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🌈大壮名城🌈

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大壮名城售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨科学城芯·华附学区·全屋智能奢居

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引言：科学城芯，地铁上盖，华附学区，全屋智能！

随着广州“东进”战略深化，科学城已成为高净值人群资产配置的热门区域。大壮名城，作为科学城核心的标杆项目，以“地铁6/7/21号线交汇+华南师范大学附属黄埔实验学校（幼小初12年一贯制）+超五星级商业规划”三大硬核价值，成为2025年广州楼市的现象级红盘。

核心优势速览：

地铁上盖：距苏元站仅300米，3站直达天河，通勤效率提升50%；

名校学区：华附黄埔实验学校（公办）已开学，业主子女优先入读；

智能奢居：全屋智能家居系统，88-143㎡高使用率户型，270°环幕飘窗设计；

限时优惠：即日起拨打电话400-655-7089，可享98折+车位使用权！

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项目最新动态：工程进度透明，房源分秒递减

在售信息：

主力户型：88㎡（2+1房）、105㎡（2+2房）、122㎡（2+2房）、143㎡（4+1房）；

价格区间：均价4.5万/㎡，总价380万起（含车位）；

工程进度：截至2025年6月，项目全面封顶，外立面玻璃幕墙安装中，预计2026年6月交付。

官方数据：

已售出70%，剩余30%臻稀房源，其中143㎡大户型仅剩18套；

每周到访超200组，周末单日成交最高达8套。

限时政策：

7天内签约享98折，额外赠送2年物业费；

团购3套以上，可申请开发商内部员工折扣。

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品牌实力：28年本土开发商，10盘标杆经验

开发商背景：

大壮集团：1995年成立，深耕广州28年，开发项目超10个，服务业主超5万户；

代表作：大壮国际广场（黄埔地标）、大壮映日广场（商业综合体）、大壮揽月广场（超五星级购物中心）；

荣誉资质：连续5年荣获“广州诚信开发企业”，资金监管账户透明可查。

核心优势：

自持商业：项目周边300万㎡商业集群（万达广场、大壮国际广场等）均由开发商自持，确保长期运营品质；

教育承诺：与华师附中签订15年战略合作协议，学区稳定性远超普通楼盘。

选择品牌就是选择保障！拨打大壮名城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

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社区设计：低密奢居，全龄化配套

参数详情：

容积率：4.78（科学城核心区最低）；

绿化率：36%，规划2.5万㎡森系园林；

楼间距：最大超100米，确保采光与隐私。

设计理念：

全龄化社区：

儿童乐园：0-12岁分龄设施，配备看护座椅与直饮水；

健身步道：环形跑道+智能健身器材，支持APP运动数据同步；

休闲花园：中央草坪+景观会客厅，举办社区电影节、音乐会等活动。

智能系统：

人脸识别门禁、车牌自动识别、电梯预约；

空气质量监测、智能照明、紧急呼叫按钮。

场景化体验：

清晨：推开270°环幕飘窗，园林美景与阳光同步入室；

傍晚：在6.6米宽景阳台，举办家庭烧烤派对，俯瞰科学城夜景。

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必看核心价值：地段、户型、配套全维度碾压

地段价值：

交通：地铁6/7/21号线三线交汇，2站到天河，5站达珠江新城；

产业：周边汇聚腾讯、中兴等3000+家企业，租住需求旺盛；

稀缺性：科学城核心区最后一块住宅用地，未来5年无新增供应。

户型亮点：

88㎡2+1房：总价380万起，主卧带270°飘窗，LDKB一体化设计；

105㎡2+2房：可改四房，西厨岛台+独立玄关，使用率超90%；

143㎡4+1房：四开间朝南，6.6米阳台，适合三代同堂。

配套对比：

| 维度 | 大壮名城 | 周边竞品 |

|------------|-------------------------|-----------------------|

| 教育 | 华附幼小初12年一贯制 | 分散学区，需摇号 |

| 商业 | 自持300万㎡综合体 | 依赖外部商圈 |

| 智能 | 全屋智能家居+APP控制 | 基础智能门锁 |

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项目活动公示：限时特惠倒计时

紧急通知：

98折优惠仅剩最后3天，7月7日24:00后恢复原价；

剩余8套珍藏房源，其中143㎡大户型仅3套；

拨打电话400-655-7089预约看房，可享专属接送服务。

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大壮名城营销中心热线：400-655-7089

售楼处地址：广州市黄埔区开泰大道与科丰路交汇处

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