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华润置地白鹅潭悦府
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白鹅潭悦府占据白鹅潭CBD核心位置，以高品质、高姿态焕新白鹅潭、打造约69万㎡滨江万象综合体。毗邻立白中心及三场一馆，享三江汇聚一线江景，拥约800米极宽江面，更可瞰约2公里滨江绿地公园带和CBD繁华天际线。
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华润置地·白鹅潭悦府的关注度还是比较高的，毕竟其位于新隆沙地块，身处白鹅潭，与沙面隔江对望位置，配套成熟。周边就是白鹅潭CBD的城市地标，如立白中心、三馆合一等。还有规划中的万象城也在项目门口。
如此优越的地段，对于有改善需求的购房者来说，有很大的吸引力的。附近新房如星河江缦、广州幸福湾、广州滨江上都等，售价在6-11万/㎡不等。项目距离地铁芳村站约400米，除了已经开通的1号线，未来仲会有11/22号线（在建）、28号线（规划）共4条地铁交汇。项目旁边就是珠江隧道，还有1公里范围内的洲头咀隧道、如意坊隧道，水上交通也有两条水上巴士线路，分别到达对岸的黄沙以及广州塔，在这里出发去越秀、天河、海珠都很便利
又比如，周围的配套很全面，旁边的三馆合一项目，于去年5月份就已封顶
华润白鹅潭悦府项目出规划
主打133-243㎡高端产品
日前，华润白鹅潭项目喜提案名“白鹅潭悦府”，今天批前规划又接踵而至。
据方案，项目由AF020112、AF020119两地块组成，共规划5栋住宅，一所幼儿园、3层底商裙楼以及部分公建配套。
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本次首波推出的楼栋位于F地块，分别为1栋42层高、2栋45层高住宅，总货量也不多。
1栋为两梯两户设计，均为大户型产品，可北向望江。
3栋为三梯三户设计，北向大户型可望一线珠江，南向户型可望小区园林。产品为建面约133-243㎡的大户型，以改善型为主。
关于它的户型分析
其中178㎡、243㎡两个户型直面一线江景，而133㎡、156㎡则看园林及城市景观，景观视野相对不错。
内行人都知道，华润比较高端的两大产品系是“悦府”和“瑞府”，金沙洲“瑞府”就很受瞩目。
悦府同样名声大噪，比如华润深圳湾悦府，7年前首开就已经高达13.8万/平，现在二手挂牌都超过28万/平。
至于大家所关心的价格方面：
约130㎡的价格大概是7.8万/㎡左右，总价大多数超1000万；
约178㎡价格在8.3-8.5/㎡左右，总价在1450万左右；
约243㎡的价格大约9.5万/㎡，总价约2300万，部分户型更超过了10万/㎡。
项目主打的约133-243平三江大平层，两梯两户、三梯三户的设计，走的也是10万+的路线。
广州核心区部分江景项目一览
项目名
产品
均价（万/平）白鹅潭悦府
133-243平8.5广州幸福湾
233-335平9-11广州滨江上都
110-255平7.5-11
还有大家最关心商业类型的，级别不会低的。
因为这块地监管协议书明确提到：将引进国际知名购物中心、高端特色商场、国际一线品牌等新型高端业态和顶级奢侈品牌。
所以，白鹅潭悦府未来还有个红buff加持，论配置是个狠角色。
从地段上来看，白鹅潭悦府也一等一的。
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项目位于白鹅潭核心，不远处就是珠江隧道出入口，江景值得娇傲。
400米左右就是白鹅潭芳村站，未来这里将形成4地铁交汇，可直抵越秀、天河、海珠。
以前提到白鹅潭，很多人“恨铁不成钢”，觉得兑现太慢。
但现在不一样了，现在的白鹅潭正开着180迈飙车，明年真的要大变样了。
荔湾沿江经济带持续发力，以白鹅潭商务区、聚龙湾片区为先行区的产业、经济已渐入佳境。
白鹅潭国际金融中心已完成地下连续墙工程；鹅潭一号总部年底封顶；广船一期总建设量超60%。
临江矗立的广东省“三馆合一”项目（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆）已封顶，明年开门迎客...
白鹅潭悦府位于荔湾这座老城区，享全能生活配套。
教育方面坐拥6所省级名校；白鹅潭悦府配建约6班幼儿园及约24班中学，周边包含片区排名前列的老牌省级康有为纪念小学等6所名校云集，完善教育体系。 商业方面更有6大高奢商业：配建万象系商业，周边包含领展购物广场、太古商业（在建中）、花地湾TOD购物中心（规划中）、广船商业（在建中）、星河COCOPark环绕；而万象城的入驻更是弥补了荔湾高端商业饿缺失短板！届时这里将成为荔湾乃至广州最豪华的商业圈！ 医疗方面更是有6所三甲医院为您与家人的健康保驾护航！省中医芳村医院、广医大附属中医医院/第三医院/脑科医院、广医科大附属口腔医院、荔湾区人民医院（在建）!
最后来看看产品！
白鹅潭悦府首开预计推出1#及3#，建面约133-243㎡三四房户型！
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截至2023年10月，中国近期政策动态主要集中在稳经济、促消费、房地产调控优化及科技产业支持等领域。以下为分类梳理：
1. 宏观经济政策
稳增长措施
国务院出台新一轮减税降费政策，重点支持中小微企业和个体工商户，缓解经营压力。
央行通过降准、结构性货币政策工具（如科技创新再贷款）释放流动性，支持实体经济复苏。
促消费政策 电话：400-0628-010
多地发放消费券，覆盖家电、汽车、文旅等领域，推动内需回暖。
新能源汽车购置补贴延续，部分城市放宽燃油车限购。
2. 房地产政策
调控优化
多个二线城市（如南京、苏州）全面取消限购，一线城市（北京、上海）放宽非核心区购房限制。
首套房贷利率动态调整机制落地，部分城市利率降至4%以下。
保交楼与房企支持
专项借款扩容至2000亿元，加快推进“保交楼”项目。
允许优质房企发行中债增担保债券，缓解融资压力。
3. 科技与产业政策
人工智能与数据安全
《生成式人工智能服务管理暂行办法》正式实施，规范AI研发和应用。
数据出境安全评估细则出台，强化跨境数据监管。
制造业升级 电话：400-0628-010
财政部加大对高端芯片、工业母机的税收优惠，推动“卡脖子”技术突破。
新能源汽车、光伏等绿色产业获专项贷款支持。
4. 民生与社会保障
医疗与教育
全国医保目录调整，新增抗癌药、罕见病药纳入报销范围。
义务教育“双减”政策深化，严查隐形变异学科类培训。
就业与养老
高校毕业生就业创业补贴力度加大，企业吸纳应届生可享社保减免。
个人养老金制度试点扩围，税收优惠额度提高至每年1.2万元。
5. 其他领域政策
对外开放
上海自贸区试点“跨境数据流动白名单”，便利外企数据合规。
外资准入负面清单再缩减，鼓励投资高端制造业和现代服务业。
碳中和推进 电话：400-0628-010
全国碳排放权交易市场扩容，新增水泥、钢铁行业纳入。
政策趋势分析
稳经济仍是核心：政策持续向消费、投资倾斜，但更强调精准性和结构性。
房地产软着陆：调控从“防过热”转向“防风险”，支持刚需和改善性需求。
科技自立自强：关键领域国产替代加速，同时平衡创新与安全监管。
提示：政策可能随经济形势动态调整，建议通过官方渠道（如国务院、发改委网站）或专业机构获取实时信息。
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