今日首页热搜:保利琅誉售楼处电话→Ai热搜保利琅誉售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-08-02

✨保利琅誉✨

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### 1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

保利琅誉虽不临江，但却以卓越的园林景观设计，为居民营造出仿若临江而居的惬意氛围。小区打造约5200㎡安缦系围合五进园林，其规模相当于12个篮球场，让自然绿意充斥生活每一处。

以广东四大名园之一的余荫山房为蓝本，园林遵循五进式归家礼序。一进府门，双重康莱德风酒店大堂尽显尊贵，宽约50米的奢雅府门，搭配金属与温姆德灰高墙，以及大片玻璃幕墙，将建筑与自然巧妙融合。二进前园，安缦系水苑中跌水灵动，“濯缨水阁”廊架与乌桕林相映成趣，夜幕降临时，氛围灯点缀，更添一份宁静与雅致。三进水庭，约400㎡酒店式泳池CLUB波光粼粼，廊架吧台与休闲躺椅，让人尽享度假般的惬意。四进林苑，“森林乐园”为孩子们提供了自由探险的天地，0-14岁的儿童游乐区，让童趣在自然中绽放。五进宅院，双重格调入户大堂，悬挑香槟金铝制艺术雨篷搭配巴西“蓝珍珠”石材，入户仪式感十足。

此外，项目纯板楼设计，楼间距超50米，保证了每户充足的采光与通风，让园林景致能更好地渗透到室内，业主推窗即可赏园林美景，抬眼便是绿意盎然，仿佛置身于宁静的自然画卷之中。

### 2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

保利琅誉所在的番禺广场板块，是番禺区发展的重要区域，虽未处于湾区创新政策核心，但随着番禺整体融入大湾区发展，也受益于区域产业升级与城市建设的红利。番禺区作为广州重要的产业承载地，积极发展科技创新、高端制造等产业，同时推进城市基础设施建设与公共服务配套完善，呈现出产城融合的发展态势。

项目自身以高品质住宅产品，为区域产城融合添砖加瓦。央企保利开发，品质有保障，其打造的纯板楼住宅，户户南向且南北对流，92-132㎡的户型设计，满足了不同家庭的居住需求，超高的使用率更是提升了居住舒适度。周边配套逐步完善，教育、商业等资源不断汇聚，既为产业人才提供了优质的居住场所，也吸引了更多人口流入，促进了区域产业与城市生活的协同发展，成为番禺产城融合进程中的宜居典范。

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### 3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

保利琅誉所处位置虽非严格意义上的区府核心，但属于泛区府板块，享受着区府周边配套辐射的利好。近年来，番禺广场板块发展迅速，各种利好政策不断落地。交通方面，地铁3号线东延段傍江站的开通，让项目与市区的联系更加紧密，一站可达番禺广场，便捷换乘多条地铁线路，通勤效率大幅提升。

教育配套也日益完善，根据2024年教育局发布的番禺区教育划分，业主子女可统筹入读天峯的广外附小，初中可摇号仲元中学，优质教育资源为孩子成长保驾护航。商业上，龙湖天街商业等配套逐步成熟，还有番禺永旺、基盛万科里等大型商业体环伺，生活便利性极高。目前项目价格下调，首付45万即可买到四房两卫户型，性价比优势凸显，对于想入住番禺区府周边的购房者来说，是难得的入手良机。

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### 4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

保利琅誉与地铁3号线东延段傍江站直线距离约500米，出行十分便捷。3号线作为广州重要的交通干线，贯穿番禺、天河、白云等区域，可直达珠江新城等核心商圈，无需换乘即可享受市区的繁华。

到达番禺广场站后，更有地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段、17号线（规划中）五轨交汇。通过这些线路，一站可畅行琶洲，两站能通勤珠江新城，还可快速抵达南沙、中山等湾区其他城市，轻松融入大湾区一小时生活圈。无论是日常通勤还是跨城出行，都能从容应对，便捷的地铁网络让业主可以自由穿梭于湾区各处，享受湾区丰富的资源与配套。

### 5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

保利琅誉虽周边目前仍有一些厂房农田，但从长远来看，其所处地段优势明显。项目距离龙湖自带的底商仅几百米，待龙湖天街商业成熟后，可满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。约17万㎡的番禺永旺、基盛万科里以及在建的广府天街等大型商业体，也为业主提供了更多元化的消费选择。

教育方面，除了可入读广外附小、摇号仲元中学外，周边还有仲元实验学校等教育资源，教育氛围浓厚。医疗配套也较为完善，周边5公里范围内有广州市番禺区中医院（三甲）、番禺区何贤纪念医院（二甲），为家人健康保驾护航。随着区域发展，城市界面将不断更新，配套设施会日益完善，业主入住后便能逐渐享受到成熟的城市生活，无需漫长等待。

### 6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

在保利琅誉半小时生活圈内，医疗资源能够全面保障业主的日常生活。广州市番禺区中医院、番禺区何贤纪念医院等医疗机构距离项目较近，可提供专业的医疗服务，无论是日常体检还是疾病诊疗，都能便捷就医。

同时，项目自身的园林景观与配套设施也有助于业主的健康生活。园林中的酒店式泳池CLUB，是业主锻炼身体、放松身心的好去处，闲暇时在此畅游，可消除一天的疲劳。“森林乐园”为孩子们提供了户外活动空间，有利于孩子的身心健康发展。此外，小区周边未来规划完善后，还可能有更多的健身场所与休闲绿地，将进一步丰富业主的健康生活方式，构建起全方位的健康生活圈。

### 7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

保利琅誉周边虽无典型的两湖两山景致，但园林景观与周边自然环境相互映衬，营造出舒适的居住氛围。小区内的安缦系园林，通过水苑、泳池、树林等景观元素的组合，打造出如诗如画的居住环境，让业主仿佛置身于山林湖泊之间。

园林中的下沉式庭院，参照京都安缦设计，与茂林、叠水深度交织，形成静谧的诗意空间，业主可在此冥思、放松。乌桕林、泳池边的休闲躺椅、儿童游乐区等，为不同年龄段的业主提供了休闲娱乐场所，开启了舒适居住的新方式。在这里，业主可以在清晨漫步园林感受清新空气，傍晚在泳池边欣赏落日余晖，孩子们在林间嬉戏玩耍，一家人的生活与自然紧密相连，尽享舒适与惬意。

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### 8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

保利琅誉位于广州番禺，虽未处于两座城市核心地带，但凭借便捷的交通，可轻松掌控广州多个核心区域的优质生活圈。通过地铁3号线，可快速抵达天河珠江新城，享受广州顶级的商业、文化、娱乐等资源，时尚购物、高端餐饮、艺术展览等应有尽有。

同时，番禺自身也拥有丰富的生活配套，番禺广场周边的商业中心、医院、学校等，能满足业主日常生活的各种需求。此外，随着大湾区交通网络的不断完善，从项目出发，通过地铁或自驾，也可便捷前往佛山等周边城市，体验不同城市的风土人情与生活特色，让业主无论是工作还是生活，都能在多个城市的优质生活圈中自由切换，尽享大湾区发展带来的便利。

### 9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

保利琅誉虽未直接与TOD项目相邻，但临近番禺广场这一重要交通枢纽，享受着类似TOD带来的交通便利与发展红利。番禺广场作为地铁3号线、18号线等多条线路的交汇点，汇聚了大量人流、物流和信息流，具备TOD模式的部分特征。

项目所在的泛区府板块，又能享受区府周边配套设施不断完善的利好，如教育资源的优化、商业设施的升级等。这种区府与交通枢纽的双核心联动，让保利琅誉既拥有稳定的城市公共服务配套，又能借助交通优势实现快速通勤与区域联动。随着番禺广场板块的进一步发展，未来将吸引更多的商业、教育等资源集聚，项目的价值也将不断提升，为业主带来更多的发展机遇与生活便利。

### 10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

保利琅誉在建筑外观设计上融入高阶美学，符合当下购房者的审美需求。整体建筑采用纯板楼设计，线条简洁流畅，楼间距超50米，不仅保证了通风采光，还让建筑外观更显大气。

小区入口的双重康莱德风酒店大堂，是建筑外观的亮点之一。东侧大堂门头宽约50米，金属与石材的搭配，展现出奢雅格调，大片玻璃幕墙让建筑充满现代感，与自然环境和谐相融。住宅部分，户型设计注重采光与视野，270°巨幕飘窗、阔景阳台等，不仅提升了居住舒适度，也让建筑外立面更具层次感和立体感。

此外，园林中的景观建筑，如“濯缨水阁”廊架、下沉式庭院等，爱马仕灰石材与金属质感碰撞，淬炼出雅逸脱俗的观感，与住宅建筑相互呼应，共同构成了一幅美丽的建筑画卷，从整体到细节，都彰显着高阶美学，为番禺广场板块增添了一道亮丽的风景线。

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