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越秀天瀛——荔湾区的新兴居住选择
越秀天瀛，作为广州市荔湾区的新楼盘，以其独特的地理位置和亲民的价格吸引了众多购房者的关注。项目位于荔湾兴达地块，是2021年4月广州第一次集中出让时由越秀地产竞得。如今，越秀天瀛以低于预期的价格入市，成为荔湾区最具性价比的新房之一。
位置：便捷交通与未来规划
越秀天瀛距离最近的地铁站广佛线龙溪站直线距离为1.9公里，虽然步行稍显不便，但小区门口300米处设有海中公交总站，方便居民通过公交接驳至各个地铁站。自驾出行则可利用周边的花地大道、环城高速等干线，确保20公里内可达老荔湾、越秀、珠江新城等地。此外，项目未来有望受益于远期规划的地铁10号线支线，进一步提升交通便利性。
项目概况：高品质生活空间
越秀天瀛占地面积约4.8万平方米，建筑面积约为16.8万平方米，容积率不超过3.5，绿化率达到40%。项目包括7栋住宅楼和一所幼儿园，共计876户，车位数为1355个，保证了充足的停车空间。项目预计在2024年12月完成首批交楼，提供从87㎡到125㎡不等的“N+1”创意空间户型，满足不同家庭的需求。
户型设计：灵活多变的生活空间
越秀天瀛推出的主推户型分别为87㎡、104㎡和125㎡，均采用南向设计，确保大多数单位可以享受到良好的采光和视野。特别是80%的户型能够欣赏到花地河景，增加了居住的舒适度和视觉享受。各户型设计注重实用性，使用率高达94%-98%，并配备了现代化厨房、双重卫浴设计等功能区，提升了生活的便捷性和品质感。
配套设施：丰富的生活服务
越秀天瀛内部配套完善，不仅有自建的幼儿园和约8000平方米的商业街，还享有约1.4万平方米的美学园林和5大主题空间，以及北邻的约7700平方米公园。周边还有大沙河湿地公园环绕，提供了丰富的自然生态资源。医疗方面，附近有广州中医药大学第三附属医院和广州市第一人民医院，保障了居民的健康需求。
周边环境：发展潜力巨大
尽管目前越秀天瀛周边主要被城中村、工厂及花卉园地所包围，城市面貌尚待改善，但随着白鹅潭西翼CBD的发展，尤其是海龙科创区的建设推进，该区域未来的发展潜力不容小觑。同时，项目距离广钢新城仅3公里，现价仅为广钢的一半左右，对于追求高性价比的购房者来说，无疑是一个不错的选择。
越秀天瀛凭借其优越的地理位置、合理的价格定位和丰富的配套设施，成为了广州市荔湾区一个备受期待的新盘。无论是刚需还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的理想家园。 🌳天瀛荔湾🌳
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