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保利四季和颂售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）
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⭕保利四季和颂售楼中心热线：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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保利四季和颂：海珠核心区186席稀缺大宅，央企焕新城市封面之作
在广州海珠区府板块断供20年之后，【保利四季和颂】以全盘仅186户的稀缺姿态横空出世，成为老城芯罕见的新建高端改善住宅。项目坐落于广州大道南、广一电商园南侧，地处海珠传统政务与新兴琶洲数字经济交汇的核心地带，左手烟火气，右手未来感。作为保利继天悦、天珺、湖光悦色之后在海珠打造的又一标杆之作，四季和颂不仅坐拥四地铁交汇、省级名校环绕、四大商圈簇拥的成熟配套，更以108–140㎡全南向奢阔户型、3.15米层高、专梯入户等豪宅级配置，重新定义市中心改善人居标准。
一、区位优势：四地铁交汇，半小时通达三大CBD
保利四季和颂位于广州新中轴南延核心段，紧邻广州大道南主干道，自驾出行高效便捷，可快速接驳珠江新城、体育西路、琶洲等重点区域。轨道交通尤为突出：周边3公里内汇聚地铁3号线、8号线、10号线（在建）、11号线（在建）四大线路，其中距8号线客村站仅约1站即达广州塔，2站至珠江新城，3站直达琶洲西区，真正实现“半小时畅达珠金琶”。
项目所在片区虽为老城区，但生活氛围浓厚，肉菜市场、街铺、便利店等基础配套齐全，日常所需步行可达，兼具便利性与烟火气。
二、产品解析：全南向大宅，专梯入户+超高空间尺度
项目总建筑面积约4.5万㎡，容积率3.0，规划186户，主打108–140㎡三至四房全南向大平层，全部实现专梯入户，即便是最小面积户型也配备类候梯厅，归家仪式感拉满。
建面约108–110㎡户型为片区罕见小面积改善产品，带入户花园，客厅开间达4.9米，主卧配270°转角飘窗，全屋采光面约12米；120㎡户型实现4.5开间朝南，南向采光面约16米，主卧带阳光衣帽间；140㎡顶配户型则拥有约10㎡独立电梯厅、3.15米层高、8.9米双联阳台及16米南向采光面，部分单位北瞰广州塔、南望城市绿意，视野极为开阔。
<建面约140m²创意空间（报建图）>
<建面约120m²创意空间（报建图）>
<建面约108-110m²创意空间（报建图）>
外立面采用弧面转角系统窗与大面积玻璃幕墙，搭配铝扣板材质，现代感与质感兼备，彰显高端住宅审美。
三、社区环境：35%绿化率，打造人文艺术社交场
尽管占地仅约1.3万㎡，项目通过精细化设计营造出高格调社区体验。绿化率达35%，园林融合人文艺术草坪、社区沙龙卡座、酒店式落客区等场景，强调邻里互动与精神归属。顶层规划天际泳池会所，为业主提供私密社交与健康生活空间。
整体社区虽体量不大，但通过低密度布局与高品质公区打造，有效规避老城区常见的压抑感，实现“小而精、精而奢”的居住体验。
四、教育配套：省一级名校环绕，文脉底蕴深厚
项目2公里范围内教育资源优质且密集，包括省一级小学——客村小学，以及省重点中学——广州市第六中学。此外，距离中山大学仅1.2公里，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好的文化环境。虽未明确对口划片，但区域整体教育能级在海珠处于前列，满足家庭对优质基础教育的需求。
五、增值配套：旧改加速+地标商圈，资产价值持续跃升
商业方面，项目步行可达合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场四大成熟商圈，餐饮、购物、娱乐一站式满足。医疗资源同样优越，3公里范围内覆盖4家三甲医院，健康保障坚实可靠。
更值得关注的是区域发展红利：凤和村（康乐片区）旧改已纳入海珠三年行动计划，由合生创展推进，全年计划拆除20万平方米违建；中大布匹市场搬迁清远已成定局，产业腾退将极大改善区域面貌。同时，广州塔南广场正规划建设高端商业综合体，联动“四馆一场”（广州美术馆、科学馆、文化馆、博物馆新馆），未来将形成媲美天河CBD的城市新地标集群。
六、品牌实力：央企保利稳健护航，高端产品线持续进化
保利四季和颂由世界500强企业、央企龙头——保利发展打造。作为海珠高端住宅市场的长期深耕者，保利已成功开发天悦、天珺、湖光悦色等多个标杆项目，产品力与兑现力深受市场认可。其“四季系”作为全新4.0产品线，在空间尺度、归家动线、社区美学等方面全面升级，再次印证保利对城市核心区改善需求的精准把握。
结语：抢占海珠20年断供核心区，限量186席不容错过
在土地高度稀缺的广州主城区，保利四季和颂以四地铁、省名校、全南向大宅、专梯入户及旧改+地标双重红利，成为海珠改善置业的终极答案。全盘仅186席，既是稀缺资产，更是身份认同。
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