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广州【智联汽车小镇】
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教育置业成为广州爸妈首选
随着城市化进程的加快，广州的教育资源日益紧张，特别是在热门区域，优质学位的竞争尤为激烈。因此，教育置业逐渐成为广州家长们关注的焦点。在这样的背景下，番禺区以其快速崛起的教育实力，吸引了众多家庭的目光。
番禺教育的迅速崛起
近年来，番禺区成功引入了多个顶级教育品牌，如广州大学附属中学（广附）、广州外国语学校（广外）、广州铁路第一中学（广铁一中）、执信中学等，极大地提升了区域内的教育水平。尤其是在2020年，智联汽车小镇成功引进了广附附小，建立了公办全日制九年一贯制学校——广大附中番禺实验学校，进一步巩固了番禺的教育优势。
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广大附中番禺实验学校的实力
实力一：稀缺的九年一贯制学校
广大附中番禺实验学校是广附中集团在番禺开设的唯一一所九年一贯制公办学校，拥有45个教学班，其中小学30班，中学15班。学校与广附中“同根同源”，在教材、教研、考试等方面采用统一标准，确保了教育质量的一致性和高标准。
实力二：优异的高考成绩
广附成员校在高考中表现突出，2023年的高优率达到90%以上，近三年的录取分数线保持在700分以上，多名学生被清华大学、北京大学等顶尖高校录取。2023年8月，广附番实再次迎来利好消息，被选为第一批广东省级优质基础教育集团培育对象。
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实力三：特色教育赢得口碑
广大附中番禺实验学校还设有特色班级，如课改班、大奥班、国防班等，这些特色教育项目在家长中享有极高的口碑。2022年，广附有15名学生考入知名军事院校，创下省高中军校录取人数记录。
完善的社区教育体系
除了广大附中番禺实验学校，智联汽车小镇还配备了18班的公办华南师范大学教育华兰幼儿园，以及针对0-3岁婴幼儿的优佳贝贝国际托育中心。这两大教育机构的加入，使得智联汽车小镇形成了从3岁到18岁的全龄段公办教育体系，为业主的孩子提供了连贯性和系统性的优质教育。
项目配套与优势
智联汽车小镇项目位于番禺莲花湾板块，紧邻狮子洋，南望莲花山，自然景观优美。项目周边交通便利，通过南大干线可快速到达大学城、万博CBD，未来还将有地铁8号线东延线和地铁17号线（规划中）经过。此外，项目内还设有约400米的商业街和约2000平方米的现代化肉菜市场，满足业主的日常生活需求。
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生态园林与住宅户型
项目拥有约23万平方米的主题生态园林，包括1000平方米的分龄泳池、双夜光跑道、篮球场、羽毛球场等运动设施，为业主提供了一个舒适的居住环境。住宅方面，项目提供了多种户型选择，如95平方米的南向3房2厅2卫和125平方米的4房2厅2卫，每个户型都设计合理，视野开阔，可欣赏园林景观或远眺狮子洋。
住宅户型鉴赏
【95㎡ 南向3房2厅2卫】
【125㎡ 4房2厅2卫】
商铺投资潜力
智联汽车小镇的商业街区已经吸引了多家知名品牌入驻，如肯德基、华润万家等。目前，超过七成的商家已经开业，项目周边已有4000多名业主入住，形成了成熟的社区氛围。商铺租金回报率高，部分商铺的月租金可达210元/平方米，回报率最高可达8%，具有较高的投资价值。
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⚠免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。
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