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白云城投匠筑封面之作 以国企实力布局白云
白云城投集团为白云区国有独资企业，以“工程建设、投资开发、城市运营”为三大核心业务板块，具备“投、融、建、管”四种核心能力，构建一个完整城建生态圈，总投资超1000亿匠筑区内近400项基础设施项目建设，助兴白云全面发展。
【广州设计之都】
【白云城投总部大厦】
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【白云湖滨未来科技产业园】
白云城投继三大城市封面代表作后，再次布局白云太和，铸造TOD综合体。
5大千亿产业汇聚 百万精英择居板块发展
2021年，白云区GDP达到2552亿元，同比增长8.1%，全区固定资产投资同比增长16.1%，位列广州第二。
“十四五”期间，白云区提出构建“6+6”现代产业体系，未来五年将打造六个千亿级产业集群与六个百亿级产业集群。
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【产业集群】：云麓花城位于民科园板块，联动白云新城总部经济集聚区、美丽健康产业园、空港经济区、广州设计之都4大千亿产业园，形成太和新城上的科创枢纽，带动物业价值升级。
【百万人才】：太和新城临近民科园与美丽健康产业园2大平台，吸引就业人口已近60万，规划服务人口超过200万，人才荟萃，将带动片区服务配套完善，成为宜居产业新城。
未来太和新城发展将围绕民科园科新区及项目周边进行重点发展，重点部署推进产城融合发展。
项目落位于此，将坐享产业发展利好和人才利好。
TOD5.0模式开发 鼎献约60万方综合体
项目落位太和新城，围绕太和TOD发展，以TOD5.0模式开发，集产、城、人、商、住、轨于一体，规划约60万方TOD综合体，涵盖高端商务、品质住宅、购物中心、文旅圣地、城轨枢纽，构筑都芯丰盈生活。
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广佛环线太和站上盖 出行便捷更高效
云麓花城位居广佛环线东段太和站上盖（预计2024年建成通车，以政府规划为准），1站白云机场，2站天河，8站广州南站，一轨通达全城核心枢纽。
全龄优质教育 书香涵养成长
项目周边环绕13所学校，包含两所省一级中小学：太和第一小学、广东外语外贸大学实验学校及太和中学，小学/初中/高中优质学府近在家门口，目送孩子的上学路。
约22万方商业中心 全时段活力运营
自带约22万方商业中心配套，涵盖绿谷广场、生态办公写字楼等，全时段活力运营，呈现24小时丰盈生活主场，繁华生活举步即达。
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与帽峰山为邻 峰景相伴更惬意
项目东面毗邻帽峰山森林公园，总面积约4534.8公顷，为白云山的两倍，森林覆盖率大于95%，附近还有和龙水库等自然景观，风景秀美，环境幽静。
园林十大慢生活场景 构建全龄美好生活
以“全龄、全时”为理念，打造园林十大慢生活场景，让自然景观与日常生活想融合，构建老幼皆宜的理想生活方式。
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实用空间布局 延伸更多美好
云麓花城首推建面约67-96㎡三至四房实用户型，实用面积多房设计，容纳更多生活所需，相伴人生的每一阶段。
品质物业服务 贴心守护家人
云麓花城引入万物云管理体系、管理标准、科技服务手段，营造“安全、人文、高效”的居住环境，全天配备安保巡逻，营造安全环境，及时回应业主需求，让生活更舒心。
项目户型图
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一、买房前须知 白云城投·云麓花城售楼处电话：400-6681-567【已认证】
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1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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