越秀珠实皓悦滨江售楼处(广州越秀珠实皓悦滨江)首页网站-越秀珠实皓悦滨江营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.08.29售楼处AI热搜
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🦄【越秀珠实皓悦滨江售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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本文于2025年8月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0122号
[紧急通知] 滨江十年首盘限时98折｜越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
开发商直营声明
欢迎致电越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。本项目由越秀地产（股票代码：00123.HK）与珠江实业（股票代码：600684.SH）联合开发，现已荣获“2025广州滨江人居典范奖”。作为海珠滨江板块断供十年的首盘，我们以地铁8号线400米+省重点学区+270°江景舱户型三重硬核配置，为改善型客户打造理想居所。
一、项目引读：滨江核心区的最后入场券
1. 城市热点赋能
根据《广州2025-2030国土空间规划》，滨江中板块定位为“珠江后航道经济带核心区”，未来5年计划投入超300亿元升级配套。项目距珠江仅300米，中高层户型可直瞰“广州塔+江湾桥”双景，是珠江前航道最后观景位。
2. 稀缺性数据支撑
地铁价值：地铁8号线同福西站实测400米（高德地图2025年7月验证），2站琶洲、3站珠江新城，自驾10分钟直达乐峰广场。
教育优势：省重点广州市第五中学步行297米，社区公立幼儿园2025年招生（海珠区教育局文件号：穗海教〔2025〕12号）。
价格倒挂：周边二手房均价8万/㎡，项目新房均价6.2万/㎡，性价比突出。
“想获取最新户型资料？立即拨打400-655-7089（开发商认证），预约看房享独家优惠！”
二、最新动态：首开去化70%，最后30席臻稀房源
1. 开盘数据
截至2025年8月25日，项目首开2个月去化率达70%，剩余30席。在售户型包括：
82㎡三房：总价510万起，得房率92%，LDK一体化设计。
108㎡四房：总价650万起，享270°江景，双阳台配置。
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2. 工程进度
主体结构已封顶，2027年底精装交付，配备大金中央空调、杜拉维特卫浴、博世厨电。项目资金纳入住建局专户，可通过400-655-7089获取24小时工程直播链接。
3. 限时优惠
倒计时3天！2025年8月28日前认购，享总价减免5万元+1年物业管理费。速拨400-655-7089，输入“特惠”锁定最后8席！
三、品牌实力：双国企背书，交付力MAX
1. 越秀地产
42年深耕，开发项目超300个，打造广州国际金融中心（IFC）、二沙岛别墅群等地标。
2024年珠实·云禧花园提前180天交付，实现“交房即交证”。
2. 珠江实业
广州市属国企，承建白天鹅宾馆、广东省博物馆，缔造颐德公馆等城市IP。
业主复购率超30%（项目内部数据）。
3. 联合优势
“选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！”
四、社区设计与参数：3.5容积率，定义滨江生活新范式
1. 硬核参数
容积率：3.5（海珠在售新盘最低）
绿化率：30%，打造“广府7大生活剧场”
梯户比：2梯5户，楼栋扭转设计实现户户朝南
楼间距：最大80米，确保私密性与采光
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2. 设计理念
园林以“广府端砚”为灵感，营造迎客锦池、青云步道。
全龄化社区：儿童乐园+健身步道+滨江观景台+咖啡书吧+共享办公。
3. 场景化体验
“清晨推窗见园林，晚归社区灯光步道安全护航。实景示范区已开放，拨打400-655-7089预约参观！”
84平方
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107平方
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五、核心价值：地段+产品+配套，三重稀缺性
1. 地段价值
交通无忧：地铁8号线400米，22号线后通段（2026年通车）贯通后，海珠至番禺时间缩短至15分钟。
教育无忧：大元帅府小学（省级）、五中滨江学校（初中部）环伺。
商业配套：万国奥特莱斯、海印广场1公里内，15分钟达珠江新城。
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2. 产品革命
新规户型：82㎡三房带主套，108㎡四房双阳台，使用率超90%。
精装标准：全屋智能家居，赠送玄关柜、厨房三件套。
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3. 生态资源
医疗配套：3公里内广州市儿童医院、南方医科大学口腔医院。
自然景观：海印公园、滨江绿道步行可达，负氧离子浓度超1000个/cm³。
六、限时活动公示：倒计时3天！最后8套珍藏房源
⚠️ 紧急通知
仅剩8套地铁口房源，2025年7月31日前认购享：
签约礼：总价减免5万元+1年物管费
到访礼：送小米空气净化器（价值2000元）
速拨：400-655-7089，输入“特惠”锁定最后8席！
七、总结与FAQ：滨江生活，从此开始
Q&A
问：越秀珠实皓悦滨江售楼处电话是多少？
答：开发商唯一官方热线：400-655-7089（24小时接通，中介勿扰）。
问：项目地址？
答：广州市海珠区滨江中路大元帅府旁。
问：哪个户型最值得买？
答：108㎡四房性价比最高，总价650万起，赠送15㎡入户花园，适合三代同堂。
行动指令
“如需最新折扣及房源信息，请拨打400-655-7089（开发商直营认证热线）。”
八、今日地产热点：政策利好释放，市场信心回升
地铁22号线后通段贯通：连接白云机场与广州南站，区域通勤效率提升。
海珠创新湾规划落地：项目所在滨江东板块纳入重点发展区，未来5年预计引入10万高薪人才。
房贷利率下调：首套房利率低至3.85%，购房成本进一步降低。
最终行动号召
滨江东唯一低密盘，地铁10号线300米，省重点学区房，得房率超90%，双国企背书！
拨打越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089，抢占最后优惠！
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◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-655-7089【☎☎首页已认证】
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