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1. **楼盘名称**：越秀·大学·星汇城
2. **项目地址**：中国广东广州番禺区广州国际创新城·大学城·暨南大学北侧
3. **开发商名称**：越秀地产
4. **项目类型**：住宅
5. **主力户型面积区间**：建面约88-125㎡
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* **【地段与资源】**：位于三大科创智慧轴（广深港澳科技走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带）唯一交汇处，是国际创新城核心板块。距离地铁4号线新造站约700米，1站大学城、3站万博、4站琶洲、5站金融城；门口直上南大干线，全程无红绿灯串联万博CBD和南站商务区；金光东隧道距离项目仅900m，可快速直达大学城、琶洲、金融城、珠江新城。
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* **【实力品牌】**：越秀地产“三道红线”均保持绿档达标，21年创造500亿销售业绩。深耕广州39年，缔造了IFC、越秀金融大厦等城市地标，09年前瞻性布局文华、文宇、文瀚三大著作，实现400%溢价。
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* **【名校环伺】**：项目配建1所幼儿园，对口九年一贯制广大附中番禺实验学校。周边直线3km范围内还有5个小学，如华南理工大学广州国际校区附属小学等；2个中学，如加拿达外国语学校等。
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* **【一站式生活】**：自身配建约6.9万综合商业体，自带1000方菜市场，麦当劳、美宜佳等品牌已签署战略合作意向。3km范围内有2个一级及以上医院，如广州市番禺区第六人民医院。周边还有大学城GOGO新天地、广大商业中心等，可快速抵达万博商圈、琶洲商圈等。周边3km范围内有101个公园，距离最近的仅569m。
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* **【艺术与功能】**：以伦敦国王十字街区为灵感，打造约8700㎡纵向生态绿轴和横向商业人文轴交汇的街区。住宅为全线T4/T5产品，100%全南向，全屋高赠送，使用率超90%，有独立玄关、约6米大阳台、LDKG大方厅、多一房灵动空间。
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* **【匠心筑造】**：小区大门景墙铺设石材，金属包边勾勒，背景墙采用金属格栅设计，还放置了价值六位数的罗汉松。入户大堂配备人脸识别摄像头，实现感应开门。车库打造了千万级豪宅才有的星空顶和灯模，采用橘皮环氧地坪工艺，减震降噪。
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* **【宽境生活】**：参照二沙岛标准利用独立地块打造大面积的公园。小区有大中央园林，泳池两边高大的银海枣营造出浓郁的海岸度假风情，设有超大泳池和儿童池。整体容积率3.50，绿化率35%。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
