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中国铁建西派粤府：都市中的静谧绿洲

1. 楼盘亮点

中国铁建西派粤府位于广州市海珠区，是2022年广州第三轮集中供地中溢价成交的少数地块之一。项目以4.34万元/平方米的楼面价由中国铁建竞得，坐落于城市新中轴线上，连接天河北、珠江新城与广州塔，成为展示城市品牌的新地标。此地不仅作为城市的南门户，还承载着现代化科创元素，构建了一个集标志性和未来感于一体的世界级城市门厅。

该项目占地约1.75万平方米，总建筑面积为5.88万平方米，由四栋住宅组成，高度从16层到25层不等，形成一个低密度居住社区。主打户型面积在120至140平方米之间，特别适合追求舒适生活的家庭。

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2. 配套设施

交通配套

虽然距离地铁站有些许距离（沥滘站约1.7公里，南洲站约2公里），但通过便民车或电动车接驳十分方便。自驾出行则可通过沥滘路快速接驳广州大道和新光快速，便捷到达琶洲、万博、珠江新城等地

教育配套

尽管小区内只配备了一所幼儿园，周边教育资源丰富，包括市一级的南武小学、劬劳中学以及省一级的第九十七中学高中部和洛溪新城中学。此外，区域规划中还有多处教育用地，覆盖幼儿园、小学及九年一贯制学校，未来片区教育设施将更加完善。

生活配套

项目周边商业配套设施齐全，临近海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头和广百海港城等购物场所，满足业主日常消费需求。同时，步行约700米即可到达广州之窗商务港，这是一个年产值超千亿元的重点产业项目。医疗方面，附近有多家知名医院如海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念医院等，确保居民健康无忧。

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3. 户型介绍

西派粤府采用围合式布局设计，确保大部分住户能够欣赏到江景。特别是加推的3号楼，处于整个项目的中心位置，提供120㎡和140㎡两种户型选择，两梯三户的设计保证了私密性。所有户型均注重景观利用，如超宽阳台、L型主卧转角飘窗等设计，最大化提升观景体验。

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4. 发展前景

随着海珠创新湾的发展，尤其是沥滘旧改项目的推进，该区域的城市界面正在经历质的变化。中国铁建西派粤府所在的区域，未来将拥有更多的教育、商业和医疗资源，成为宜居宜业的新热点地区。

5. 基本信息

占地面积：约1.75万平方米

总建筑面积：约5.88万平方米

容积率：3.0

绿化率：35%

规划楼栋：4栋

物业管理：中铁建物业

主打户型面积：建面约120-140平方米的四房

开发商中国铁建前身是中国人民解放军铁道兵，现已发展成为全球最具实力和规模的特大型综合建设集团之一，在全球250家最大承包商中排名第3位，并连续四年荣获“中国房地产产品品牌价值TOP10”称号。这无疑为项目的品质提供了坚实保障。

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