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📌 项目基本信息

占地面积：43,959㎡，建筑面积：183,868㎡

总户数：1,404户，车位比：1:1.2

物业：广东珠江物业管理有限公司（2.8元/㎡）

已交付1-3栋，收楼满意度100%！

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🚆 交通优势

🚗 多条高速+城轨，直达广州东部核心区！

花莞高速（宁西互通口7km）：40分钟到白云机场，20分钟速达东莞

增天高速（黄岭互通口9km）：30分钟速达天河

济广高速（新新大道入口9km）：半小时到科学城

新白广城轨（开发区站4km，施工中）：未来连接新塘TOD+湾区核心城市

⚠ 目前无地铁，23号线规划中

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🏫 教育配套

自带9班菁英幼儿园，出家门进校门

周边优质学校（5km范围内）：

增城开发区小学

清华万博实验学校（幼儿园+小学）

永和中学、永新中学

永宁街天誉小学、永宁街第一小学

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🏡 生活+商业配套

🌆 大型商业综合体+主题乐园，吃喝玩乐一步到位！

3万㎡悠方购物天地（金逸影城、麦当劳、江渔儿等已开业）

广州东部首个国际级大型室内主题乐园【钧明欢乐世界】（已开业）

永旺梦乐城+新塘万达双商圈可达

驾车10分钟即达新塘南方医院（三甲）

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🏠 在售户型

✅ 高实用率3+1房设计，带主套，9成超高实用率！

✅ 南向景观，空间利用率极高，适合刚需+改善型家庭

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最新房产信息

保障房扩容、青年公寓加码、公积金覆盖灵活就业者中央民生新政打出组合拳

①由中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于进一步保障和改善民生着力解决群众急难愁盼的意见》正式对外公布；

②这份重磅文件在住房领域着墨颇多，包括加大保障性住房供给、加大小户型青年公寓供给以及稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度等。

这份重磅文件聚焦民生痛点难点，立足民生保障和改善为核心目标，部署了一系列措施。其中，在住房领域着墨颇多，包括加大保障性住房供给、加大小户型青年公寓供给以及稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度等。

聚焦青年安居：宿舍型与小户型公寓供给有望加码

意见明确提出，要“引导支持在保障性住房中加大兼顾职住平衡的宿舍型、小户型青年公寓供给”。

易居房地产研究院副院长严跃进对此解读道，政策提及宿舍型和小户型青年公寓供给，是在“促进包容共享发展”的框架下进行的，该框架下提出了对儿童、青年、老年人等不同人群的保障。这也说明，对于青年人、年轻人来说，最大的民生问题就是可负担性的住房产品供给问题。

他指出，此举立足于民生保障导向，更好解决了青年群体的住房问题。同时从特点来看，政策强调“职住平衡”，也为城市中青年人减少通勤时间，提高生活质量和更好解决安居乐业等内容提供了条件.