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✨珠光·金融城壹号✨

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【珠光金融城壹号】位于广州天河国际金融城，是该区域中一处集甲级写字楼、高端购物中心、奢华酒店、品牌服务公寓以及一线临江大平层为一体的大型滨江商业综合体。项目紧邻珠江，拥有开阔的一线江景视野，成为金融城稀缺的南向江景项目。作为金融城东区豪宅板块的一部分，【珠光金融城壹号】为业主提供了领略广州CBD璀璨繁华的独特机会。

位置与交通

【珠光金融城壹号】坐落于广州天河国际金融城东区，地处珠江之畔，享有得天独厚的地理位置和丰富的自然资源。项目周边交通便利，临近多条主干道，方便快捷地连接城市各个角落。此外，附近有多条地铁线路及公交站点，极大提升了居民的出行便捷性。

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项目概况

整个金融城壹号项目占地约10.74万平方米，总建筑面积约为53万平方米，共规划了14栋南低北高的商业建筑。项目分为三个地块开发，目前一期产品已基本售罄，二期在售产品涵盖写字楼、酒店公寓、LOFT复式公寓、江景大平层和江景叠墅等多元业态。三期地块尚未开工建设。项目内不仅有高品质的住宅单元，还设有甲级写字楼、时尚高端shopping mall、奢华酒店等配套设施，形成一个功能齐全、生活便利的综合性社区。

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户型设计

项目提供多种户型选择，满足不同客户的需求：

LOFT复式公寓：总高37层，6梯23户，户型涵盖40-108平方米一至四房。复式公寓层高4.5米，带装修交付，部分南向单位可以一览珠江美景。

江景大平层：主要集中在6号楼和9号楼，其中6号楼分为低区、中区和高区，楼层越高景观视野越开阔，户型面积从79㎡到375㎡不等，最大可达四房设计，适合追求宽敞居住空间的家庭。

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江景叠墅：坐拥最临江的南向江景景观，面积约255-560平方米，可塑性空间非常大，可以根据需要进行上下或左右打通使用。

配套设施

商业配套

项目内部设有一座时尚高端shopping mall，汇集了众多国际知名品牌，满足日常购物需求的同时，也为居民提供了丰富的娱乐休闲选择。此外，项目内还配备了一座奢华酒店，进一步提升了社区的整体品质。

生活配套

除了丰富的商业资源外，【珠光金融城壹号】还注重提升居民的生活品质，如设置多个景观花园、健身步道等公共活动空间。同时，项目的智能化管理系统也为居民提供了便捷、安全的生活环境。

周边环境

项目所在的天河国际金融城是广州市的重要经济中心之一，周围环绕着多家金融机构和企业总部，形成了浓厚的商务氛围。与此同时，项目紧邻珠江，拥有开阔的一线江景视野，为居民提供了难得的自然景观享受。无论是白天还是夜晚，珠江两岸的璀璨夜景都让人心旷神怡。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，【珠光金融城壹号】配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。社区内设有物业服务中心、24小时安保等优质服务，确保每位业主的居住安全与便利。项目特别强调细节设计，力求为业主打造一个舒适、现代化且充满科技感的居住环境。

综上所述，【珠光金融城壹号】凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源和完善的生活配套设施，成为天河区内备受瞩目的高品质社区。无论是对于寻求投资回报的投资者，还是渴望享受高品质生活的家庭来说，这里都是一个理想的选择。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。