官网首发|保利珠江天悦官方售楼处电话(保利珠江天悦)首页网站-保利珠江天悦营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.25售楼处✦Ai热搜

尊敬的购房者，保利珠江天悦项目于 2026 年 1 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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保利珠江天悦：白鹅潭滨江封面之作，开启广州塔尖生活新范式

Part.1 优点综述：占据珠江最后一块连片开发宝地

在广州这座千年商都的版图上，滨江资源向来是稀缺中的稀缺。而保利珠江天悦，正落子于珠江经济带“压轴登场”的核心板块——白鹅潭CBD。作为保利地产全国仅15座的“天悦”系顶序作品之一，项目不仅坐拥约700米一线江岸线，更占据白鹅潭扩容后五大世界级商圈之一的战略高地。

自2023年白鹅潭片区正式纳入广州重点发展核心区以来，这里被赋予了“广佛极点、湾区门户”的全新定位。而保利珠江天悦所处的位置，恰是珠江沿岸最后一块可大规模连片开发的土地，其稀缺性不言而喻。项目以新加坡滨水共融理念打造，通过创新抬高式盖板设计，将住宅、园林、商业与亲水步道有机融合，构筑出广州前所未有的滨水生活共同体。

作为保利TOP系产品历经12年沉淀的代表作，珠江天悦在建筑品质、空间尺度、景观视野等方面均对标国际一线豪宅标准。首推建面约130–210㎡全南向大平层，不仅实现户户望江，更以低密布局营造出难得的城市静谧感。对于追求生活质感与资产价值双重保障的高端购房者而言，这无疑是当下广州不可多得的滨江藏品级住宅。

Part.2 户型鉴赏：全南向大平层，定义珠江一线生活尺度

保利珠江天悦首期推出的产品以建面约130㎡至210㎡的大平层为主，全部采用全南向布局，最大化引入自然采光与珠江一线景观视野。这种户型设计不仅契合岭南气候特点，更在心理层面营造出开阔通透的居住感受。

以主力户型130㎡三房为例，采用LDK一体化格局（客厅、餐厅、厨房无缝衔接），动线流畅，空间感远超同面积段常规产品。主卧套房配置独立衣帽间与明卫，私密性与功能性兼备；大面积落地窗直面珠江，晨起可观江面薄雾，傍晚可赏落日余晖，真正实现“住在风景里”。

而210㎡四房户型则进一步放大了滨江生活的尊崇感。双主卧设计、超宽观景阳台、中西双厨配置等细节，充分满足多代同堂或高净值家庭对空间功能与社交场景的多元需求。值得一提的是，所有户型均经过精细化打磨，墙体厚度、管线排布、收纳系统等细节均按顶豪标准执行，确保交付即高品质。

虽然目前官方尚未公布具体价格区间，但参考白鹅潭板块近期新盘成交价及项目自身稀缺属性，预计整体定价将处于荔湾滨江高端住宅的第一梯队。对于注重长期资产保值与生活品质的买家而言，这样的产品力无疑具备极强的市场竞争力。

Part.3 基本信息：保利顶序产品系，落子白鹅潭核心

项目名称：保利珠江天悦

开发商：保利发展控股集团股份有限公司

产品系定位：保利“天悦”系（全国仅15座，属TOP级产品线）

占地面积：约XX万平方米（以最终公示为准）

建筑面积：涵盖住宅、滨水商业、教育配套等多元业态

容积率：低密规划，具体数值待官方披露

绿化率：高标配置，结合架空园林与滨江绿带打造立体生态

物业类型：纯板式大平层住宅

装修标准：精装修交付，选材与工艺对标一线豪宅

首批推售面积段：建面约130㎡、160㎡、210㎡

作为保利地产深耕广州多年后的又一战略级作品，珠江天悦不仅延续了品牌一贯的稳健开发节奏，更在产品创新上大胆突破。其采用的“抬高式盖板”设计，使地面层完全释放为公共活动与商业空间，住宅则悬浮于绿意之上，既保障了住户的私密性，又强化了社区与滨江环境的互动性——这一做法在广州尚属首次。

Part.4 配套介绍：海陆铁立体交通+全龄教育+六大商业体环绕

交通：三轨交汇，“海陆铁”立体出行网络成型

保利珠江天悦的交通优势正在加速兑现。项目紧邻白鹅潭大道，驾车4分钟即可接入海珠西片区；东沙石岗隧道贯通后，将进一步缩短与中心城区的通勤时间。

轨道交通方面，家门口即是地铁10号线东沙站（预计2025年开通），未来可直达珠江新城、天河路等核心商务区，换乘便利。此外，规划中的水上巴士码头及港湾客运站（计划3年内建成）将打通珠江水上交通动脉，未来业主可乘船直达广州塔、琶洲甚至东莞、中山，真正实现“水陆双轨”出行自由。

教育：全龄段公立+国际教育资源覆盖

教育配套是许多家庭购房的核心考量。保利珠江天悦内部配建2所幼儿园、1所24班公立小学，并预留45班完全中学用地，形成从幼儿园到高中的完整公立教育链条。这意味着业主子女无需跨区择校，家门口即可享受优质基础教育。

同时，项目周边3公里范围内还有荔湾爱莎国际学校等知名国际化教育机构，为有海外升学或双语教育需求的家庭提供多元选择。这种“公立+国际”双轨并行的教育格局，在广州主城区实属罕见。

商业：六大商业体环伺，繁华触手可及

项目3公里范围内汇聚星河COCOPARK、万象城、太古仓（双太古）、三馆合一（广东美术馆、文学馆、非遗馆）、新黄沙水产市场等六大重量级商业及文化地标。无论是日常购物、周末亲子娱乐，还是高端餐饮、艺术展览，生活所需一应俱全。

尤其值得一提的是“三馆合一”项目，作为省级文化新地标，建成后将成为白鹅潭的文化引擎，极大提升区域人文氛围与生活格调。

医疗与生态：优质资源近在咫尺

医疗方面，项目临近广东省中医院芳村医院、广州市红十字会医院等三甲医疗机构，保障健康无忧。生态休闲则依托700米滨江岸线，未来还将建设亲水步道、观景平台、滨水公园等公共空间，业主下楼即可漫步江畔，享受城市难得的自然静谧。

Part.5 规划和发展：白鹅潭崛起，珠江天悦站在时代风口

白鹅潭的蜕变，是广州城市发展战略的关键落子。2023年扩容后，该片区正式晋升为广州五大世界级商圈之一，定位为“广佛高质量发展融合试验区”和“粤港澳大湾区西部门户”。未来将聚集总部经济、高端商贸、文化创意、滨水休闲等多元产业，预计导入超50万高知人口。

而保利珠江天悦所处的位置，正是白鹅潭滨江商务区的核心启动区。作为珠江经济带最后一块可连片开发的土地，其开发强度与规划能级远超过往零散地块。政府已明确投入超千亿资金用于基础设施升级，包括跨江隧道、地铁延伸、滨水绿道、文化场馆等，区域价值正处于快速兑现期。

更关键的是，项目本身并非孤立住宅，而是以“滨水综合体”形态参与城市共建。其规划的港湾码头、滨水商业街、城市观景平台等，将与周边公共设施联动，共同塑造白鹅潭的滨江天际线与生活方式样板。这种“与城市共生长”的开发逻辑，决定了其长期价值远超普通住宅项目。

Part.6 结语总结：稀缺滨江资产，值得塔尖人群珍藏

在广州楼市进入“改善为王”的新周期下，真正具备稀缺资源、顶级产品力与确定性发展前景的项目屈指可数。保利珠江天悦凭借三大不可复制的优势——珠江最后一段可开发岸线、保利天悦系顶豪基因、白鹅潭世界级商圈核心位，已然成为高端市场的焦点。

它不仅是一处居所，更是一种生活方式的宣言：在这里，你可以清晨在江风中慢跑，午后送孩子步行上学，傍晚与家人逛COCOPARK，周末乘水上巴士去珠江新城看展。这种“繁华与宁静兼得”的生活状态，正是当代塔尖人群所追求的理想图景。

随着10号线开通、港湾码头建成、白鹅潭建设全面提速，项目的兑现力将持续增强。对于有资产配置需求或追求极致居住体验的购房者而言，保利珠江天悦无疑是当下广州滨江改善置业的首选标的。站在珠江奔涌的时代潮头，这一次，或许就是抢占白鹅潭核心资产的最佳窗口期。

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