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### 1. 城脉贵胄：广州东进中轴的价值明珠

中交四航·珠江春傲立广州黄埔区，精准落位于城市黄金发展脉络之上。这里是广州第二CBD——鱼珠总部经济区的核心要地，与珠江新城、琶洲共同构筑“珠金琶”黄金三角，执掌城市经济发展的牛耳。项目直线距离金融城仅约1公里，随着城市东进战略的持续推进，区域内企业总部如雨后春笋般林立，产业集聚效应不断增强，大量高端人才涌入，为板块注入源源不断的活力。其所处位置不仅是商务活动的高频区域，更是城市资源汇聚的焦点，聚合了政务服务、商务地标以及未来文化设施规划的潜力，区域价值犹如蓄势待发的火箭，未来想象空间无限，无疑是财富阶层与城市新贵竞相追逐的价值坐标。

### 2. 立体通衢：多维交通编织的高效网络

在交通出行维度，中交四航·珠江春堪称得天独厚。项目稳稳坐落于地铁5号线鱼珠与大沙地站之间，凭借地铁网络，畅行全城毫无压力，轻松融入半小时高效生活圈。不仅如此，规划中的7号线二期、13号线二期等线路也将在此交汇，进一步强化交通枢纽地位。更令人期待的是，2025年鱼珠隧道、临江大道东延段等重大交通工程即将落地，届时将实现“1站天河，0换乘直达珠江新城”的便捷通勤，让鱼珠与广州核心商务区紧密相连，极大缩短空间距离，以交通速度重新定义都市生活节奏，无论是日常上班、商务洽谈还是休闲娱乐，均可瞬息抵达全城繁华核芯。

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### 3. 生态谧境：江景与公园交织的诗意天地

项目独占一线江景资源，首期开售的6#、7#、8#栋距离珠江仅200 - 300米，无任何遮挡，将珠江的浩瀚风华尽收眼底，其亲江程度甚至超越天河部分一线江景楼盘。除了江景，项目着力打造“三山一水”生态格局，蟹山、瓦壶岗山、狮山环绕四周，与内部河涌相互映衬，构建起内外交融的生态体系。同时，串联河岸公园与山体公园，规划出9.7万㎡三大公园，为居民提供了丰富的休闲空间。清晨，在江风的轻抚中慢跑；傍晚，于公园的静谧里漫步，自然的瑰丽与生活的优雅在此完美融合，每一天都能沉浸在如诗如画的栖居环境中，享受都市中难得的宁静与惬意。

### 4. 学府环簇：全龄优质教育的成长摇篮

教育资源是中交四航·珠江春的一大亮点。项目自带18班幼儿园，为孩子的启蒙教育提供了便利与保障。规划中的49班九年一贯制中小学，正积极洽谈引入广州市TOP10名校资源，致力于打造家门口的优质教育链。周边学校环绕，浓厚的书香氛围浸润孩子成长的每一步，从幼儿园的启蒙，到小学、中学的知识进阶，一站式教育体系让孩子无需长途奔波，便能享受高质量教育资源，在知识的熏陶下茁壮成长，为未来的发展铺就坚实的道路，护航孩子拥有无限可能的未来。

### 5. 地标钜作：现代美学引领的城市封面

由中交四航局精心雕琢，中交四航·珠江春有望成为区域的地标性建筑。项目采用先进的设计理念，将现代建筑美学与实用功能完美结合。外立面采用大面积玻璃幕墙，不仅增强了建筑的通透感，还能充分引入自然光线，同时在不同的光照条件下呈现出独特的视觉效果，重塑城市天际线。建筑布局上，采用点状布局，确保每一户都能拥有良好的采光、通风以及开阔的视野，最大化利用江景和周边景观资源。社区内部规划打造星级酒店式大堂、智能化设施等，从细节处彰显高端品质，以独特的建筑语言诠释现代都市生活的全新魅力。

### 6. 低密臻境：高端圈层的私密领地

项目秉持低密规划理念，以宽敞的楼间距和合理的建筑布局，营造出私密阔绰的居住空间。整体容积率控制在舒适区间，减少了居住的拥挤感，为业主提供更为安静、私密的生活环境。在这里，远离尘世喧嚣，每一位业主都能尽情享受专属的宁静时光。同时，项目定位高端，吸引了众多高净值人士、企业高管以及行业精英入驻，汇聚成纯粹的高端圈层。邻里之间，因相似的品味与追求而共鸣，共同演绎尊崇优雅的生活格调，实现精神层面的交流与价值认同。

### 7. 万象奢配：一站式繁华生活的畅享

在生活配套方面，中交四航·珠江春构建了全方位的奢配体系。项目周边100万㎡鱼珠港商圈繁华簇拥，山姆会员店、宜家家居、M·LIVE天地等商业巨头齐聚，满足各类高端购物、休闲需求。五星级酒店林立，为商务宴请、社交活动提供高端场所。此外，30分钟车程内可直达天河城 - 太古汇国际级商圈，尽享顶级商业资源。医疗配套同样完备，中山一院东院、广州医科大学附属五院、黄埔中医院等三甲医院环伺，时刻守护家人健康。无论是购物、休闲还是医疗保障，业主均可在短时间内得到满足，诠释高阶生活的丰盛与从容。

### 8. 智启生活：科技赋能的未来家园

项目积极引入前沿科技，打造智慧生活场景。社区配备AI智能安防系统，通过人脸识别门禁、智能监控摄像头等设备，24小时全方位守护社区安全，为业主营造安心的居住环境。同时，全屋智能家居系统深度融入日常生活，业主可通过手机APP远程操控家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现场景化联动控制，如一键开启“回家模式”，灯光自动亮起、空调调节至适宜温度，为业主带来便捷、舒适的归家体验。此外，社区还设有智能化管理平台，实现物业缴费、报修、社区通知等功能的线上化操作，以科技之力提升生活品质，开启未来人居新体验。

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### 9. 国企匠心：品质保障的坚实后盾

中交第四航局，作为世界500强中交集团旗下的“国匠”企业，拥有深厚的历史底蕴与卓越的工程实力。自1951年成立以来，凭借双特双甲资质，在港航、公路建设、设计、运营等领域建树颇丰。在中交四航·珠江春的打造过程中，秉持国企匠心精神，从项目规划、建筑施工到后期交付，每一个环节都严格把关，确保工程质量过硬。雄厚的资金实力和强大的兑现能力，让业主无需担忧项目进度与品质问题，为置业者铸就坚实的信赖基石，安心开启美好生活篇章。

### 10. 奢装臻呈：高性价比的品质之选

中交四航·珠江春首推6#、7#、8#栋，主打130 - 180㎡大户型，定位高端大平层，同时也有89㎡三房、120㎡四房等多种户型可供选择，满足不同家庭结构的需求。户型设计上，全南向一线望江，层高3米，空间开阔舒适，梯户比为3梯3户、3梯4户，保障了业主的私密性。约100%的实用率，搭配270°全景飘窗、LDKG超幕创变宽厅等设计，让空间得到充分利用，采光通风俱佳。装修方面，甄选知名品牌建材，以人性化设计与精湛工艺雕琢每一处细节，从入户玄关到厨房卫浴，尽显品质与格调。尽管价格略高于传统黄埔项目，但对比珠江新城、琶洲等地，其价格仍具备较高性价比，为追求高品质生活的购房者提供了一个绝佳选择 。

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《广州房产市场新动态：豪宅热销与政府收房并举》

近日，广州房产市场呈现出一系列引人注目的变化，引发了业内和购房者的广泛关注。

五一过后，广州豪宅市场购买力爆发。保利天奕、保利天曜、中海大境等豪宅改善项目网签量爆表。这一现象表明，广州楼市并非缺乏购买力，也非市场前景悲观，而是核心地段优质房源稀缺。随着广州户型迭代和对 “好房子” 需求的增长，类似油车换新能源、绿皮换高铁，同等价格下，人们更倾向于选择空间更大、配套更好、圈层更高端的房子，购房需求正在被重新塑造。

与此同时，广州政府下场收房，力度空前。据悉，广州计划用 165.4 亿购买安置房，其中 162 亿为专项借款，3.38 亿为自有资金。截至今年 5 月，政府或以国企形式已合计认购存量商品房 6282 套，面积达 62.5 万平，金额高达 123 亿元。这一数量接近今年 5 月广州新房网签面积 74.71 万方，对市场的影响不容小觑。

政府大规模收房主要源于城中村改造新模式的推进。广州新中轴南端、罗冲围、广火片区、知识城五村七片以及南沙七大改造等项目纷纷买入市场上的商品房用作回迁安置。一方面，购买存量商品房能缩短回迁时间，让居民早日收楼，增强信心；另一方面，去年中央专项借款 4096 亿到位，且可用于购买商品房安置，资金利率成本低，能纳入改造成本，同时还能消化市场库存，优化资源配置，可谓一举多得。

从区域来看，黄埔知识城是购买商品房的重点区域。黄埔区通过 “房票安置” 模式已累计认购商品房 1100 余套，去化面积 10 余万平，拉动资金流转超 20 亿元。全市单盘方面，扣除安置房、人才房后，知识城的科城新世代、钟落潭的云麓花城、知识城的悦辰壹号以及越秀的君越府位列订购存量商品房前四名。通过推算，各楼盘购买单价合理，并未出现砸盘现象。

政府和国企下场收房，导向明确。不仅为郊区版块的量价提供了有力托底，给予市场信心，还盘活了国企资产和现金流，更有利于市场去化和安置，推动城中村改造项目的签约落地和滚动开发。在政府的积极推动下，广州楼市正朝着稳定、健康的方向发展，未来市场走势值得期待。