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佛山——

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广佛保利城：临广地铁现房的价值之选

一、品牌与区位：央企筑城，临广核心

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广佛保利城由央企保利打造，自 2013 年保利进入顺德新城北部片区，便积极投身造城运动，展现出强大的品牌实力与城市运营能力。项目位于佛山顺德伦教荔村村教育路 3 号，作为伦教首个 TOD 项目，距佛山地铁 3 号线 “荔村站” 仅 200 米，是名副其实的地铁盘，尽享 TOD 模式带来的便捷与发展机遇，承载着推动伦教经济发展、打造特色生态城的重任。同时，项目处于广佛核心区域，能充分享受广佛同城红利，为居民带来更多的发展机会和优质资源。

二、交通网络：三地铁一轻轨，畅行广佛

（一）地铁优势

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项目周边 “3 地铁➕1 轻轨” 环绕，佛山 3 号线作为关键线路，云启 / 天耀距荔村站约 450 米，品悦距顺德人民医院站约 400 米，乘坐 3 号线 6 站可达番禺广场（规划中广州 17 号线），10 站到广州南，极大缩短了广佛之间的时空距离，方便居民在广佛两地工作、生活、休闲，真正开启广佛同城新生活。

（二）轨道与公路补充

广珠城际轨道的顺德站约 4.5 公里，贯穿珠海站至广州南站，加强了区域与大湾区其他城市的联系。此外，“4 纵 3 横” 的交通干线，佛山一环、105 国道等贯穿广佛中心与大湾区，广台高速等连通番禺直达东莞深圳，构建起全方位、多层次的交通网络，让居民出行更加便捷高效。

三、生态环境：绿色长廊，鲜氧生活

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（一）超大绿化社区

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广佛保利城采用十字形正南北布局，两翼南北通透，前后无遮挡，拥有无敌楼间距，绿化量达 40%，营造出绿色鲜氧的生活环境。居民在此可享受充足的阳光与清新的空气，感受到大自然的宁静与美好。

（二）羊大河绿色长廊

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约 10 里羊大河绿色长廊环绕，为项目增添了独特的生态魅力。这条绿色长廊不仅是一道美丽的风景线，更是居民休闲散步、锻炼健身的好去处，开启绿色有氧生活，提升了居住的舒适度和品质感。

四、配套设施：教育医疗商业，一应俱全

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（一）教育资源

毗邻省一级伦教中学，周边教育资源丰富，可实现 12 年目送式教育，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子成长成才，解决家长对子女教育的后顾之忧。

（二）医疗保障

综合三甲医院南方医科大学顺德医院近在咫尺，为居民的健康提供坚实保障。无论是日常看病就医还是应对突发健康问题，都能及时获得专业的医疗服务。

（三）商业配套

家门口 2 大商圈，7 万㎡保利顺德里和 10 万㎡的银钻广场，涵盖星级酒店、品牌连锁超市、健身房、电影院及风情美食街等，满足居民吃喝玩乐一站式需求。此外，北滘美的悦然广场、大良华侨城欢乐海岸 PLUS、大融城等大型商业体也在附近，繁华触手可及。同时，紧邻约 282 亩 TOD 商业综合体（规划中），未来商业氛围将更加浓厚。

五、项目组团：多样产品，满足多元需求

（一）云启雅苑

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大而美奢居阔景组团，占地约 7.5 万㎡，总建面约 25 万㎡，住宅 1948 户，容积率仅 2.5，横向楼距最宽 180 米。臻装实景现楼，即买即交付，拥约 6 万㎡超大园林，设有分龄双游泳池、1 大 3 小的儿童游乐区等丰富设施，草坪覆盖率近 40%，下楼即可享受一站式生活。自带约 2 万方商业街区，生活便捷。户型为 77 - 103㎡精雅奢居，满足不同家庭结构需求。

（二）天耀花园

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小而精低密阔景精英组团，总占地约 3 万㎡，总建面约 12 万㎡，住宅 956 户。准现楼，今年买今年住，百米楼距，视野无遮挡。35% 绿化率，打造低密阔景精英生态社区，南向高层望顺峰山、北向无遮挡望羊大河。户型约 75 - 121㎡品质奢居，为追求品质生活的精英人群提供理想选择。

（三）品悦雅苑

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自带康娱主题商业社区，总占地约 2.3 万㎡，总建面约 10.8 万㎡，住宅 368 户，容积率 3.5，绿化率 30%。项目自带多元主题商业，近双轨交、近医疗中心，满足业主一站式生活配套。南望视野开阔，高层可望顺峰山，室内采光通透，北望社区中心园林，宽阔楼间距保证宁静舒适。

六、性价比与优惠：难得机遇，轻松置业

广佛保利城开盘价 1.8 万，如今推出特价 9 字头起，首付只需 5 万起，不看面积，户户朝南，现楼且不限购，外地人还可落户。这样的价格和优惠政策，对于想在广佛地区置业的购房者来说，是一个难得的机遇。既能享受临广地段、完善配套和高品质居住环境，又能以较低的门槛实现购房梦想，无论是自住还是投资，都具有较高的性价比。

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综上所述，广佛保利城凭借其品牌优势、优越区位、便捷交通、良好生态、完善配套、多样产品以及高性价比，成为广佛地区极具吸引力的楼盘，值得购房者深入了解和考虑。

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