首页热搜:顺控金地·熙悦湾售楼处电话→顺控金地·熙悦湾Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-7-8
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✨✨✨顺控金地·熙悦湾☃☃☃
㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
✨✨顺控金地·熙悦湾售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃
✨✨顺控金地·熙悦湾开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃
✨✨顺控金地·熙悦湾营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃
✨✨顺控金地·熙悦湾☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
✨✨✨顺控金地·熙悦湾☃☃☃
㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
✨✨顺控金地·熙悦湾售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃
✨✨顺控金地·熙悦湾开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃
✨✨顺控金地·熙悦湾营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃
✨✨顺控金地·熙悦湾☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
顺控金地·熙悦湾项目坐落于顺德大良西、南国西路核心区域，作为顺德城市规划中的重要一环，项目将依托顺德副中心的区位优势，紧密连接顺德精心打造的国际智造中心开发区，为居住者提供一片生态、低碳、创新的宜居新天地。该区域集现代生活、创新产业和生态环境于一体，不仅是顺德未来发展的一大亮点，更将成为珠三角地区的都市新高地。随着顺德政府对这一片区的大力投入和发展，熙悦湾所具备的地理位置和区域优势无疑使其成为未来最具投资潜力的热点项目。
✨✨✨顺控金地·熙悦湾☃☃☃
㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
✨✨顺控金地·熙悦湾售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃
✨✨顺控金地·熙悦湾开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃
✨✨顺控金地·熙悦湾营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃
✨✨顺控金地·熙悦湾☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
优越交通配套，四纵两横通达全城
顺控金地·熙悦湾的交通优势可谓是其一大亮点。项目位于顺德主要交通动脉——南国西路上，纵深联通大良、勒流、杏坛等重要经济区域，四通八达，交通网络极为便利。项目紧邻广佛江珠高速公路，距离冲鹤出口仅500米，快速通达禅城、桂城和顺德中心区，便捷的交通条件将大大提升未来居民的出行效率。此外，伦桂路与105国道将为居民提供更多选择，20分钟内可以轻松抵达容桂、伦教和北滘等地。而通过广珠西线的高效连接，项目更是能够迅速到达广州，全面提升了业主的跨城通勤便利度。
广州地铁17号线与佛山地铁3号线的规划进一步增强了该地区的交通优势。广州地铁17号线（规划中）将在伦桂路与南国西路交汇处设立站点，距离项目约1.5公里；佛山地铁3号线的东乐路站则在10分钟车程范围内，极大提升了居住在熙悦湾的业主与其他区域的联系，便捷的公共交通网络使得居住在这里的生活更加便利、畅达。
✨✨✨顺控金地·熙悦湾☃☃☃
㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
✨✨顺控金地·熙悦湾售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃
✨✨顺控金地·熙悦湾开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃
✨✨顺控金地·熙悦湾营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃
✨✨顺控金地·熙悦湾☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
国际智造中心，顺德未来经济新引擎
顺控金地·熙悦湾坐落的区域是顺德政府重点打造的国际智造中心开发区，这一区域将以“生态、低碳、创新、融合”的理念，构建具有顺德特色的产业集群创新拓展区，成为顺德乃至珠三角经济的新引擎。作为顺德的副中心区域，这一片区未来将吸引大量高新技术企业和创新型人才的入驻，为项目提供源源不断的经济活力。
顺德自古以来便是制造业重镇，未来的智造中心将更加强调高端技术、绿色制造和智能化生产，为区域的产业升级和经济腾飞提供强有力的支持。这一切都预示着熙悦湾所处位置的巨大升值潜力，随着产业与经济的快速发展，项目所在区域将迎来更加繁荣的未来，成为许多家庭和企业的理想栖息地。
✨✨✨顺控金地·熙悦湾☃☃☃
㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
✨✨顺控金地·熙悦湾售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃
✨✨顺控金地·熙悦湾开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃
✨✨顺控金地·熙悦湾营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃
✨✨顺控金地·熙悦湾☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
完善的商业配套，十分钟优选生活圈
顺控金地·熙悦湾不仅依托其得天独厚的地理优势，更是将生活便利与高端商业资源紧密结合。项目自身规划了约4000㎡的风情商街，为业主提供便捷的购物和餐饮配套。除此之外，项目周边的商圈也非常成熟，大融城、宏汇城、印象城、大润发、欢乐海岸PLUS、美的万达广场等高品质商业体陆续进驻，整个大良区域已经形成了珠三角最具聚集效应的商业圈之一。业主只需短短10分钟车程，便可尽享各类购物、餐饮、娱乐等生活所需，为居住生活提供极大的便利性。
优质教育资源，12年公立教育全龄保障
顺控金地·熙悦湾所在的区域教育资源极为丰富，为业主家庭提供了完善的学区保障。项目周边500米范围内便是从幼儿园到初中的全龄教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。新龙幼儿园、小学新龙学校以及富安中学等优质教育资源让孩子从小就在家门口享受到优质的教育。尤其是富安中学，距离项目仅300米，作为周边的重点中学，已经为许多家庭的孩子提供了优质的升学机会。这些学校都属于公立教育体系，并且教育资源的丰富性进一步提升了项目的居住价值。
医疗配套全面，三甲医院守护健康
顺控金地·熙悦湾还具备完善的医疗配套，周边有顺德妇幼保健院、顺德第一人民医院、顺德妇女儿童医院马岗院区等多家三甲医院。无论是为孩子提供专业的妇幼保健，还是为家庭成员提供全面的健康保障，熙悦湾的居民都能享受到优质的医疗服务。顺德妇幼保健院作为全区唯一的妇女儿童专科医院，得到了区域内居民的高度认可，为业主提供了更多的医疗保障。
宜居生态环境，双公园配置享受自然景观
顺控金地·熙悦湾的独特之处在于其优越的生态环境。项目周边有8200亩的绿肺资源，番村立交湿地公园、逢简水乡和顺峰山公园等自然景区近在咫尺。逢简水乡作为岭南水乡文化体验区，吸引了大量游客和市民前来观光休闲，而顺峰山公园更是以其美丽的自然景观成为人们放松身心的理想场所。项目车程约15分钟即可到达这些景点，为业主提供了宜居的生态环境和丰富的休闲资源。
项目内部更是打造了双公园景观系统，拥有约600㎡的亲子乐园、400㎡的景观泳池、600米长的夜光跑道以及约2000㎡的中心会客厅等多功能空间，为不同年龄段的居民提供全方位的休闲体验。每一位住户都可以轻松享受鲜氧弥漫的自然景致，日常的运动、散步、健身等活动都能充满健康活力。
精致户型设计，灵动空间随心变换
顺控金地·熙悦湾提供了多种灵活实用的户型选择，从精致2房到豪华4房，满足不同家庭的居住需求。每一户住宅均采用南北通透、全明设计，确保充足的阳光与良好的通风效果。部分户型还配备了超过6.1米的景观阳台，部分更有270°全景阳台，极大地拓展了视野空间。
✨✨✨顺控金地·熙悦湾☃☃☃
㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
✨✨顺控金地·熙悦湾售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃
✨✨顺控金地·熙悦湾开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃
✨✨顺控金地·熙悦湾营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃
✨✨顺控金地·熙悦湾☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
N+1灵动空间的设计为家庭成员提供了更高的空间利用率，住户可以根据个人需求自由调整，打造独具特色的居住环境。每套住宅都配备了高品质的品牌家居，确保业主的居住品质和舒适感受。
✨✨顺控金地·熙悦湾✽✽✽✽
㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
✨✨顺控金地·熙悦湾开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨顺控金地·熙悦湾售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨顺控金地·熙悦湾营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨顺控金地·熙悦湾☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
【导读】广州“商转公”新规公开征求意见，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款
见习记者 杨晨
为减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费，7月2日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿），向社会公众公开征求意见。征求意见时间为2025年7月2日至7月11日。
根据征求意见稿，当住房公积金个人住房贷款率（以下简称个贷率）低于75%时启动商转公贷款；当个贷率达到85%及以上时可采取防控措施，包括但不限于实行商转公贷款额度管控、预约申请等措施；当个贷率达到90%及以上时暂停。
根据征求意见稿，借款人须目前在广州市缴存住房公积金，但在全国范围内未使用过住房公积金贷款（含贴息贷款、商转公贷款）。
申请商转公贷款时，原商业贷款要求已放款5年以上且已获得原商业贷款银行同意转为纯公积金贷款。
此外，申请商转公贷款时，借款人还应符合以下条件，主要包括：原商业贷款的住房属于借款人购买本市行政区域内的自住住房（不含公积金组合贷款、贴息贷款及非购房用途的房屋抵押贷款），且该商业贷款银行为本市公积金贷款承办银行，贷款尚未结清；原商业贷款在申请前24个月内没有逾期记录；在本市开户并累计缴存住房公积金满60个月及以上；贷款房屋是产权人家庭在本市的唯一住房。
值得一提的是，贷款房屋要求已取得房地产权属证书，且贷款房屋未设立除原商业贷款以外的抵押登记，不存在查封、保全、设立居住权等任何权利限制情形。
根据征求意见稿，商转公贷款额度按申请时广州市公积金贷款政策核定，同时不得高于商转公贷款申请时原商业贷款余额与未来3个月应还本金的差额，且不得超过购房总价款的60%。购房总价款以房屋原购买价格与房屋重新核查（重新评估）价中的较低者为准。
需要注意的是，借款人实际可申请的商转公贷款额度不足以全额偿还原商业贷款本息的，需先补足资金。
此外，商转公贷款的贷款期限按申请时广州市公积金贷款政策核定，同时不得高于原商业贷款剩余期限，且与商业贷款已还年限合计不超过30年（商业住房贷款已还年限按年取整）。
利率方面，商转公贷款利率按照中国人民银行公布的公积金贷款利率执行。商转公贷款发放后，遇公积金贷款利率调整的，公积金中心将于次年1月1日对贷款利率进行调整。
为充分发挥住房公积金制度支持保障作用，减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费，结合本市实际情况，我中心起草了《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）。现按照行政规范性文件制定以及公平竞争审查制度要求，向社会公众公开征求意见。
为充分发挥住房公积金制度支持保障作用，减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费，结合本市实际情况，我中心起草了《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）。现按照行政规范性文件制定以及公平竞争审查制度要求，向社会公众公开征求意见。
一、征求意见时间：2025年7月2日—7月11日。
二、提交意见途径：
（一）邮寄至广州市天河区华就路12号三银大厦3楼贷款管理部（邮政编码：510623）；
（二）电子邮箱：caijh@gz.gov.cn。
提交意见请留下姓名和联系方式，以便作进一步联系。
附件：广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）（征求意见稿）
广州住房公积金管理中心
2025年7月2日
附件
第一条 为充分发挥住房公积金制度支持保障作用，减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费，结合本市实际情况，制定本实施办法。
第二条 本实施办法所称商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（以下简称“商转公贷款”），是指缴存人申请将其在我市住房公积金贷款承办银行尚未结清的商业性个人住房贷款（以下简称“商业贷款”）余额，全部转为住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）。
第三条 当住房公积金个人住房贷款率（以下简称“个贷率”）低于75%时启动商转公贷款；当个贷率达到85%及以上时可采取防控措施，包括但不限于实行商转公贷款额度管控、预约申请等措施；当个贷率达到90%及以上时暂停。本办法实施过程中，广州住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）可根据资金和贷款情况及时采取防控措施。
第四条 借款人目前在我市缴存住房公积金，在全国范围内未使用过住房公积金贷款（含贴息贷款、商转公贷款）。
第五条 申请商转公贷款时，除符合我市住房公积金贷款相关规定外，还应同时符合以下条件：
（一）原商业贷款的住房属于借款人购买本市行政区域内的自住住房（不含公积金组合贷款、贴息贷款及非购房用途的房屋抵押贷款），且该商业贷款银行为我市公积金贷款承办银行，贷款尚未结清。
（二）申请商转公贷款时，原商业贷款已放款5年以上且已获得原商业贷款银行同意转为纯公积金贷款。
（三）申请人是原商业贷款借款人，且是贷款房屋的产权人；申请商转公贷款时，贷款房屋不存在除配偶和未成年子女以外的产权人。
（四）贷款房屋已取得房地产权属证书。
（五）贷款房屋未设立除原商业贷款以外的抵押登记，不存在查封、保全、设立居住权等任何权利限制情形。
（六）申请商转公贷款时，贷款房屋是产权人家庭在本市的唯一住房。
（七）原商业贷款在申请前24个月内没有逾期记录。
（八）在我市开户并累计缴存住房公积金满60个月及以上。
第六条 商转公贷款额度按申请时我市公积金贷款政策核定，同时不得高于商转公贷款申请时原商业贷款余额与未来3个月应还本金的差额，且不得超过购房总价款的60%。购房总价款以房屋原购买价格与房屋重新核查（重新评估）价中的较低者为准。
借款人实际可申请的商转公贷款额度不足以全额偿还原商业贷款本息的，需先补足资金。
第七条 商转公贷款的贷款期限按申请时我市公积金贷款政策核定，同时不得高于原商业贷款剩余期限，且与商业贷款已还年限合计不超过30年（商业住房贷款已还年限按年取整）。
第八条 贷款利率
商转公贷款利率按照中国人民银行公布的公积金贷款利率执行。商转公贷款发放后，遇公积金贷款利率调整的，公积金中心将于次年1月1日对贷款利率进行调整，不再另行通知。
第九条 借款人申请商转公贷款，应当以原商业贷款所购住房作为抵押物。
第十条 借款人申请商转公贷款，在贷款发放前须办妥房地产抵押登记手续。
第十一条 商转公贷款办理流程如下：
（一）借款人向原商业贷款银行提出提前结清商业贷款和办理商转公贷款申请，原商业贷款银行同意后出具商转公贷款所需资料。
（二）借款人按要求提交贷款资料，并将原商业贷款未来应付的3个月本金及利息存入还款账户。
（三）公积金中心进行贷款资格审核。审核通过后，贷款相关责任人签订住房公积金借款（抵押）合同等相关资料。
（四）借款人及共同产权人办理不动产抵押登记手续（第二顺位抵押）。
（五）抵押登记资料送达公积金中心，公积金中心审批通过后，将贷款资金划转至原商业贷款银行约定的账户，由原商业贷款银行全部结清该笔商业贷款并出具商转公贷款的放款凭证。
（六）借款人及共同产权人须配合原商业银行及时办理商业贷款涂销抵押手续（公积金贷款抵押权自动升为第一顺位抵押权）。
第十二条 商转公贷款使用商业银行账户作为还款账户，借款人应当按照住房公积金借款合同约定的还款时间、还款方式及时偿还贷款本息，违反住房公积金借款合同约定的，按合同约定承担相应违约责任。
第十三条 商转公贷款额度纳入当年广州住房公积金归集、使用计划统一管理，具体实施时分配至每月、每日，公积金中心可依据实际情况进行动态调整。商转公贷款申请实行轮候规则，按照在广州住房公积金管理中心综合业务系统提交申请的先后顺序自动获取额度；未获得当天额度的，按照原顺序继续轮候。
第十四条 商转公贷款管控额度动态调整规则如下：
（一）月末个贷率连续3个月达85%以上（含），次月起调减商转公贷款月度额度；月末个贷率连续3个月低于85%，次月起恢复原月度额度。
（二）月末个贷率达90%以上（含），次月起暂停商转公贷款，已受理的商转公贷款可继续办理；月末个贷率连续3个月低于90%，次月起恢复受理商转公贷款业务。
第十五条 本办法未尽事宜，按我市现行住房公积金贷款管理相关政策规定执行。若遇公积金贷款政策调整，执行最新规定。
第十六条 本办法自 年 月 日起实施，有效期为3年，由公积金中心负责解释和修订。
广州住房公积金管理中心
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
