首页热搜:华润置地·天河润府售楼处电话→华润置地·天河润府Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.9.2

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天河润府位于广州市天河区智谷板块，正处广州科技中轴的天河中央科创区（CTD），与珠江新城、金融城中央商务区（CBD）双核驱动区域发展。该区域是广州重点发展的高新技术产业聚集地，汇聚了众多知名企业，预计年产值达1100亿，为广州第四增长极。

开发商：华润置地

占地面积：约5.2万平方米

建筑面积：约23万平方米

规划楼栋：21栋

总户数：1518户

容积率：3.0

绿化率：35%

交楼时间：现房发售，2025年买年底即入住

区位优势

天河润府所在的天河中央科创区（CTD），通过广园快速联通五山，形成了产业和人才互补格局。该区域不仅具备强大的产业发展潜力，还享有便捷的交通网络，能迅速连接珠江新城、琶洲等重要商圈，驾车前往这些地方仅需20分钟左右。

交通配套

天河润府提供市中心首个配套楼巴服务，从交付起5年内业主免费使用，并根据出行需求定制两条路线：

路线1：直达奥体中心，接驳地铁4/21号线黄村站，通达天河东/黄埔核心；

路线2：直达鱼珠-三溪商圈，到地铁5/13号线鱼珠站，实现3站金融城，7站珠江新城。

此外，项目还将配建一个公交站场，并拓宽茅岗路北延段至双向6车道，计划于2025年完工，进一步改善进出便利性。

教育配套

天河润府自身配建了一所幼儿园和一所初中，均已经封顶。其中，初中由天外教育集团办学，预计于2026年9月正式开学。周边教育资源丰富，包括体育东均和小学、执信中学等，满足不同阶段的教育需求。

生活配套

项目内生活配套设施完备，涵盖健身房、游泳池、花园、儿童游乐区等多种设施。社区内设有超3000平方米街区商业、约1000平方米精品超市及卫生服务、邻里中心等公建配套。此外，区内覆盖中大附属一院等多家综合性医院，周边还有优托邦、山姆会员店、美林M.LIVE天地等高端商业扎堆。

户型设计

天河润府采用抬高设计和创新蝶式楼型，北地块整体抬高约11.2米，含地块抬高约5.2米+架空层约6米，提升居住私密性和通风采光效果。户型实用率超100%，得房率高，如81㎡户型三面采光，90㎡户型四开间朝南，确保每个房间都有良好的自然光照。

具体户型如下：

81㎡两房：适合刚需家庭，三面采光，保证充足日照。

90㎡三房：四开间朝南，空间宽敞明亮，适合小家庭居住。

其他户型：根据不同需求，提供多种面积选择，满足不同购房者的居住需求。

优点总结

地理位置优越：位于广州科技创新轴上，属于天河智谷规划范围，未来发展前景广阔，房产增值潜力较大。

教育资源丰富：配建一所9班幼儿园和一所48班初中，引进天河外国语教育集团办学，周边学校众多，包括体育东教育集团均和小学、执信中学等。

实用率高：所有户型实用率超100%，得房率高，采光良好，居住舒适度高。

自驾便捷：靠近广园快速路、黄埔大道等城市主干道，方便快捷到达各个重要商圈。

社区设施丰富：配备健身房、游泳池、花园、儿童游乐区等多样化的休闲娱乐设施。

总体来看，天河润府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和高实用率的户型设计，成为天河区内的一个亮点项目。尽管存在一些不足之处，如公共交通不便、周边环境有待改善等问题，但对于追求高品质生活且注重性价比的购房者来说，仍是一个不可多得的选择。

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