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【白云城投·云麓花城】都市典藏住区 全新天系标杆

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白云城投·云麓花城：太和新城的理想生活大城

白云城投·云麓花城位于广州市白云区太和新城，依托民科园板块的TOD综合体开发模式，打造了一个集产、城、人、商、住、轨于一体的大型综合社区。凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及高品质的设计，该项目成为广州白云区备受瞩目的高端住宅项目。

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1. 项目概述

1.1 开发背景

白云城投集团是白云区国有独资企业，以“工程建设、投资开发、城市运营”为三大核心业务板块，具备“投、融、建、管”四种核心能力，构建一个完整城建生态圈，总投资超1000亿匠筑区内近400项基础设施项目建设，助兴白云全面发展。云麓花城是白云城投继三大城市封面代表作后，再次布局白云太和，铸造的又一力作。

2. 区域发展潜力

2.1 千亿产业集群

2021年，白云区GDP达到2552亿元，同比增长8.1%，全区固定资产投资同比增长16.1%，位列广州第二。“十四五”期间，白云区提出构建“6+6”现代产业体系，未来五年将打造六个千亿级产业集群与六个百亿级产业集群。云麓花城所在的民科园板块，联动白云新城总部经济集聚区、美丽健康产业园、空港经济区、广州设计之都4大千亿产业园，形成太和新城上的科创枢纽，带动物业价值升级。

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2.2 百万人才汇聚

太和新城临近民科园与美丽健康产业园两大平台，吸引就业人口已近60万，规划服务人口超过200万，人才荟萃，将带动片区服务配套完善，成为宜居产业新城。未来太和新城发展将围绕民科园科新区及项目周边进行重点发展，重点部署推进产城融合发展。

3. 交通配套

3.1 TOD5.0模式开发

项目落位太和新城，围绕太和TOD发展，以TOD5.0模式开发，规划约60万方TOD综合体，涵盖高端商务、品质住宅、购物中心、文旅圣地、城轨枢纽，构筑都芯丰盈生活。广佛环线太和站上盖（预计2024年建成通车），1站白云机场，2站天河，8站广州南站，一轨通达全城核心枢纽。

4. 教育配套

4.1 全龄优质教育

项目周边环绕13所学校，包含两所省一级中小学：太和第一小学、广东外语外贸大学实验学校及太和中学，小学/初中/高中优质学府近在家门口，目送孩子的上学路。教育资源丰富，为家庭提供一站式全龄段教育。

5. 生活配套

5.1 商业中心

自带约22万方商业中心配套，涵盖绿谷广场、生态办公写字楼等，全时段活力运营，呈现24小时丰盈生活主场，繁华生活举步即达。

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5.2 自然景观

项目东面毗邻帽峰山森林公园，总面积约4534.8公顷，为白云山的两倍，森林覆盖率大于95%，附近还有和龙水库等自然景观，风景秀美，环境幽静。与帽峰山为邻，峰景相伴更惬意。

5.3 园林设计

以“全龄、全时”为理念，打造园林十大慢生活场景，让自然景观与日常生活相融合，构建老幼皆宜的理想生活方式。

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6. 户型鉴赏

6.1 实用户型

云麓花城首推建面约67-96平方米三至四房实用户型，实用面积多房设计，容纳更多生活所需，伴随人生的每一阶段：

约67平方米三房：极致空间利用，适合小家庭居住。

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约79平方米三房：功能齐全，适合年轻家庭或首次置业者。

约96平方米四房：宽敞舒适，适合大家庭或追求高品质生活的购房者。

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7. 物业服务

7.1 品质物业服务

云麓花城引入万物云管理体系、管理标准、科技服务手段，营造“安全、人文、高效”的居住环境。全天配备安保巡逻，及时回应业主需求，让生活更舒心。

8. 优缺点总结

优点

产业集群优势：项目位于民科园板块，联动多个千亿产业园，未来发展潜力巨大。

交通便利：广佛环线太和站上盖，1站白云机场，2站天河，8站广州南站，一轨通达全城核心枢纽。

教育资源丰富：周边环绕13所学校，包括两所省一级中小学，满足全龄段教育需求。

商业配套完善：自带约22万方商业中心，全时段活力运营，繁华生活举步即达。

自然景观优美：项目东面毗邻帽峰山森林公园，森林覆盖率高，环境幽静。

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结语

白云城投·云麓花城凭借其强大的产业背景、便捷的交通网络、完善的配套设施以及高品质的设计，成为广州白云区不可多得的优质生活社区。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的购房者，这里都能找到理想的居所。未来，随着白云区的不断发展和完善，该项目的价值将进一步提升，成为一个充满活力和机遇的理想家园。对于那些希望在广州找到一处既能享受都市繁华又能亲近自然的理想居所的人来说，云麓花城无疑是一个值得期待的选择。

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