2024(广地花园·观灏)首页网站-广地花园·观灏欢迎您-广地花园·观灏楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目概括
广地花园位于广州市番禺区，是华南板块的知名住宅项目之一。该项目自1997年面市以来，历经多次开发商更迭，最终由广州南驰集团在2013年接手并重新开发。广地花园占地面积26.6万平方米，建筑面积65.5万平方米，共有42栋楼，总户数2359户。最新推出的观灏组团提供86㎡至100㎡的三房户型，南北通透、多面采景，充分利用户型的每一寸空间。项目周边交通便捷，教育、医疗和商业配套齐全，适合追求高品质生活的家庭。
优惠信息
目前没有特别提及具体的优惠活动，但广地花园以其丰富的配套设施和优越的地理位置吸引了众多购房者的关注。
✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
户型信息
在售户型：
建面约86㎡南北通透三房
建面约96㎡滨水舒适三房
建面约100㎡瞰景大三房
✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
特点：
86㎡三房：南北对流，采光通透，客厅直通南向阳台。
96㎡三房：餐客厅一体化，连通观景阳台，卧室均规划大面宽飘窗。
100㎡三房：超宽阳台设计，南向主卧带独立明卫及超大观景飘窗。
此外，还有30栋提供74-162㎡中央湖景二至五房，层高30楼，南望珍稀中央湖景，北望千米滨水长廊。
配套信息
交通配套：
项目地处华快入口，自驾十分钟到琶洲新洲站，十五分钟到珠江新城。
楼盘配备3条楼巴线路，通达珠江新城、万博CBD及周边地铁站，接驳地铁南村万博站（7分钟）和汉溪长隆站（10分钟），可乘坐地铁3-7-18号线。
教育配套：
小区旁边有星执学校（需考试入学）。
小区内设有省一级标准的明德广地实验学校（业主孩子可以直接入读，一年学费不住校两万多）。
还有两所幼儿园，一所公立一所私立。
对口小学为南村汇贤小学，初中为南村侨联中学。
生活配套：
项目自带约1.6公里珠江一线滨水长廊、约10万㎡亲水园林、龙湖私家水景。
规划超1万㎡的商业Mall，未来将引入多种年轻化商业业态。
附近有万博中心、番禺天河城、万达广场、海印又一城等大型商业中心。
医疗资源丰富，包括番禺第二人民医院、省二医院、番禺省妇幼保健院、番禺中医院等。
休闲娱乐方面，走路五分钟可达珠江城跑步散步，2.5公里即到长隆旅游度假区，开车十分钟可达瀛洲生态园，20分钟内可达大夫山，25分钟可达莲花山。
项目卖点
品牌实力：南驰集团深耕广州28载，见证并参与了广州的城市建设，致力于打造高品质物业。
优越地理位置：项目地处华快入口，交通便捷，自驾出行方便快捷。
丰富教育资源：小区内设省一级标准学校，满足孩子的教育需求。
完善生活配套：项目自带滨水长廊、亲水园林和商业Mall，周边还有多个大型购物中心，生活便利。
高品质居住环境：绿化率高达37%，容积率仅为1.99，提供低密度舒适的居住体验。
多样化户型选择：从精致两房到奢华五房，满足不同家庭的需求。
完善的交通网络：配备楼巴线路，方便居民通勤和出行。
成熟的商业氛围：周边有多个大型商业中心，购物娱乐一步到位。
丰富的休闲娱乐设施：紧邻珠江城、长隆旅游度假区等多个休闲娱乐场所，生活丰富多彩。
广地花园凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的医疗和商业配套以及高品质的居住环境，成为番禺区内理想的居住选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望享受自然美景的城市精英，这里都是您的理想之选。
✅广地花园·观灏售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
