首页热搜:时代天韵售楼处电话→时代天韵(黄埔)Ai热搜24小时电话→时代天韵(黄埔)2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-08-05
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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
时代天韵坐落于广州黄埔科学城的核心位置，这里是广州 “东进” 战略的关键区域，也是 GDP 和税收领先的经济开发区。
黄埔科学城板块则是这一地区的心脏地带，这里聚集了全市一半的科研机构，信息技术、人工智能、生物医药等高精尖产业齐头并进。
超190家世界500强企业落户，约占全市67%，十多个总部项目云集。
这里不仅是科技创新的前沿阵地，也是世界500强企业的汇聚地，未来将成为广州产业和人才最为集中的区域之一。
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随着市场的变幻莫测，时代天韵从高位价格也下调到了较为合理的价格！而最新加推的4号楼也是新规户型，使用率接近100%！相对早期的产品着实提升了不少！
总栋数：16栋
总户数：3534户
占地面积：约10万㎡
建筑面积：约56万㎡
容积率：3.84
绿化率：35%
车位总数：4194，车位比1:1.21
物业公司：时代物业
物业费：3.2元/㎡·月
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地铁交通方面，虽然距离最近的地铁站香雪站大约有3.8公里，步行不太现实，但小区门口就有黄埔有轨电车2号线开源大道东站，业主可以乘坐有轨电车前往香雪站换乘地铁6号线，无需环线即可直达天河、海珠、越秀等地。
还有规划中的6号线东延段和23号线，也将在附近的植树公园站交汇，进一步提升了该地区的交通便利性。
此外，项目周边有三纵五横环城高速路网，自驾出行也十分便捷，能够快速抵达城市的各个重要区域。
教育方面，时代天韵拥有全龄教育，不但配建18班幼儿园（由黄埔教育集团承办，2024年9月已开学），还有36班省级名校——东荟花园小学（已开学）
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时代天韵所属的萝岗街道对口中学是第四组，有广州重点中学——玉岩中学、苏元中学、科学城中学、铁英中学、省教育研究院黄埔实验学校(初中部)、北京师范大学广州实验学校(初中部)等。
周边还有黄埔图书馆，宝能演艺中心等等
家门口约8万㎡高端商业体（规划），规划社区少年宫、趣乐部、泳池会所等高端配套第四部分的正文内容从这里开始。另外享约300万方醇熟商圈，超40万方的锐丰中心、萝岗奥园广场及飞晟汇等10大商业体环绕，萝岗万达广场、高德汇购物广场、绿地中央广场等均已开业，繁华举步可达。
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小区周边自然环境优美，背靠 3000 亩大后花园，有香雪公园等5 大生态公园环绕，为居民提供了丰富的自然景观和清新的空气。
社区内部，园林景观设计精致，层层铺展，仿佛将一座大花园融入其中。小区的绿化率达到 35%，绿树成荫，花草繁盛，营造出宁静、舒适的居住氛围。
在这里，可以在闲暇时光漫步于花园小径，享受阳光和新鲜空气，感受大自然的美好。
无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的夕阳余晖，都能在这优美的环境中得到完美的呈现，让诗意栖居不再是梦想，而是实实在在的生活场景。
医疗资源：区域内有三甲省第二中医院黄埔院区、三甲中山大学第三附属医院岭南医院、三甲省人民医院黄埔院区（规划），高精尖医疗体系，为业主健康，全方位保驾护航。
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2023年-2024年累计交付1800户，业主满意度近100%。实景呈现，所见即所得。
最新推的建面约92-125㎡全新产品迭代 超维人文臻作。早期还有88㎡的少量现房尾货，价格很笋，需要详细了解的下方扫码添加我微信详细沟通！
建面约92㎡三房两卫，舒居优选·阳光生活空间
建面约125㎡四房两卫，改善优选·圈层品质之选
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建面约88㎡看山景，现房！！！
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
楼市新闻政策：
近期，广州市从化区住房城乡建设和交通运输局发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知，旨在推动房地产市场止跌回稳、构建房地产发展新模式和促进从化区房地产发展。
《若干措施》主要包含“促进刚性需求和激发改善型需求”“加强防范化解房地产市场风险”“大力支持房地产企业发展”“推进房地产市场高质量发展”四个方面，包括实施“网签即入学”、进一步推动商品房“以旧换新”、积极推行“房票”政策、实施“交房即交证”、大力支持房企融资需求、支持房地产营销推广、建设“好房子”提升房屋品质等7项具体措施。
《若干措施》提出实施“网签即入学”、进一步推动商品房“以旧换新”和积极推行“房票”政策三项举措。一方面，从购房者关注的学位等要素入手，进一步回应购房者关切；另一方面，通过“以旧换新”衔接城镇改善型需求、“房票”政策承接城中村改造改善型需求，进一步激发商品房消费潜力。
具体来看，实施“网签即入学”，即本市户籍人员在从化区行政区域内购买新建商品住房的，可凭网签备案合同等材料享受统筹入学待遇。
进一步推动商品房“以旧换新”，鼓励商品房“以旧换新”“以小换大”，实施“订金保障”，支持房地产企业对一定期限内符合条件的退房人全额退还购房订金。
《若干措施》提出实施“交房即交证”和建设“好房子”提升房屋品质两项举措。主要围绕购房者获得感、幸福感，从程序和实物两方面优化房地产市场产品供给，使更高质量、更好服务成为市场导向。
具体来看，持续扩大“交房即交证”实施项目范围，产权证滚动联办，对符合条件的项目按幢先行办理竣工联合验收，以不动产权证出证为终点，倒排环节、滚动推进。对因房企欠缴税费、房屋被抵押等问题无法办证的项目，加强部门协同，综合施策，逐一解决堵点，为购房者开辟“绿色通道”办理不动产权证书。
建设“好房子”提升房屋品质，鼓励提高住宅规划设计水平、优化住房建设标准，推动建设“绿色、低碳、智能、安全”的好房子。研究划定高品质住房建设区，供应区位、配套、规划条件更优的地块。优化物业服务，推动系统建设好房子、好小区、好社区、好城区。
《若干措施》提出大力支持房企融资需求这一举措，旨在回应企业融资难的问题，通过用足用好国家房地产融资机制和“白名单”政策，同时加强预售房屋事后监管等举措，严防逾期交付和难交付等风险问题出现，巩固市场整体信心。
具体来看，落实房地产融资协调机制部署，推动有存量贷款的商品住房项目全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。支持房地产企业合理融资需求，鼓励金融机构对房地产企业提供最大限度的金融支持。加强资金监管，专款专用、封闭管理，确保资金全部用于项目及其配套设施建成交付，保障购房人的合法权益。
《若干措施》提出支持房地产营销推广这一举措，在广州市推动落实配建车位车库与商品房同步销售和国家鼓励满足条件的房企进行现房销售的政策基础上，进一步为营销推广“松绑”，促进房地产开发企业开展各种形式营销活动，提振市场氛围。
此外，此次新政还提出积极推行“房票”政策，将推动从化区各征迁项目实行房票安置，优化房票使用政策，选择以房票形式安置的，额外增加政策性奖励金额。扩大房票使用范围，建立相应的房票使用项目库，房票持有人或其直系亲属可在规定时限内，购买特定项目商品房。鼓励房地产企业给予“房票”方式购房优惠政策或溢价抵扣。支持落实房票跨区使用。
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