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✨✨越秀江湾和樾✽✽✽✽

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越秀江湾和樾：广州海珠西稀缺南向江景豪宅

越秀江湾和樾，作为广州市区罕见的南向望江住宅项目，凭借其独特的地理位置、卓越的产品设计以及丰富的配套设施，在市场上受到了广泛关注。随着项目的销售进入清货阶段，本文将详细解析该项目的最新动态及其独特魅力。

项目基本信息

开发商：越秀地产、珠江实业、海珠城发

总占地面积：约6.3万平方米

总建筑面积：约21万平方米

总栋数：共8栋塔楼（3栋商业，1所幼儿园）

总户数：1313户

配建商业面积：约3.29万平方米

车位比：1:1.46

发售户型：建面约138-188㎡滨江四房

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在售情况及价格

目前，越秀江湾和樾已接近尾盘阶段，具体在售情况如下：

107-138平：全部售罄（小高层）

141平：剩余2-4-27-29-31楼，总价849万起；望江户型总价960万起

143平：仅剩正面望江楼层，如27-29-31楼，总价约1200万

160平：低楼层与高楼层均有少量房源，高层售价约1300万，低层售价低于1000万

188平：高中低楼层均有少量库存，目前有套7楼可选

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区位优势与交通配套

越秀江湾和樾位于广州市海珠区西部，紧邻珠江后航道，享有得天独厚的一线江景资源。项目周边交通便利，距离地铁站直线距离均不超过1.5公里，包括：

8号线沙园地铁站：约800米

广佛线燕岗地铁站：约1.2公里

11号线南石头站（在建）：约900米

此外，项目临近环岛路，未来将串联海珠区主要交通网络，进一步提升出行便捷性。

生活配套

教育：虽然项目内未配建小学，但附近有省一级学校——宝玉直实验学校，以及广州培英中学、广州真光中学等名校。

商业：项目自带约3.29万平方米的商业面积，并被五大商圈环绕，包括太古仓、乐峰、江燕、江南西、中大等繁华商圈。

医疗：南方医科大学珠江医院距项目仅1公里，广州市第一人民医院和广州医科大学附属第二医院也在2.9公里范围内。

休闲娱乐：庄头公园、海珠湖公园、海珠湿地公园等多处绿地近在咫尺，为居民提供丰富的户外活动选择。

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户型设计亮点

越秀江湾和樾的设计团队采用类幕墙半隐框设计，呈现竖明横隐的视觉效果，楼体线条干练流畅，细节精致彰显高端品质。项目主打建面约138-188平方米的滨江四房户型，使用率高达95%，充分满足改善型居住需求。

投资价值分析

作为海珠区内少有的南向瞰江住宅项目，越秀江湾和樾不仅拥有稀缺的自然资源，还具备完善的配套设施和高品质的居住环境。尤其是在当前市场环境下，南向江景住宅愈发稀缺，使得该项目的投资价值更加凸显。无论是自住还是投资，越秀江湾和樾都具备较高的性价比和发展潜力。

总结

越秀江湾和樾凭借其优越的地理位置、丰富的生活配套设施、创新的户型设计以及卓越的物业管理服务，成为广州房地产市场上备受瞩目的高端住宅项目。对于追求高品质生活或寻求长期稳定回报的购房者而言，越秀江湾和樾无疑是一个值得考虑的理想选择。特别是考虑到其稀缺的南向江景资源和不断优化的城市发展规划，该项目未来的增值空间不可限量。

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