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招商湾区1872位于广州南沙区庆盛枢纽区块，是南沙新区的重要发展区域之一。该项目凭借其卓越的品牌实力、优越的地理位置以及完善的配套设施，成为投资者和家庭用户的理想选择。项目周边不仅有便捷的交通网络，还拥有丰富的教育资源和生活配套，尤其是靠近香港科技大学（广州），为未来的发展提供了强大的动力。

位置

招商湾区1872坐落于广州市南沙区的庆盛板块，紧邻庆盛站这一重要的交通枢纽。从这里出发，通过地铁4号线可以方便地抵达大学城及琶洲等核心区域；而通过广深港高铁，则能快速到达深圳北站、香港西九龙等地。此外，规划中的广中珠澳高铁将进一步加强与大湾区其他城市的连接性。项目距离新鸿基INC商业体仅约1公里，且附近还有规划中的医院和学校，确保了居民的生活便利性。

项目概况

招商湾区1872占地面积约为5.99万㎡，总建筑面积达到33.8万㎡，容积率为3.83，绿地率为32.54%，共有1962户住宅单位，车位配比为1:1.21。物业管理由招商物业负责，物管费为每平方米3元。项目主打79至105㎡的三至四房精装户型，满足年轻家庭到三代同堂的多样化居住需求，并且使用率高达90-94%。

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户型设计

招商湾区1872提供的户型面积从79㎡到105㎡不等，包括三房两厅两卫和四房两厅两卫等多种布局。每个户型都经过精心设计，以最大化利用空间，提高居住舒适度。特别是79㎡的小户型，尽管面积不大，但依然设计了两个卫生间，非常适合小家庭或首次置业者。

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配套设施

小区内设有全龄段社区配套，如幼儿园、颐养中心、主题底商、公交首末站、农贸市场、文化活动中心等，同时还配备了一个占地3万㎡的现代风格园林，以及儿童乐园、泳池和多主题泛会所。这些设施共同构成了一个多元化的都会生活圈，让业主在享受都市便捷的同时也能体验自然和谐的生活环境。

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教育资源

项目内部设有一所15班幼儿园，并在其北侧规划了一所48班九年一贯制学校。此外，民心港人子弟学校距离项目约1.3公里，提供国际课程教育；香港科技大学广州校区则距离项目约2公里，作为科技创新高地，将吸引大量高科技企业和人才入驻，进一步提升区域的整体素质。

医疗设施

虽然目前招商湾区1872周围尚未建成大型医疗机构，但在项目西侧规划有一家医院，预计建成后能够为居民提供便捷的医疗服务。同时，考虑到南沙区内的多家医院也在不断升级和完善，未来的医疗条件值得期待。

周边环境

招商湾区1872南侧以河涌为景观轴线，串联起多个公园和水系，形成四季常青的河涌景观长廊。整个社区被设计成一个绿色生态的居住环境，既有利于身心健康，也为居民提供了休闲散步的好去处。随着庆盛板块的持续开发，这里的生态环境也将更加完善。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，招商湾区1872配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防等功能。同时，社区内设有物业服务中心和24小时安保服务，确保每位业主的居住安全与便利。

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