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力迅·荔筑开发商售楼处电话:400-990-8525接通后转接222
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力迅·荔筑售楼处电话:400-990-8525接通后转接222【24小时电话】.项目开发商线上预约热线电话,本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍:营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料;了解详细楼盘资料和最新折扣价格,请拨打售楼处24小时热线电话预约
力迅·荔筑营销中心电话:400-990-8525接通后转接222【营销中心】预约热线
小区规划:小区内更巧心设计“书香致远、乐享天地、文化沙龙”三大园林空间,规划有书画展廊、宠物乐园、儿童天地、康乐棋茗等多个主题空间。
让孩子乐享童梦空间、供萌宠快乐撒野、使长者休憩棋茗。
交通配套:从地铁5号线西场站步行约5分钟即可到达项目,交通方便还是挺便利的。
此外,5号线未来还将引入13号线二期(预计2023年年底开通),届时7站即可到达珠江新城花城广场,这个双地铁,含金量不低。
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教育配套:项目楼下就是广雅小学(东风西路),划重点,这是项目对口小学。
此外,另一所省重点中学——广雅中学,与项目仅隔着一条东风西路对望。
周边还有南海中学、广雅实验学校、汇龙小学、华侨小学(西校区)等优质学校,名校扎堆。
商业配套:居住在力迅·荔筑,陈家祠、上下九、北京路、永庆坊四大商圈叠加环绕。
3公里范围内畅达圣地新天地广场、悦汇城、领展广场、城光荟四大商场,瞬间填满生活的幸福感。
环境配套:项目旁便是西焦生态公园,步行800米即到流花湖公园,周边荔湾湖公园、越秀公园、青年公园、人民公园、市少年宫环绕。
让家人的日常都有城芯绿肺相伴,鲜氧环绕。
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医疗配套:项目3公里范围内涵盖7所三甲医疗配套,广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院、广东省妇幼保健院(越秀院区)、南部战区总医院、广州医科大学附属第三医院、广州市妇女医疗中心、广东省中医院等,为家人健康保驾护航。
户型涵盖65-130㎡两至四房
楼盘体量不大,占地面积仅3000㎡出头,规划有两栋连成一体的24层住宅楼,一层和二层是商业和肉菜市场,三层及以上才是住宅,约211套,体量并不大。
3-17层两梯六户65-98平两至三房,18-24层两梯两户121-134平三房。
同时,项目共配置了49个地上机动车停车,41个地下机动车停车位以及180个非机动车停车位。
△力迅荔筑效果图
首先是65-73平两房是低门槛上车户型,片区较稀缺两房。
户型格局中规中矩,65平还能做个小横厅设计是没想到的,总价390万起性价比最高,对首次上车的小年轻比较友好。
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其次是,76-101平三房,多数户型阳台主朝向为东向,面向居民楼更舒适安静。
市面上可选的范围比较多,如力诚榕诚湾97平三房等,如开盘单价能控在五字头,相对比较好走量。
剩下是改善型的121-134平四房,两梯两户,能享受到豪宅般的梯户比。
相比之下,小编更喜欢121平四房的格局,客餐厅连通厨房整体做LDK设计,加上大面宽的景观阳台,采光和空间相当不错。
广州力迅·荔筑
售楼处电话400-990-8525转222售楼处地址(24小时服务热线)
广州力迅·荔筑售楼处电话:400-990-8525转222楼盘详情介绍,位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情!
(免责声明:本篇分享非广告,所涉及的图文资料仅供参考,具体以最终签订的买卖合同为准,详情请咨询开发商热线400-990-8525转222,部分图片素材来自网络,如有侵权请联系小编删除,感谢支持。)
广州2024限购限售政策:
限购政策优化调整
①120㎡以上(不含120㎡)房子不限购,包括一二手,限购区,不再限购,本地居民和外地任意买。
②商服类物业不再限定转让对象!
③卖一买一(挂牌也算),租一买一,购买住房时相应核减家庭住房套数。
④允许办理双证/多证合一!
新政后,在广州买房,首付、税费、贷款都咋算?
关于限购
问题一:非本地户口+无社保,现在能在广州哪里买房?
目前无社保的外地朋友,想在广州买房,可通过以下两种形式:
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)的限购区内,120平以上住房,随便买。
2、非限购区,如番禺、黄埔、增城、白云(含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、花都、从化等区域,均为全户型不限购。
以上形式,都可以无需户口和社保,外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口,限购区有1套90平,非限购区有1套130平,能否还在限购区买房?
可以。主要分为以下三种情况:
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭,在限购区域内能买2套住房,目前还能在限购区内买1套,任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后,在限购区能买2套房。
3、120平以上房子,直接买不用愁。
问题三:本地户口,限购区已有两套,如何在限购区再买房?
1、120平以上的住房,不限购,随便买;
2、如果你的房子中有120㎡以上的,那不计入限购套数,可以再买,能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下,可以将其出租或挂牌,核减套数后取得购房名额。
问题四:广州有1套房在供,是否直接去门店挂牌,挂牌后再买能3成首付吗?
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进;其中“租一买一”和“卖一买一”的情况,能否按首套房的首付比例和利率执行,还需要等银行细则。
问题五:限购区刚好120平的,会占用名额吗?不限购的界定标准在哪?
会,120平住房仍在限购范围内。
据通知显示,其界定标准为在限购区域范围内,购买建筑面积120平方米以上(不含120平)住房,不纳入限购范围。
关于限售
问题一:限购层面几乎是全面放开,那么,个人限售2年,公司限售3年还存在吗?
存在的。
就个人层面,目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准,须取得不动产证满2年后,方可转让。
假设买家手上有未满2年的房源,眼下仅能通过出租备案,进行核减住房套数。
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