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白云【粤海云港城】：白云新城核心地段的高端综合体

引言

位于广州市白云区的粤海云港城项目，凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施以及高端的设计理念，成为该区域内的明星楼盘。本文将详细介绍该项目的基本情况、优缺点及业主群体特征，帮助您全面了解这个令人瞩目的综合体项目。

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区域价值

白云新城的核心地位

粤海云港城坐落在白云新城CBD中轴线上，占地面积约11.4万平方米，总建筑面积达73万平方米。作为广东省最大规模境外综合性企业集团——粤海集团旗下的重点项目，它填补了白云区高端综合体市场的空白。项目集高端公寓、标杆奢宅、甲级写字楼、开放式潮流街区等多种业态于一体，为广州提供了一个国际化的交流平台与全球都会生活方式。

文化设施与地标建筑

白云新城不仅是广州未来的中心，更是人文精神的汇聚场。区域内云集了广东人民艺术中心、飞翔公园、儿童公园、图书馆、画馆和展览馆等文化设施。此外，南航、无限极、华为等行业巨头也在此设立总部，形成了一个高端、商务、国际化的生活圈层。

基本情况

粤海云港城占地面积约11.4万平方米，总建筑面积约73万平方米，容积率为3.16，绿化率35%，总户数为363户。项目由9栋住宅楼、6栋住宅式公寓、7栋写字楼组成，梯户比分别为住宅2户/2梯2户/2梯4户，公寓2梯4户/4梯4户/4梯5户，层数在25至35层之间。

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开发商背景

粤海置地隶属于粤海集团，专注于房地产开发超过30年。公司秉持稳健发展的原则，致力于打造高品质人居样本，赢得了广泛的市场认可。

教育资源

尽管项目本身仅配建了一所9班幼儿园，但周边环绕着8大省一级学校，如省实验中学白云新城校区、培英中学及附属小学、广东外语外贸大学及附属小学等，提供了丰富的教育资源选择。

社区配套

商业与休闲

粤海云港城自带约3000平方米的【壹会馆】，内设五星级恒温泳池、健身房、水疗中心、瑜伽室等高定悦活空间。未来，【壹会馆】还将通过资源整合，为业主提供专属美学生活平台，并形成兼具温度与品质的圈层社交场域。

项目紧邻广州儿童中心、白云国际会议中心等六大省市级地标建筑，周边商业体如万达广场、五号停机坪等提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。同时，粤海云港城自身规划的白云粤海天地潮流街区也将呈现，打造一个集生活、工作与休闲于一体的完整生态圈。

户型设计

项目推出多种户型供购房者选择，包括现代美学大宅（建面约140-264㎡）和平层公寓（建面约50-80㎡）。所有户型均采用豪宅标准设计，注重景观视野最大化，确保每个房间都能享受到充足的阳光和美景。

优点与缺点

优点

核心位置：位于白云新城CBD最核心地段，未来发展潜力巨大。

丰富配套：自配高端商业综合体、写字楼及幼儿园，交通便利，购物方便。

优质居住体验：项目采用大面积银灰色铝板加LOW-E玻璃幕墙设计，保证室内充足采光和景观视野最大化。

文化艺术氛围浓厚：周边文化地标众多，提升了整体居住环境的人文气息。

缺点

得房率较低：户型设计上得房率不到9成，相比其他项目有所不足。

学校划分不确定：具体学区需根据当年教育部门划分，存在一定不确定性。

业主群体

粤海云港城主要面向追求高品质生活的中高端置业人群。由于项目地处白云新城核心地段，且拥有丰富的商业和文化配套，吸引了大量对居住环境有较高要求的家庭。对于那些看重地段优势、注重生活便利性的购房者来说，这里是一个理想的选择。

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