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一、项目亮相 央企巨制引领区域热度焕新生活理想❇❇曜玥湾|铂森江海❇❇

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旭辉曜玥湾坐落于广州南沙国际金融岛核心地段，作为旭辉集团打造的高端滨江住宅代表作，展现了央企在城市人居领域的深厚实力。项目紧邻国际金融论坛会址，毗邻横沥地铁站，凭借卓越的地段资源和精工细作的产品设计，成为南沙区域瞩目的生活新地标。旭辉集团秉持持续创新精神，投入巨资研发产品，致力于为居者提供更高品质的居住体验，满足当代家庭对生活品质和视野的双重期待，焕新南沙滨江居住理想。

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二、空间格局 超大体量规划生态景观与品质生活共融

曜玥湾项目占地超五万平方米，总建筑面积超过四十三万平方米，包含近一千七百多户住宅和商业空间。项目利用横沥岛尖独特的地理优势，打造多重滨江立体景观，包括临江绿地、公园以及未来规划的滨海景观带。园林设计由著名景观大师亲自操刀，分区打造林居、溪语和海湾三大主题空间，营造出自然无界的生态环境。社区内部配置多样化公共空间，结合高挑空大堂和丰富的社交功能区域，提升居住品质与社区归属感，形成生态与高端生活的完美融合。

三、地段优势 占据城市文旅核心畅享多维立体交通

项目位于南沙国际金融岛核心位置，紧邻正在建设的国际金融论坛和规划中的游艇码头，坐拥横沥岛尖一线江海资源。区域交通四通八达，距18号线横沥地铁站仅约一公里，便捷连接广州主城及大湾区多重要城市。周边配套设施完善，涵盖市政绿地、公园及地下公共空间，生活与生态资源共存。独特的三重滨海景观视野赋予居民绝佳的居住体验，同时将南沙打造成为集金融、文化、旅游于一体的城市新高地。

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四、生活配套 融合自然生态与城市繁华一站式便捷生活圈

旭辉曜玥湾凭借周边丰富的自然资源和完善的城市配套，为居民构建出一体化的生活环境。项目邻近大型市政绿地和滨海公园，生态环境优越，适宜休闲和亲近自然。社区内设有多重园林景观与休闲设施，打造多样化的生活空间，满足不同年龄段业主的需求。商业配套兼顾便捷与品质，海上会客厅和多功能公共区域提升生活品质。整体规划注重人与自然和谐共生，实现繁华都市中的生态宜居生活。

五、户型特色 多维户型匹配不同阶段人群需求

项目推出的住宅户型涵盖建面约一百一十至一百四十平方米的三至四房布局，满足多样化家庭结构。户型设计合理，采用U型厨房提升烹饪效率，配合动线优化，增强居家互动体验。主卧套间配备独立卫浴，实现私密舒适的居住空间。宽阔的景观阳台及大面积玻璃窗设计，提供270度江海视野，采光通透，居住环境宜人。空间布局注重功能与美感的平衡，既适合刚需家庭，也满足追求高品质生活的改善型住户。

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六、价值前景 央企背景政策利好加持资产潜力可期

旭辉集团作为国内领先房地产开发商，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，为项目品质提供坚实保障。南沙国际金融岛作为国家战略重点区域，享受多项政策支持，发展前景广阔。横沥岛尖的稀缺滨江资源和未来配套规划，赋予项目显著的增值潜力。伴随区域金融、旅游及文化产业的持续发展，项目不仅满足居住需求，更具备投资与资产保值的双重价值，是理想的置业与投资选择。

七、购房参考 优惠叠加窗口期理性上车正当时

目前旭辉曜玥湾处于产品热销阶段，项目结合多重购房优惠政策，为购房者提供良好的入市时机。专业团队提供全程购房咨询与服务，助力客户理性判断市场，合理安排资金。随着区域配套日趋完善和市场认可度提升，及时购入将享受较大增值空间。建议购房者根据自身需求和预算把握当前窗口期，抓住央企品质住宅与滨江稀缺资源带来的难得机遇，实现理想生活与资产增值的双赢。

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