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凯德山海连城项目简介

凯德山海连城位于广州番禺东部，石楼板块，靠近狮子洋和莲花山。作为广州罕见的山海房项目，它不仅坐拥一线海景视野，还拥有丰富的自然资源。该项目占地面积约53万平方米，建筑面积达110万平方米，容积率为3.01，绿化率达到了36.4%。小区内规划有丰富的住宅产品线，包括多种户型的洋房、叠墅以及别墅，旨在为居民提供高品质的生活体验。

区位规划潜力

凯德山海连城地理位置优越，临近狮子洋，距离海边仅约40米，背靠莲花山，拥有得天独厚的自然景观资源。尽管目前周边配套尚不完善，但未来将通过8号线莲花站换乘，实现与琶洲等地的便捷连接。此外，附近还有多个市政公园和一个由项目自身打造的网红滨海公园，增加了区域的宜居性和吸引力。

在售户型及价格

凯德山海连城在售户型丰富，满足不同家庭的需求：

75-131㎡二至四房：两梯六户设计，适合刚需和改善型购房者。

部分户型图鉴赏

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133方四房户型是刚需改善户型，整体设计方正实用。南北对流双阳台，卧室还有观景飘窗，虽然山海景观一般，但空间舒适度不错。

叠墅：提供更私密的居住空间，适合追求高品质生活的家庭。

别墅：23栋277-330㎡四至五房别墅，专为高端人群设计。

小区环境怎么样？

凯德山海连城精心打造了约16万平米的新加坡式滨海轻奢艺术园林，围绕“山”、“海”、“城”的主题，营造出自由浪漫的品质生活氛围。社区内设有3600平方米的文化运动中心，包括园林泳池、室内羽毛球篮球馆、健身室、儿童活动区等，为居民提供了多样化的休闲选择。此外，小区内的楼间距较宽，绿化良好，整体居住环境舒适宜人。

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交通配套如下

虽然当前交通配套较为有限，但随着未来规划中的8号线莲花站建成，将大大提升出行便利性。从莲花站出发，三站可达琶洲；通过佛莞城轨，三站直达长隆，四站可到达广州南站。目前，项目已自带公交总站，并且已有公交线路接驳地铁站，方便居民日常出行。

学区学校配套如下

凯德山海连城教育资源丰富，是莲花湾板块中教育资源最为突出的新盘之一。项目内部配有两所幼儿园、两所小学、一所中学，并已签约落户公立小学石镇中心小学。尤为值得一提的是，仲元中学签约的一所学校，将是一所涵盖24班小学和48班初中的72班中小学，暂定九年一贯制直升。此外，隔壁的智联汽车小镇也配建了一所公办九年一贯制学校——广大附中番禺实验学校，进一步增强了教育配套的优势。

哪些商业？

尽管周边商业配套相对较少，但凯德山海连城自带商业中心和肉菜市场，足以满足居民日常生活需求。同时，项目还将建设文化运动中心、园林泳池、室内羽毛球篮球馆等设施，为业主提供更多样化的娱乐和休闲选择。随着旁边大盘智联汽车小镇的发展，未来的商业配套将会更加完善。

项目价值优势总结

凯德山海连城凭借其独特的地理优势、完善的教育资源、丰富的住宅产品线和舒适的居住环境，展现出了较高的投资价值和居住品质。现楼发售模式降低了购房风险，让买家能够“所见即所得”。此外，小区内精心打造的园林景观和丰富的配套设施，使得这里不仅是理想的居住地，也是一个充满活力的社区。对于追求高品质生活和重视子女教育的家庭来说，凯德山海连城无疑是一个理想的选择。

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