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御溪·臻山墅，位于广州知识城南，是广州唯一在售真正山中墅超级大盘。项目总建面约50万平方米，包括合院和叠墅两种产品类型，总户数约1632户，绿化率高达40%，容积率仅为1.1，是全市少有的低密纯墅区。海拔高度在约42至146米之间，占据约25000亩的古浪山脉，打造了别具一格的山中院落，让业主置身于自然之中，享受卓尔不群的生活体验。

项目基本信息

项目名称：御溪·臻山墅

总建面：约50万㎡

容积率：约1.1

海拔高度：约42-146米

产品类型：合院/叠墅

总户数：约1632户

车位比：1:2.1

绿化率：40%

【真正半山】

约25000亩古浪山脉之上，东部墅区新标高

约25000亩古浪山之中，海拔约42米半山之上，最高海拔约146米（相当高层住宅14层高起步），项目高差约100米，无遮挡视野开阔，依山而建，打造绝无仅有真正山中院无高低配的纯墅区。

【低密纯墅】

少有1.1低容积率 难得约50万方纯墅大盘

约50万方广州东真山中院纯墅区，约1.1低容积率，规划约22栋合院，20栋叠墅，稀缺性决定了溢价水平，如此低的容积率及产品布局，让御溪·臻山墅自带低密纯墅居基因。

【园林配套】

依山层层退台，峰景半山独好

古浪山原生山林之上，建筑与景观原生态环境巧妙结合，所有建筑都顺应坡度地势而建，层层叠韵，错落有致，前后3-6米高差，保证所有楼栋的开活视野和景观最大化，居高望远，层峦叠翠，林海松涛尽收眼底。

交通配套

地铁：项目距离21号线中新地铁站仅约100米，同时周边还有14号线镇龙站和规划中的27号线，三地铁交汇，出行极为便捷。通过地铁，业主可以迅速连接至广州各大核心区域，享受便捷的都市生活。

公交：周边直线1km内有多个公交站，公共交通网络发达，进一步提升了出行的便利性。

自驾：项目周边拥有四纵六横交通路网，包括新白广城际（建设中），连接穗莞深城际直达深圳机场，自驾出行同样方便快捷。

教育配套

项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有17个幼儿园、6个小学（如中新镇中心小学、广州市增城区中新镇第一小学等）和2个中学（中新中学、广州理工实验中学）。这些学校为业主子女提供了从幼儿园到高中的全链条教育资源。

商业配套

周边商业配套成熟，直线3km范围内有5个商场，包括御溪谷商业中心、中新城市新天地（在建中）、绿地缤纷城、合景悠方、萝岗万达、增城万达等，满足业主日常购物、娱乐、休闲等多元化需求。

医疗配套

项目周边医疗资源充足，直线3km范围内有1个一级及以上医院，包括中新医院、中山大学附属肿瘤医院（公立三甲）、广州皇家丽肿瘤医院（国际知名专科）、中山大学附属第三医院岭南分院（公立三甲）以及在建中的广州市妇女儿童医疗中心增城院区（公立三甲），为业主提供了全面的医疗保障。

生态环境

项目依山而建，占据约25000亩的古浪山脉，拥有得天独厚的自然生态环境。周边还有中新森林公园（规划中），规划总面积约3071.1亩，包括山水田园景区、森林休闲康养区、百花林景区、科普游憩体验区四大景观组团，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。

御溪·臻山墅所处位置优越，与知识城紧密相连，交通便利，周边配套齐全。拥有如此独特的山中院落生活方式，让人流连忘返，享受纯粹与宁静。项目的低密纯墅、卓越设计和丰富配套设施，为业主提供了舒适宜居的居住环境，实现山中别墅的梦想。

户型图鉴赏

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