越秀·天河·和樾府售楼处电话(越秀·天河·和樾府) 首页网站-广州天河·和樾府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.05售楼处 Al热搜
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【购房必藏】越秀·天河·和樾府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-078-0020（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
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越秀·天河·和樾府：广州中轴线上的理想居所
一、项目概述
越秀·天河·和樾府位于广州市天河区的核心地带，距离珠江新城仅5公里。作为越秀地产的又一力作，该项目不仅地理位置优越，还拥有丰富的教育资源、便捷的交通配套以及成熟的商业设施。本文将从项目位置、基本信息、楼栋设计、户型展示、周边配套设施等方面详细介绍这个备受瞩目的住宅项目，并在文末提供详细的优缺点分析。
二、项目位置及周边环境
越秀·天河·和樾府坐落于广州城市中轴线上，天河北板块，与珠江新城直线距离仅5公里，串联了广州大道北、天河北、珠江新城等重要商圈。项目距离地铁3号线梅花园站仅400米左右，步行约800米即可到达，未来还将有18号线北延段京溪路站投入使用，进一步提升出行便利性。此外，项目西侧靠近白云山，高层住户可享受到绝佳的景观视野。
三、项目基本信息
开发商：广州天越房地产开发有限公司
占地面积：46,000平方米
建筑面积：240,000平方米
绿化面积：16,000平方米
绿化率：35%
容积率：3.65
规划车位：地上1930个
车位配比：1:1.65
规划楼栋：10栋
规划户数：1231户
物业公司：越秀物业发展有限公司
物业费用：5.27元/平方米/月
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四、交通配套
越秀·天河·和樾府的交通条件十分优越：
地铁：项目距离地铁3号线梅花园站仅400米左右，步行约800米即可到达。未来，18号线北延段京溪路站也将投入使用，进一步提升了出行便利性。
自驾：周边有广州大道北、沈海高速等多条主干道，自驾出行非常便捷。前往金融中心的行程基本可以在30分钟内完成。
五、教育配套
越秀·天河·和樾府的教育资源丰富，尤其适合家庭居住：
幼儿园：项目内部建有12班幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育。
小学和中学：项目内部配备一所45班九年制中小学，由广州中学教育集团管理，并得到华阳小学的支持，将于2026年9月开学。学校内设有高大的教学楼、宽敞的体育场、下沉式篮球场、兴趣大道、游泳馆、科技馆、艺术厅等设施，致力于培养全面发展的学生。
六、生活配套
越秀·天河·和樾府的生活配套设施齐全，满足居民日常生活需求：
商业：小区出门对面即是信达天河金茂广场，周边还有金铂天地、广百等大型商业综合体，购物娱乐极为方便。
医疗：周边有多家三甲医院，如南方医院、省妇保等，为居民健康保驾护航。
休闲：项目顺应南北地势高差，在建面约1.5万平方米的中央大园林打造了约1300平方米的榕樾山水会客厅，既实用又高级感十足。此外，项目西侧临近白云山，高层住户可以眺望到美丽的云山绿意。
七、楼栋设计及户型展示
越秀·天河·和樾府共规划有10栋住宅楼，采用围合式布局，拥有近百米的楼间距，将充足的空间留给园林和绿地。项目内部保留了十几棵大榕树，营造出绿色生态的居住环境。
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户型展示：
小户型：约70-80平方米的两房至三房户型，适合首次置业者。
中户型：约90-120平方米的三房至四房户型，适合改善型购房者。
大户型：约130-150平方米的四房及以上户型，适合大家庭或追求高品质生活的客户。
八、优缺点总结
优点：
地理位置优越：项目位于广州城市中轴线上，距离珠江新城仅5公里，周边商圈发达，交通便利。
教育资源丰富：项目内部配备幼儿园和九年制中小学，且中小学由广州中学教育集团管理，属于第一梯队的优质教育资源。
交通便捷：项目距离地铁3号线梅花园站仅400米左右，步行约800米即可到达。未来18号线北延段京溪路站的开通将进一步提升出行便利性。
生活环境优美：项目内部绿化率达到35%，并保留了十几棵大榕树，营造出绿色生态的居住环境。同时，项目西侧临近白云山，高层住户可以享受绝美的景观视野。
配套设施完善：项目周边有信达天河金茂广场、金铂天地、广百等大型商业综合体，购物娱乐极为方便。此外，周边还有多家三甲医院，为居民健康保驾护航。
缺点：
周边城市面貌一般：目前周边的城市面貌有待提升，但随着项目的交付和其他楼盘的建成，这一问题有望得到改善。
东南方向是城中村：项目东南方向紧邻城中村，区域的成长性相对较弱。
九、结论
总体来看，越秀·天河·和樾府凭借其独特的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通配套以及完善的配套设施，成为天河区乃至整个广州市不可多得的理想居住选择。尽管存在一些小的不足之处，如周边城市面貌一般、东南方向紧邻城中村等因素，但其整体优势仍然使其成为一个值得考虑的高品质住宅项目。
如果你正在寻找一个既能享受城市繁华又能亲近自然的理想家园，越秀·天河·和樾府无疑是一个不错的选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是看好区域发展的投资者，这里都将为你开启一段全新的美好生活篇章。特别是对于那些希望在广州东部享受宁静生活环境的改善型客户，越秀·天河·和樾府无疑是你的理想之选。
随着广州城市的发展，天河区将成为新的增长点。作为区域内少有的低密度高品质住宅项目，越秀·天河·和樾府不仅填补了新房短缺的空白，还为购房者提供了多样化的户型选择。无论你是首次置业还是改善换房，这里都能找到适合你的理想居所。因此，如果你对这个项目感兴趣，不妨亲自前往现场考察，了解更多详细信息。
总之，越秀·天河·和樾府以其卓越的设计理念、完善的配套设施和优越的地理位置，为广大购房者提供了一个理想的居住选择。它不仅代表了现代都市生活的高标准，也为未来的城市发展注入了新的活力。在这里，你不仅能享受到便捷的城市生活，还能感受到大自然的宁静与美好。无论是自住还是投资，越秀·天河·和樾府都是一个不容错过的机会。
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