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一 ✅项目一览｜精装交付 品牌开发 区域稀缺改善盘

位于广州市番禺区万博CBD核心板块的五矿万樾台，是近年来主城区内罕见的低密度纯别墅项目。项目规划总占地约三万平米，总建筑面积约四万余平米，仅规划九栋联排别墅，总户数仅五十八席，打造的是一座真正意义上的山麓纯墅社群。整体容积率约为1.01，绿化率高达四成以上，是极具私密性与自然感的高端人居空间。每一户均为独门独院设计，不与上下层共用空间，营造真正意义上的城市院落生活。其产品面积段集中在一百六十一至二百一十六平方米之间，符合城市中产改善型家庭对舒适空间的实际需求。

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二 🚇区位交通｜双地铁+科技园核心 生活通勤两不误

项目位于广州南拓中轴黄金地带，周边交通四通八达。番禺作为广州南部枢纽城市，拥有目前亚洲规模最大的高铁客运枢纽广州南站，集聚多条高铁线路及多条城际与地铁线，为日常通勤及跨城出行提供极大便利。项目临近广州地铁七号线板桥站与员岗站，联通地铁二号线三号线四号线等城市骨干线网，出行至天河、越秀、珠江新城等核心区域十分便捷。此外，“六纵六横”高快速路网络覆盖该片区，可快速连接广州中心各大功能板块，极大提升生活与工作的效率。

三 🛒周边配套｜一站式生活圈 繁华在侧

五矿万樾台不仅位处城市高端住宅圈，更是紧邻多个成熟商圈，生活便利度极高。项目靠近万博商业区，周边包括万达广场、天河城百货品牌折扣店、海印又一城等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式齐全，轻松满足全龄段人群的日常需求。此外，项目内部还打造了约九千平方米的私家山体空间，不仅是家人日常的休闲活动场所，更承载着自然与生活的深度融合，是现代城市人难得的自然隐逸体验。

四 🏠户型产品｜功能齐全 动线合理 满足三代同堂所需

项目主推城央山麓纯墅产品，户型设计以改善家庭需求为核心，面积段涵盖一百六十多到二百多平方米，打造南向多开间、大尺度阳台、双厅设计、独立庭院等高品质空间格局。每户均拥有宽敞的私家庭院，满足三代同堂生活的同时，也保障了家庭成员的私密性。部分户型采用南北通透格局，引入自然光与通风系统，动静分区合理，实用性与舒适性兼顾。尤其注重景观营造，部分主卧设有全景飘窗，可尽览园林美景，营造真正意义上的身心放松空间。

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五 🏗开发商与交付品质｜央企背景 口碑项目保障品质

五矿万樾台由五矿地产倾力打造，作为中央企业旗下核心房地产品牌，五矿地产在品质管控、施工标准以及后续物业服务方面拥有扎实的体系支持。本项目不仅在产品规划上体现出精工细作的理念，更通过引入中式美学元素，融合现代生活方式进行空间创新。在园林营造方面，以“一轴三心五组团”为空间布局基础，通过景观轴线串联多个功能节点，实现“移步异景”的园林体验，完美体现院落美学与现代人居需求的融合。

六 🎯购房建议｜刚改优选 早买早占先机

五矿万樾台作为广州中心罕有的低密纯别墅项目，其市场供应十分稀缺。在限墅政策趋严与城市土地资源日益紧张的背景下，该类纯别墅项目具备极高的稀缺性与收藏价值。对于城市中产家庭而言，无论是从居住品质提升角度，还是从资产稳健保值角度，五矿万樾台都极具吸引力。当前在售产品以联排别墅为主，面积合适，功能完善，适合改善型、刚改型购房者入手。在地段优越、配套齐全、交通发达的支撑下，项目未来价值潜力可期，越早布局越能享受红利。

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七 📩结语｜广州中心 改善优选 值得关注

城市别墅的价值，不仅体现在稀缺性与品质上，更是生活方式的体现。五矿万樾台择址主城核心，以低密山居形态还原传统中式院落的诗意，同时融入现代生活节奏下的便利与舒适。在这里，既能拥有CBD的都市繁华，也能坐享近山亲水的悠然日常。对于广州改善型购房者而言，这样兼顾隐私、空间与格调的低密产品，正是时代与需求交汇下的理想之选。在高质量人居时代到来之际，万樾台的独特性无疑值得更多期待与关注。

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