侨鑫·保利·汇景台(售楼处)首页网站-侨鑫·保利·汇景台销售中心(营销中心)-楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套

—— 侨鑫·保利·汇景台——

🏡在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

🔎侨鑫·保利·汇景台售楼处电话：400-6398-010【24小时热线📞】

🔎侨鑫·保利·汇景台展示中心电话：400-6398-010✔✔✔【预约看房☎】

🔎侨鑫·保利·汇景台营销中心电话：400-6398-010✔✔✔【开发商热线☎】

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

侨鑫保利汇景台作为广州首个引进六恒健康系统的*端社区，以其独特的科技魅力出现在我们视野中。那什么是“六恒系统”呢？

1、“恒温”系统让室内四季如春，无论寒冬酷暑，家中始终保持20-26℃的舒适温度。

2、“恒湿”系统有效调节室内湿度，将湿度维持在40%-70%，让湿冷天气和回南天不再困扰业主。

3、“恒静”系统采用先进隔音技术，使全屋噪音≤45分贝，即使身处繁华都市，也能享受静谧的睡眠环境。

4、“恒净”系统通过高效过滤，室内微正压设计，有效过滤PM2.5，让室内空气干净清新。

5、“恒氧”系统每小时置换1次室内空气，24小时不间断通风换气，不开门窗也能享受新鲜氧气。

6、“恒智”系统实现全场景智能化管理，室内温度自动调节，灵活切换享受最佳舒适体验。

交通便捷

侨鑫保利汇景台位于广州市天河区汇景路北路，科韵路西侧，地理位置极其优越。东临科韵北路，南部为汇景新城龙熹山，周边道路网络发达，临近地铁3号线五山站，距离珠江新城仅5站之遥。

同时，广园快速、华南快速、深海高速等多条主干道环绕四周，自驾出行方便快捷，无论前往城市的任何角落都十分便利。

教育资源丰富

周边教育资源丰富，涵盖了从小学到中学的全龄段优质教育资源。广州四十七中汇景实验学校、汇景新城实验小学等名校近在咫尺，且汇景实验学校与华南师范大学附属中学合作办学，教学质量优异，师资力量雄厚，为孩子们提供了广阔的发展空间和优质的教育环境。

商业配套完善

项目内设有广州首家具备完全产权的「亚太国际文化交流中心」，以及亚太盛汇等商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常消费需求。

社区内还配备了社区医院，为业主的健康保驾护航。同时，项目紧邻汇景新城，未来还将共享其内部丰富的生活配套资源。

休闲娱乐丰富

侨鑫保利汇景台周边拥有约5万㎡的山顶公园和约3万㎡的汇景湖等自然景观资源，为业主提供了亲近自然、放松身心的绝佳去处。

社区内还配备了约8万㎡的高尔夫球场以及室内外篮球场、游泳池、健身中心、网球场、足球场等丰富的运动健身设施，让业主在忙碌的工作之余，尽情享受运动的乐趣。

🔎侨鑫·保利·汇景台售楼处电话：400-6398-010【24小时热线📞】

🔎侨鑫·保利·汇景台展示中心电话：400-6398-010✔✔✔【预约看房☎】

🔎营销中心电话：400-6398-010✔✔✔【开发商热线☎】项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

2024年12月，深圳新房网签8716套，二手房网签8516套，住宅总网签量17232套。

2025年1月，深圳新房网签5093套，二手房网签4682套，住宅总网签量9775套。

从数据可以看出，在1月份不管是新房还是二手房环比都是下滑的，整个深圳1月份住宅网签9775套，对比前3个月平均1.7万套的网签量，下滑约42%，不过如果对比2024年1-9月份的网签量，还是很理想的数据。

PART1 市场整体部分

2025年1月，深圳楼市的成绩单已经出炉。在春节假期的影响下，深圳楼市的表现引发了市场的广泛关注。到底是回光返照，还是新一轮行情的起点？以下是对深圳1月楼市数据的深度分析。

1. 供应与成交

2025年1月，深圳新房住宅网签量为3969套，环比下降41.3%，但同比增长121%。这一网签量是最近5年来深圳楼市春节月份的网签第二高，仅次于2021年春节月份的4166套。以下是近5年深圳春节月份新房网签量对比：

从供应端来看，1月前22天，深圳新房住宅供应环比持降，但同比倍增124%。在四个一线城市中，深圳房企推盘积极性仅次于北京。

2. 成交户型

1月，深圳90-144平的改善户型最受欢迎，成交占比达到58.5%，其次是90平以下户型，成交占比为38.8%。

3. 库存情况

截至2025年1月末，深圳全市新房住宅库存量为32194套，环比上月底减少约6000套，相较于2024年同期减少了近2万套。目前去化周期缩减至10个月，而在2024年初，这一数字超过20个月。全市新房住宅库存量从高到低排序分别为：龙岗、宝安、龙华、坪山和光明。

1月，深圳二手房住宅网签量为4554套，环比下降45%，但同比增长23.9%。这一网签量创下近5年来的新高。以下是近5年深圳春节月份二手房网签量对比：

二手房市场的活跃，部分分流了新房市场的热度，显示出市场的多元化需求。

三、市场趋势与分析

1. 市场整体表现

深圳1月新房和二手房网签量合计达到8523套，高于2022年至2024年春节所在月份的总和。这一数据表明，尽管春节假期对市场有一定影响，但深圳楼市的整体需求依然强劲。

2. 政策影响

政策组合拳对市场起到了明显的推动作用。例如，放宽购房贷款条件、“以旧换新”等政策，直接刺激了刚需和置换需求的入场，有效盘活了房地产市场。

3. 市场信心

深圳常住人口平均年龄仅32.5岁，年轻群体购房意愿强烈。市场需求虽然会迟到，但不会缺席。随着政策的持续支持和市场的逐步回暖，深圳楼市的信心正在逐步恢复。

4. 全球对比

全球范围内，美国、新加坡、韩国等国家和地区的房地产市场形势一片向好，房价持续上扬。相比之下，深圳楼市虽然面临一定的挑战，但政策的调整和市场的韧性使其依然具有较强的吸引力。

四、总结与展望

深圳2025年1月的楼市数据表明，市场整体表现依然具有韧性，尽管网签量环比下滑，但同比大幅增长，显示出市场的复苏迹象。新房市场中，改善型户型需求旺盛，库存去化周期缩短；二手房市场则创下近5年春节月份网签量新高，显示出市场的多元化需求。

展望未来，随着政策的持续支持和市场信心的逐步恢复，深圳楼市有望继续保持稳定发展。对于购房者而言，核心城市的房产依然是最值得信赖的资产，而深圳作为一线城市，其市场潜力依然巨大。