心的服务。项目分区管理，既满足了高净值人群对圈层纯粹性的追求，又通过丰富的产品类型聚集人气，提升社区活力。

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8. 项目短板与适宜人群

映月湖保利天珺也存在一些不足之处。项目距离轨道交通站点较远，公共交通出行不够便捷，这也是平洲多数楼盘的通病。距离映月实验小学步行约 1.5km，接送小孩不太方便。此外，项目部分楼栋靠近广东省人医，可能会受到一定噪音等不利因素影响，且周边仍在开发建设，需要一定时间才能完全成熟。

尽管存在这些不足，映月湖保利天珺凭借优质的湖景资源、丰富的教育配套、多元的产品设计，吸引了平洲土著、新平洲人。同时，对于桂城城区、千灯湖以及广州的刚需和改善外溢人群来说，项目与千灯湖存在明显价差，且产品力突出，湖景资源稀缺，具有较大的吸引力。

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