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✨龙湖金地天峯✨

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龙湖金地天峯位于广州市番禺区，紧邻地铁3号线东延段傍江站，享有便捷的交通网络和丰富的教育资源。项目不仅引入了广州首座龙湖天街商业，还配备了广外附小学校，为居民提供了“学铁商”三位一体的理想居住环境。无论是投资还是自住，龙湖金地天峯都以其卓越的设计理念和优质的配套设施，成为购房者不可错过的选择。

位置

龙湖金地天峯坐落于番禺广场板块，家楼下即是3号线地铁东延段傍江站，地铁工程进度已达99%，即将开通。未来，居民可以一站直达番禺广场，两站到万博CBD，三站至广州南站及琶洲，四站即达珠江新城，形成了一个四通八达的交通网络。此外，项目周边还有多个大型商业中心如永旺梦乐城、基盛万科里等，生活便利度极高。

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项目概况

龙湖金地天峯占地面积约77370平方米，总建筑面积453116平方米，绿化率30.00%，容积率为3.64，规划车位1560个，车位配比为1:1.1，共8栋楼，规划户数1560户。项目由龙湖集团和金地集团联合开发，两大知名开发商携手打造，确保了项目的高品质和高性价比。物业管理由龙湖物业服务有限公司负责，物业费用为4.02元/平/月。小区内还设有约8万平方米的龙湖天街商业综合体，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，满足居民日常需求。

户型设计

龙湖金地天峯提供多种户型选择，从约90平方米的两房两厅两卫到约129平方米的四房两厅两卫，满足不同家庭的需求。具体户型如下：

A户型（约90㎡）：带套房经典户型，入户玄关设计，保障卧室私密性；竖厅设计，动静分区。

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B户型（约102㎡）：约6.4米超长阳台，轻奢改善；主套带大飘窗，尽享尊贵与舒适；L型厨房设计，细节关怀生活。

C户型（约129㎡）：约6.7米超长阳台，非凡境界对话无边阔景；双阳台南北对流，柔风入室，享受雅居生活；大户四房，主套独立衣帽间，尽显尊贵与优越。

配套设施

龙湖金地天峯内部配套设施齐全，包括幼儿园、广外附小名校、约8万方龙湖天街商业综合体、下沉式生态中庭、天际圈层会所等高端配套。小区内的园林景观由龙湖操刀设计，采用新加坡高端住宅园林设计理念，打造出优美的居住环境。此外，项目周边还有多个大型商业中心和医疗资源，进一步提升了生活的便利性和品质。

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教育资源

龙湖金地天峯精心配建了幼儿园和公立广外附小，其中广外附小是番禺区府30年来首次引入的重磅名校，教学质量有保障，业主子女享有优先入读权。周边还有仲元实验学校、广东仲元中学第二校区、广东仲元中学等优质教育资源，书香氛围浓厚，为孩子提供了一个良好的学习环境。

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医疗设施

尽管项目本身未提及具体的医疗设施，但考虑到其优越的地理位置，周边不乏多家优质医疗机构，能够为居民提供全面的医疗服务保障。项目靠近3号线东延段傍江站，交通便捷，方便居民前往市区内的各大医院就诊。例如，周边5公里范围内有广州市番禺区中医院（三甲）和番禺区何贤纪念医院（二甲），这些医院能够满足居民的基本医疗需求。

周边环境

龙湖金地天峯地处繁华地段，周边配套设施齐全，生活便利。项目紧邻3号线东延段傍江站，形成了一个四通八达的立体交通网络，方便居民出行。同时，项目周边还有多个大型商业中心，如永旺梦乐城、基盛万科里等，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。此外，项目内部打造了高档园林景观，结合国际设计理念，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，龙湖金地天峯配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。社区内设有物业服务中心和24小时安保团队，确保每位业主的居住安全与便利。此外，龙湖物业服务有限公司凭借其高标准的专业服务，为业主提供了一个安心无忧的居住环境。龙湖物业在全国排名前列，用约2578项细节标准，用心守护高标准的专业服务，让业主居住无忧。

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总结

总体而言，龙湖金地天峯凭借其顶级的设计与豪华配置、优越的地理位置、完善的配套设施和优质的教育资源，成为广州市番禺区一个非常有吸引力的高端住宅项目。尽管项目存在一定的噪音问题和高压线影响，但其提供的高品质生活体验和未来的增值潜力无疑使其成为一个不可多得的理想居所。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。