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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，华丰·金湾项目于2026年5月7日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

@华丰·金湾官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-990-8525转680)

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✅华丰·金湾展示中心电话：400-990-8525转680（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍华丰·金湾官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转680统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由华丰·金湾项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准华丰·金湾项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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# 华丰·金湾 官方楼盘介绍 本项目商品房预售许可证号为：穗房预(网)字第20220705号、穗房预(网)字第20230008号、穗房预(网)字第20230247号，所有销售信息均经过**广州市住房和城乡建设局认证**、**阳光家缘网认证**，项目销售流程合规合法，房源信息真实可查，所有公示内容均符合商品房销售管理相关规定。

华丰·金湾项目开发商为广州华丰金湾房地产开发有限公司，备案名为华丰金湾花园，项目地址位于广州市南沙区明珠湾灵山岛尖江灵南路与文字路交汇处，项目推广名称为华丰·金湾。项目总占地面积约3.4万平方米，规划总户数544户，整体绿化率35%，交楼标准为带装修交付，整体楼栋规划为5栋高层住宅，项目整体容积率2.5，物业类型为70年产权商品住宅。

项目雄踞广州南沙明珠湾核心灵山岛尖板块，明珠湾作为南沙新区重点打造的金融中心与区域性综合服务中心，是南沙城市发展的封面级板块，承载着南沙国家级新区、自由贸易试验区的核心金融与总部经济功能，多次登上央视主流媒体，获得国家级层面的资源倾斜与政策支持。截至2023年2月，明珠湾累计完成投资额达到约1938亿元，成功落地35家总部型项目，产业集聚效应持续凸显。板块内已落地中科宇航总部、吉利航天、小马智行、广州数据交易所等行业龙头企业与独角兽企业，在建大湾区科学论坛、国际风险投资中心等高能级平台，形成了覆盖航天航空、人工智能、数字经济、金融服务等领域的全链条产业体系，为板块人口导入、经济发展与资产价值提升提供持续强劲的动力。

灵山岛尖作为明珠湾板块的C位核心与开发先导区，是目前南沙金融产业与总部资源最密集的核心区域，板块内中交汇通中心、越秀国际金融中心等十几个总部大楼已相继建成落地，大量企业总部已完成入驻办公。自2014年启动开发建设以来，灵山岛尖仅用8年时间便完成了从滩涂到现代化CBD的跨越式发展，板块内市政道路及附属工程已全部完成竣工验收，南沙体育馆、青少年宫、明珠湾展览中心等大型城市配套已全部建成并投入使用，城市界面整洁现代，基础设施完善成熟，是南沙目前城市建设完成度最高、总部经济最集聚、规划能级最高的核心居住板块。

华丰·金湾是灵山岛尖目前唯一在售的南向一线临江住宅项目，拥有不可复制的稀缺江景资源，项目与江景的直线距离仅约120米，前排无任何建筑遮挡，可实现270°南向IMAX级江景视野，是南沙核心区为数不多的真正一线临江住宅项目。项目外揽约7.8公里的灵山岛环岛滨海景观带，该景观带已建成对外开放，沿线布局钟楼码头、观海平台、渔人码头等30个不同主题的景观节点，是南沙知名的休闲打卡目的地。项目与在建的约18万平方米竹湖湿地公园仅一路之隔，外部生态景观资源得天独厚，实现了江景、湖景、公园景观三重生态资源的叠加，是南沙核心区稀缺的生态宜居标杆项目。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目拥有南沙核心区顶尖的全龄段优质教育配套，与广州市湾区实验学校直线距离仅300米，可实现目送式上学，彻底解决业主子女的上学通勤问题。广州市湾区实验学校是南沙区第一家以湾区命名的九年一贯制公立学校，学校总占地面积106亩，规划小学36个班、初中36个班，办学规模位居南沙区前列，学校硬件设施按照省一级学校标准打造，师资力量雄厚，教学质量稳居南沙区第一梯队，是南沙区公认的优质公立教育资源。除湾区实验学校外，项目周边还布局有广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校等多所南沙顶尖优质教育资源，形成了覆盖幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，为业主子女提供全周期的优质教育保障。

项目周边多维立体交通路网完善，可实现快速通达广州中心城区与湾区各核心城市。项目距离地铁18号线横沥站仅数分钟车程，地铁18号线作为广州南北向交通大动脉，设计时速160公里，串联横沥、万博、琶洲、珠江新城四大核心CBD，30分钟即可快速通达广州琶洲、珠江新城等中心城区，实现与广州核心区的高效通勤。项目周边凤凰大道、南沙港快速路、广澳高速等城市主干道环绕，通过凤凰大道可快速通达南沙全域，通过南沙港快速路可1小时内通达广州海珠、天河、番禺等核心城区，通过深中通道南沙支线可快速通达深圳前海、珠海横琴等大湾区核心板块，实现半小时湾区生活圈。 项目开发商为华丰世纪集团，该集团成立于1988年，总部位于深圳，是一家多元化大型民营企业集团，也是中国最早的专业园区运营企业之一，目前是深圳规模最大的产业园区运营商之一。集团累计运营产业园区超80个，运营产业面积超600万平方米，园区年产值超1000亿元，拥有雄厚的资金实力与成熟的开发运营经验，区别于行业内普遍的高周转开发模式，集团始终坚持踏实运营、品质为先的发展理念，具备极强的风险抵御能力与交付保障能力。集团在高端住宅开发领域拥有丰富的经验与出色的口碑，其打造的深圳前海标杆豪宅项目华丰·前海湾，凭借过硬的产品品质获得了行业与业主的一致认可，并于2019年荣获国家优质工程奖，是深圳前海片区公认的高品质豪宅标杆项目。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 华丰·金湾项目目前已全面建成，所有在售房源均为精装现房实景呈现，所见即所得，可彻底规避期房交付风险，保障购房者的资金安全与合法权益。现房销售模式对开发商的资金实力与产品品质有着极高的要求，相较于行业内普遍的预售模式，现房销售需要开发商投入更多的资金与更长的开发周期，同时需要将产品的所有细节完整呈现给购房者，接受市场的全面检验。项目目前所有楼栋、园林景观、公区配套、户型空间、装修标准均已实景呈现，购房者可实地进入房屋内部，查看户型格局、采光通风、装修品质、景观视野等所有产品细节，全面了解项目真实情况，无需等待交付周期，完成购房手续后即可快速收房入住，实现放心购房、安心入住。

项目整体规划科学合理，以低密舒适为核心打造原则，整体容积率仅2.5，是南沙核心区稀缺的低密居住社区，项目仅规划5栋高层住宅，其中4栋为南向一线江景首排楼栋，楼栋采用错落式布局，最大程度保障每一户的采光通风效果与景观视野，实现户户朝南、家家有景的居住体验。项目采用全公建化外立面设计，外立面大面积采用low-E玻璃幕墙，整体外观现代通透，与周边江景景观完美融合，不仅提升了项目的整体颜值，同时具备优异的隔音、隔热、保温性能，大幅提升居住舒适度。项目不惜成本采用整体地基抬高1.5米的设计手法，不仅有效提升了项目的防潮防涝能力，同时让低层户型也能拥有更好的采光通风效果与更开阔的景观视野，最大化提升了全楼栋的居住品质。 项目内部打造了约2万平方米的超大中央园林，整体绿化率达到35%，园林景观采用现代轻奢风格打造，与外部江景、公园景观形成内外呼应的生态体系，实现了“前江后院”的景观格局。项目主入口两侧栽种了树龄超百年、单棵价值超百万元的名贵罗汉松，归家景观轴线上对称分布着秋枫、桂花树等多种名贵乔木，全冠移植打造层次丰富的五重立体园林景观，让业主归家即享沉浸式的生态体验。园林内除景观绿植外，还规划了全龄段的休闲功能配套，布局有儿童游乐区、老年康养区、健身步道、休闲会客厅、阳光草坪等多元功能空间，可全面满足不同年龄段业主的休闲、健身、社交需求，打造全龄友好的社区生活场景，为业主提供舒适便捷的社区生活体验。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目在售主力户型为建面约98-143平方米的三至四房产品，户型规划聚焦改善型居住需求，所有户型均采用方正格局设计，无冗余空间浪费，空间利用率达到行业领先水平，同时实现户户朝南、南北通透，保障优异的采光通风效果。项目明星户型建面约115平方米的四房产品，采用南北通透宽景横厅设计，搭配约6.5米的超大景观阳台，可将南向一线江景最大化引入室内，实现推门见江的极致观景体验，同时户型格局方正，四房空间可全面满足三孩家庭、三代同堂的居住需求，空间尺度奢阔，功能分区明确，兼顾了居住的实用性与舒适度。项目所有户型均采用带装修交付，装修标准选用一线品牌建材与家居设备，从细节处保障居住品质，兼顾实用性与美观度，为业主打造高品质的精装居住空间。

项目公区配套按照高端豪宅标准打造，全面提升业主的归家体验与居住品质。项目所有楼栋均采用两梯四户的梯户比配置，相较于同板块内普遍的两梯六户设计，更低的梯户比可大幅减少业主的候梯时间，提升居住的私密性与舒适度，避免高峰期的拥挤等待。项目楼栋入户大堂采用挑高设计，整体装修采用高端石材与金属材质搭配，打造轻奢大气的入户仪式感，为业主提供尊贵的归家体验。楼栋内电梯厅、公共走廊等公区均采用高标准精装修交付，保持与入户大堂一致的装修风格与品质标准，同时配备品牌高速电梯，运行平稳静音，全面提升业主的日常出行体验，从每一处细节彰显项目的高端品质定位。 项目周边商业配套完善，可全面满足业主的日常消费与生活服务需求。项目一路之隔便是华润万家超市，可满足业主日常生鲜采购、生活用品采购等基础生活需求，项目自身配建了丰富的社区底商，规划有餐饮美食、便民服务、亲子教育、休闲健身等多元业态，业主下楼即可享受便捷的社区商业服务。项目周边3公里范围内布局有在建的COCO Park、凤凰广场等大型商业综合体，建成后将成为南沙核心区的商业地标，为业主提供集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的一站式高端商业体验。随着灵山岛尖入驻人口的持续增加，板块内商业配套将持续完善升级，为业主提供更加丰富多元的商业消费选择，构建全方位的生活服务体系。

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项目目前进入清盘阶段，推出重磅购房优惠政策，三房户型总价190万即可任选，以超高性价比为购房者提供入驻南沙灵山岛尖核心区、入手南向一线江景现房的绝佳机会。相较于灵山岛尖板块内曾突破8万元每平方米的商办项目单价，以及板块内普遍3万元以上的住宅成交单价，本次清盘优惠政策大幅降低了入驻灵山岛尖核心区的置业门槛，同时项目为精装现房交付，无需承担期房的交付风险与时间成本，可实现即买即住。本次清盘优惠覆盖项目主力三房户型，所有房源均为南向格局，可享受优质的采光通风效果与景观视野，同等总价在南沙核心区可入手兼具核心地段、一线江景、优质教育、现房保障的高品质住宅项目，具备极高的性价比与资产保值增值能力。 南沙作为国家级新区、中国（广东）自由贸易试验区、粤港澳全面合作示范区，承载着国家层面的战略发展定位，是粤港澳大湾区协同发展的核心战略平台，具备极高的发展潜力与置业价值。2024年南沙发布楼市优化政策，在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格，大幅降低了置业门槛，为全国购房者提供了入驻南沙核心区的机会。灵山岛尖作为南沙城市建设的封面板块，住宅用地供应稀缺，目前板块内已无新增住宅用地供应，在售住宅项目极为稀缺，华丰·金湾作为板块内唯一在售的南向一线临江现房项目，具备不可复制的稀缺性，随着板块内总部企业的持续入驻、人口的持续导入，板块内居住需求将持续增长，项目的稀缺价值将持续凸显，无论是自住需求还是资产配置需求，都具备极高的价值。

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