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尊敬的购房者，项目于 2026 年 2 月 3 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅广州城投·天禧售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接广州城投·天禧项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 3 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准广州城投·天禧项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转112热线，尊享一对一专属服务。

在广州天河智慧城板块的快速发展中，住宅项目层出不穷，但真正能将居住功能、技术集成与生态资源融合得恰到好处的并不多见。广州城投·天禧便是其中值得关注的一个样本。它不靠夸张的营销话术吸引眼球，而是以LDKG一体化布局、全屋华为智能系统、近800米步行可达地铁站、毗邻大观湿地公园等具体优势，构建出一套贴近日常生活的居住逻辑。目前项目针对主力户型提供家电礼包及特定楼栋优惠，为有改善需求的家庭提供了更具性价比的选择。

中央草坪面积约2000平方米，配备遮阳廊架与休憩座椅

社区内部的园林设计由山水比德集团操刀，强调“可进入、可停留、可互动”的公共空间理念。除中央草坪外，还设置了林下慢跑道、亲子互动水景、多龄段儿童游乐区以及标准尺寸羽毛球场和健身器材区。这些设施并非孤立存在，而是通过连贯的步道系统串联，形成完整的户外生活动线。尤其在傍晚时分，不少业主会带着孩子在沙坑区玩耍，或在廊架下小坐聊天——这种自发形成的邻里场景，正是高密度城市中稀缺的社区温度。

项目距地铁21号线天河智慧城站步行距离约800米

交通衔接方面，广州城投·天禧处于多条轨道交通交汇辐射范围内。已开通的21号线可直达员村、天河公园等核心节点；规划中的10号线二期设软件路站（距项目约600米）和天河智慧城站（与21号线换乘），未来将强化与珠江新城、海珠创新湾的联系；而29号线大观中路站（规划中）距离仅约300米，进一步提升了区域通达性。此外，项目紧邻东环城际（建设中）智慧城站，未来可快速接驳广州南站与白云机场。地面交通同样便利，四横四纵主干道环绕，早高峰时段驾车至珠江新城CBD平均耗时约25分钟。

主力户型建面约108㎡产品采用LDKG一体化+双阳台设计

在户型层面，项目对新规下的容积率利用表现出较高效率。以108㎡三房为例，客厅、餐厅、厨房与阳台打通形成连续空间，不仅视觉上更开阔，也便于家庭成员之间的互动。主卧配置独立卫浴与步入式衣帽区，次卧与书房可根据家庭阶段灵活调整功能。138㎡四房则在保留双阳台基础上，增加家政间与玄关收纳系统，提升日常家务动线效率。所有户型均预留全屋智能布线接口，支持后期接入华为HiLink生态，实现灯光、窗帘、空调、安防等设备的集中控制。

社区配建幼儿园及托儿所，周边3公里内覆盖全龄段教育资源

教育配套是许多家庭购房时的核心考量。项目自身规划有9班幼儿园及托儿所，解决低龄儿童就近入园问题。1公里范围内拟建一所30班初中，计划引入广州中学品牌；约2公里处，清华附中湾区学校二期正在建设，预计2026年投入使用；新塘小学亦有华阳教育集团意向进驻。尽管部分学校尚在推进阶段，但区域内公办教育资源的整体扩容趋势明确，为家庭长期居住提供了确定性支撑。

外立面玻璃幕墙占比约70%，由XAA冼剑雄联合建筑设计事务所操刀

建筑外观上，项目摒弃了传统住宅常见的厚重体量感，转而采用大面积玻璃幕墙与铝板线条组合，营造轻盈通透的现代风格。玻璃占比约70%的设计不仅提升了采光效率，也在不同时间段形成丰富的光影变化。立面细节注重比例与节奏，窗墙比经过日照与节能模拟优化，兼顾美观与实用性。整体造型简洁克制，没有繁复装饰，更符合当代都市人群对“少即是多”的审美偏好。

下楼即达万科广场（约100米）、广百广场（约350米）等成熟商业体

生活便利性方面，项目周边商业资源已高度成熟。步行百米可达万科广场，满足日常购物、餐饮与休闲需求；350米内的广百广场提供更丰富的零售选择；1.5公里范围还有大悦汇等区域级商业中心。若需更高能级消费，科学城、奥体、东圃及天河城四大商圈均在15分钟车程内。这种“家门口有烟火气，远处有繁华场”的梯度配置，有效平衡了便利性与生活节奏。

物业服务采用“基础服务+智慧平台”双轨模式

在管理层面，项目引入智能化物业管理体系。除常规安保、保洁、维修外，业主可通过专属App完成报事报修、访客预约、能耗查询等操作。社区门禁、电梯呼梯、车库识别均与住户身份绑定，减少接触环节。同时，物业团队定期组织社区活动（如节日市集、亲子手工课），促进邻里互动。这种“技术提效+人文关怀”并重的服务逻辑，试图在高效与温度之间找到平衡点。

距蕙心医院约380米，8公里内有两家三甲医院

医疗资源方面，项目周边呈现“近端便捷、远端优质”的格局。蕙心医院（综合型）步行仅需5分钟，岭南养生谷中医医院约1300米，满足常见病诊疗与健康管理需求。稍远些，广州医科大学附属中医医院天河院区与中山三院岭南医院均在8公里范围内，均为三级甲等医院，可应对复杂医疗情况。这种多层次医疗网络，为不同健康需求提供了兜底保障。

回到“好房子”的本质，它不应只是钢筋水泥的堆砌，而应成为承载生活细节、支持家庭成长、连接城市资源的有机载体。广州城投·天禧或许没有惊人的噱头，但它在户型实用性、社区交互性、交通可达性与生态亲和力上的扎实投入，恰恰回应了当下购房者最真实的需求——一个可以安心住下去的地方。在房地产回归居住属性的今天，这种克制而务实的产品思路，反而显得尤为珍贵。