-广州(珠光·海珠新城)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境珠光·海珠新城

珠光·海珠新城

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市区的旧改大盘普遍都是网红盘的苗子，比如保利天汇、城市之光，都是脱胎于旧改项目。因为这样的项目往往体量大、配套多，加上位置不错，往往都能俘获购房者的心。

可是比起上面提到的两个旧改项目，海珠区还有一个体量更大，位置更好的旧改盘，它就是沥滘旧改——珠光海珠新城。

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珠光海珠新城，在前两年的时候风很大，市场关注度很高，因为它脱胎于体量庞大的沥滘旧改，位置好、有地铁、有江景、有湿地公园景观，有城更的想象空间。

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珠光海珠新城将规划为建面约470万平的海珠区大能级滨江综合体。

在整体设计上，珠光集团聘请了美国SOM设计所和戴水道景观设计公司进行设计。

将打造成为集办公、商业、住宅等多元化业态为一体的南中轴滨水城市综合体，知名设计师加码，未来城市界面值得期待。

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珠光海珠新城项目离地铁站沥滘去到2km，需要一个电动车或者需要一个自行车去接驳。

后续规划有一个广佛的延长线，大沙村东站，距离项目600m左右。驾车出行有两条快速路，三条跨江大桥，两条过江隧道。

高速还是比较多的，驾车出行非常的便利。

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教育配套：项目规划有12所学校，包括6所幼儿园、4所小学、1所初中、1所完全中学。（具体入学情况等教育局公布）

海珠新城当前在售的悦湖玺组团配建有12班幼儿园，这基本是能保证使用的；至于所谓的“片区规划17所公立学校，覆盖15年全龄精英学府，规划93班完全中学1处，51班九年一贯制学校1处，小学1处，幼儿园10处”，可以期待

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商业上，珠光海珠新城以上海新天地、成都太古里街坊式商业区为蓝本，打造约20公顷的岭南人文风情街，相当于1.25个天河城。

总的来说，地段、教育、配套、商业，都可圈可点。

说实话，在市中心的千万总价项目，能同时集齐这几项配套，已经很加分了。

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目前，项目在售1、2、3、5、6号楼产品，楼栋素质有差异，价格也不同。

其中，

1号楼：39层高，2梯4户，毛坯，明年7月交楼，产品包括南向95㎡三房、南北对流131㎡4房，单价约6.4万/㎡，总价分别608、838万。

2、3号楼：32层，3梯6户，毛坯，明年4月交楼，南/北向95㎡三房、南/北向110㎡三房、南北对流131㎡4房，单价约6万/㎡，总价分别是570、660、786万。

5、6号楼：33层，3梯6户，精装，明年年底交楼。南/北向110㎡、南北对流130㎡，单价约6.7万/㎡，总价分别是737-871万。

具体看各户型朝向和楼层。

97平户型，最小的起步户型。

做了三房设计，相对来说，各空间都不小。入门门槛友好，不过次卧采光一般。

110平面积段，有两种户型。

110平B户型，有生活阳台，无入户花园，厨房因连接生活阳台可操作空间减少，但采光相对较好。

110平C户型，有入户花园，无生活阳台，厨房的操作台相对较大，不过采光较弱。

131平面积段，同样有两个户型，均为南北对流设计。

131平A户型，主阳台为南向，三卧室朝南，舒适度较高。不过，望花园景观会有遮挡。

131平B户型，主阳台朝北，但两卧室朝南、两卧室朝北。但是，望海珠湿地公园，景观相对比较好。

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