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搜狐焦点防城港站 2025-08-28 15:09:07

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

『越秀观樾』位于天河区世界大观板块，靠近天河智慧城，凭借其低密度板楼设计、顶级教育资源以及三面环山和双湖景的独特地理位置，成为天河区备受瞩目的高端住宅项目。该项目不仅注重居住环境的打造，还致力于提供高品质的生活配套和服务，满足了追求优质生活的家庭的需求。

位置

『越秀观樾』坐落于天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西。项目周边交通网络发达，东接珠吉路，西连奥体路，连接广园快速、大观南路等城市主干道，自驾出行十分便捷。未来还将新建一条道路直接接驳奥体路与机场二高速，并可能对悦景路部分路段进行下沉式改造，减少噪音影响，进一步提升居民的出行体验。然而，目前公共交通设施相对较少，最近的大观南路地铁站距离小区约2-3公里，公共交通有待完善。

项目概况

『越秀观樾』由越秀地产开发，总占地面积为206400平方米，建筑面积达133000平方米，容积率仅为1.91，绿化率为35%。项目共规划有25栋住宅，总计760户，每户配备1至2个车位，确保每位业主都有充足的停车空间。社区内配备了专业的物业管理团队，提供24小时安保服务，保障业主的安全与便利。此外，项目特别重视生态修复和环境保护，通过湖水净化、环境改造等方式，为居民提供了优质的居住环境。

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户型设计

『越秀观樾』推出多种户型选择，面积段涵盖从最小125平米到最大250平米不等，所有户型均为低密度板楼设计，享有中轴园林景观。其中，140平米和190平米户型尤为突出，采用了豪宅主流LDKG一体化设计理念，最大限度地提升了家庭生活空间的宽敞感和通透感。户型设计上尽量减少承重墙，增加了空间的灵活性，方便业主根据需求进行个性化装修。特别是主卧设置的270°大飘窗设计，不仅拓展了室内的空间感，还让业主能够尽享户外美景。

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配套设施

『越秀观樾』内部配套设施丰富多样，包括一个约2000平方米的湖岸会所，设有恒温泳池、拳击室、瑜伽室、SPA生活馆等高端设施。此外，项目沿湖打造了约1万平方米的商业体，拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态，满足居民日常生活所需。社区内还拥有丰富的休闲娱乐设施，如室内球类场馆、水上运动区和湖岸会客厅等，为居民提供了全方位的休闲体验。

教育资源

『越秀观樾』配建了一所15班幼儿园和一所24班小学，并引入广州天河外国语教育集团合作办学，确保孩子们从小就能享受到高质量的教育资源。学校毗邻月亮湖，依山就势，将自然山水融入建筑设计，营造出一座现代山水书院，还原“自然教育”的真意。此外，项目周边还有多家知名学校，形成了良好的教育圈层，为孩子的成长提供了坚实的保障。

医疗设施

项目周边医疗设施齐全，距中山六院仅2公里，附近还有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，完善的医疗服务为居民的健康保驾护航。同时，社区内也配备了基本的医疗服务设施，为居民提供便捷的健康管理服务。

周边环境

『越秀观樾』所在的世界大观片区被钟岭、横岭、大山等自然山体环绕，拥有丰富的山水资源。项目周边环绕着太阳湖和月亮湖两座人工湖，形成独特的双湖景环境。出门即是约243万方的山湖林海，绿地覆盖率高，空气质量好，为居民提供了宜居的生活环境。此外，项目周边聚集了网易、小鹏汽车、佳能科技等知名企业，形成了浓厚的科技氛围，也为区域发展注入了强劲动力。