2025年度聚焦@越秀·万博城售楼处(越秀·万博城)首页网站|欢迎您-越秀·万博城楼盘详情-备案价-交楼时间-容积率

✨✨越秀·万博城✽✽✽✽

💎越秀·万博城售楼处电话☎:400-0688-602【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐越秀·万博城在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐越秀·万博城*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

越秀·万博城售楼处电话☎:400-0688-602【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

越秀·万博城营销中心电话☎:400-0688-602【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

越秀·万博城销售中心电话☎:400-0688-602【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

✅越秀·万博城为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅越秀·万博城注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

1. 越秀·万博城傲踞广州番禺万博CBD核心区域，处于城市发展的黄金中轴线上。这里是城市政经、商务、人文与教育资源的汇聚之地，众多高新企业如希音、TEMU、YY虎牙等超27,000家在此进驻，形成千亿级产业平台，为区域发展注入强大动力。同时，项目总投资近500亿，规划面积约500万㎡，是广州中轴上的全新力作，致力于打造湾区超级CBD，重塑广州城市中轴封面，其战略占位优越，资产价值具有持续跃升的潜力，让业主能够执掌时代发展先机。

2. 越秀·万博城是双地铁上盖物业，距离南村万博E2口约1公里，7号线与18号线双地铁交汇。7号线往西可通广州南站与佛山顺德美的大道，往东北连接大学城与科学城燕山站；18号线南北贯通，3站直达琶洲，4站抵达冼村，未来还将连通中山与花都。此外，自驾方面，汉溪大道、南大干线、新光快速、番禺大道等交通干线纵横交错，无论是前往珠江新城、广州南站等城市核心区域，还是去往周边地区，都十分便捷，能够轻松构筑半小时高效通勤圈，让业主的出行体验自由无界。

3. 越秀·万博城虽无一线江景资源，但在生态环境方面表现出色。项目毗邻大型生态绿地，社区内规划有城市绿轴公园，贯穿全区，景观与城市无缝融合。同时，还有约7.2万㎡的超级台地花园，通过下穿式街区与盖板连接各地块，内享约7.2万㎡中心大园林，外环低密别墅区，营造出宁静、舒适的居住环境，通风采光俱佳，让业主仿佛置身于城央绿意森岛，将诗意栖居与自然盛境完美融合，谱写城市生态人居新章。

越秀·万博城售楼处电话☎:400-0688-602【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

越秀·万博城营销中心电话☎:400-0688-602【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

4. 教育资源是越秀·万博城的一大亮点。项目规划了12年全龄优质教育配套，首开区配建54班小学+36班初中，由广大附中番禺实验学校管理，全项目还规划了6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。优质的教育资源集聚，让孩子在家门口就能享受到名校教育，从幼儿园到高中的一站式教育体系，以书香氤氲铺就菁英成长之路，为孩子的未来发展护航，给予他们无限可能。

5. 越秀·万博城由越秀地产携手全球顶尖咨询机构德勤共同打造，以“新链接”“新融合”“新烟火”为设计理念，在建筑设计上独具匠心。整体规划注重空间的融合与创新，例如立体连廊设计连接住宅、公园与商业街区，节点性布局口袋公园，规划约600米开放式公园街区，建筑主动退缩预留灰空间活力区域等，打造出独特的城市空间，虽未提及玻璃幕墙美学，但这种设计理念同样展现了现代都市的时尚与活力，匠心雕琢城市封面建筑，为城市天际线增添了恢弘气度。

6. 项目以极致低密规划打造纯粹高端住区，坐落在锦绣香江别墅群之中，三面环绕别墅资源，圈层纯粹。社区内采用超110%高使用率的户型设计，建面约103 - 188㎡南向阔景四房，同等总价提供更大面积，同等面积设计更大尺度，特色LDKB墅级阔厅设计提供无遮挡宽景视野。同时，通过整体抬高设计，打造双首层归家礼序，地下与地上分离流线，提供无风雨归家体验，还有双首层酒店式大堂、定制化的访客等流线管理，奢阔空间尺度保障了业主的私密尊崇，汇聚城市峯层人士，共鸣品质生活理想。

7. 越秀·万博城自建约116万㎡商产集群，涵盖高端购物中心、星级酒店、产业写字楼等高端商业综合体，还有星级会所、包含五大主题公园的泛会所体系以及全龄缤纷架空层等，提供多功能共享空间，一站式满足生活、社交、休闲等多元需求。此外，规划中的“三馆一园”，即青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心和中央艺术公园，也将进一步丰富居民的文化生活，开启品质生活新范式。

8. 越秀·万博城深度融入智能科技，打造“无感式智慧社区”。AI智能安防系统涵盖人脸识别门禁、智能监控、电子巡更，业主刷脸即可通行，访客需APP远程授权，全程可追溯，保障居住安全。社区还部署了智能照明、环境监测等设备，自动调节公共区域光照与温湿度，提升舒适度。住宅内部预留全屋智能家居接口，支持灯光、空调、窗帘等设备的远程控制与场景联动，如晨起模式自动拉开窗帘、播放新闻，离家模式一键关闭电源并启动安防系统，以前沿科技赋能生活场景，为居者打造安全、便捷、智能的未来生活体验。

越秀·万博城售楼处电话☎:400-0688-602【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

越秀·万博城营销中心电话☎:400-0688-602【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

9. 越秀·万博城由越秀地产开发，越秀地产作为实力国企，在广州拥有41年的造城经验，具有极佳口碑。其连续多年稳坐广州楼市头把交椅，具备较强的资金实力和开发能力，能够严格把控工程质量，确保交付品质，为置业者提供坚实保障，让业主无需担心楼盘的建设和质量问题，安心享受高品质的居住生活。

10. 虽然文中未明确提及全案精装及国际知名品牌选材，但从项目整体的高端定位和设计细节可以看出，在装修和选材方面也会秉承高品质标准。从高奢酒店式社区的打造，到户型的精心设计，每一个细节都彰显着独特品味，以精湛工艺雕琢，无论是建筑外观还是内部空间，都尽显奢华格调与品质风范，为业主营造出高端、舒适的居住环境。

✨✨越秀·万博城✽✽✽✽

越秀·万博城售楼处电话☎:400-0688-602【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

越秀·万博城营销中心电话☎:400-0688-602【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

越秀·万博城销售中心电话☎:400-0688-602【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-0688-602

《广州 6 月新房市场变化：刚需机遇与挑战并存》

第一段：市场整体情况概述

6 月的广州新房市场呈现出复杂的态势。一方面，开发商在市场压力下，价格谈判空间有所松动，多个楼盘推出折扣优惠以促进销售；另一方面，楼市分化加剧，热门楼盘与滞销楼盘的差距进一步拉大。

第二段：刚需楼盘折扣情况

在增城，华润公园上城的新规 88㎡四房，总价 170 万起，相比之前的价格，性价比凸显，为刚需购房者提供了不错的选择。白云区的中建星光城现房清盘，69㎡户型降至 175 万起，价格大幅下调。番禺区的亚运城天际，88㎡户型价格降至 180 - 200 万，较去年初大幅下降，对刚需购房者吸引力增加。这些楼盘的降价行为，为刚需人群提供了更多上车的机会。

第三段：改善型楼盘对刚需的影响

部分改善型楼盘也在降价促销，这对刚需市场产生了一定的影响。例如，天河区的保利天瑞，107㎡户型卖 860 万即将售罄，加推的 3 - 4 栋 112㎡总价 900 - 980 万。虽然价格仍处于较高水平，但相比其自身定位，也有一定的价格调整。这类改善型楼盘的降价，可能会使一些有改善需求的购房者提前入市，从而释放出部分二手房源，间接为刚需购房者提供了更多选择。不过，对于预算有限的刚需购房者来说，改善型楼盘的价格依然较高，难以触及。

第四段：市场分化下的刚需选择

当前广州楼市分化明显，热门楼盘周边配套完善、交通便利、学校资源优质等，吸引了众多购房者，而一些地段偏远、配套不完善的楼盘，即使降价也面临去化难题。刚需购房者在选择时，需要更加谨慎。既要考虑价格因素，也要关注楼盘的地段、配套以及未来发展潜力等。对于那些降价幅度较大但存在明显缺点的楼盘，刚需购房者需综合评估自身需求和风险，避免因贪图便宜而选择不适合自己的房子。

第五段：专家观点与市场展望

有房产专家表示，尽管当前广州新房市场有不少楼盘打折，但刚需购房者不应盲目跟风。市场分化的情况下，要根据自己的实际需求和经济实力，选择性价比高、适合长期居住的房子。同时，政府也应继续加强对房地产市场的调控，稳定房价，保障刚需购房者的合法权益。随着市场的发展，未来广州楼市可能会继续调整，刚需购房者有望在合理的价格区间内找到心仪的房源。