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搜狐焦点防城港站 2025-05-31 18:31:00
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1 楼盘名称与独特卖点

保利和颂作为央企保利发展的又一重要落子 项目选址广州市荔湾区白鹅潭核心地段 凭借优质的地段资源以及现代化规划 成为中心城区改善型置业的代表之作 本项目主打舒居三房与四房产品 面积段覆盖七十四至九十九平方米 兼顾居住舒适性与空间功能实用性 亮点在于其滨水资源景观丰富 教育 医疗 商业等配套齐全 同时户型使用率远超常规产品 是目前花地湾板块中少有的高品质住宅 项目整体风格以现代广府美学为基础 结合艺术化园林空间和人性化功能布局 打造外繁内静的理想居住环境

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2 项目概述

保利和颂是以改善型三房与四房产品为主的住宅社区 项目采用高层住宅设计 楼栋规划合理 容积率控制在较低水平 保证社区居住舒适性 社区以二梯五户布局为主 搭配酒店式大堂及高绿化园林 提升整体品质感 单体建筑高达三十二层 同时项目内规划配建幼儿园 实现教育资源社区自洽 空间设计方面注重动静分区 南北通透及多开间朝阳的设计让居住体验更佳 室内布局以LDK一体化为主 强调家人共享空间与生活互动感 适合刚需改善及年轻家庭置业人群 社区建设理念强调绿色 低密与美学并重 是白鹅潭片区中极具代表性的改善型楼盘之一

3 位置优势

项目位于广州荔湾区花地湾 属白鹅潭核心发展区 白鹅潭在十四五规划中被定位为广州五大世界级地标商圈之一 区域规划投资总额预计超三千亿元 未来发展前景广阔 保利和颂所在位置交通优势突出 靠近地铁一号线坑口站 步行距离仅约六百米 可快速抵达越秀 天河等核心商圈 同时项目周边路网发达 临近芳村大道 花地大道 珠江隧道 鹤洞大桥等重要通道 驾车十分钟可达海珠 二十分钟接驳越秀 三十分钟联通天河 无论自驾或轨道交通 通勤效率极高 此外周边未来还将形成七线地铁汇聚的大TOD枢纽 项目位于此交通枢纽核心范围 是城市交通红利的直接受益者

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4 楼盘户型与功能区

保利和颂推出的主力户型覆盖七十至九十九平方米区间 包括三房一卫 三房两卫与四房两卫等多种产品 满足不同家庭居住需求 小面积产品如七十平方米户型通过空间巧妙分配 实现超高得房率与实用率 客厅开间达三点四米 搭配景观阳台与LDK客餐厨一体布局 实现视觉与生活的双重延展 七十六平方米户型则采用南北通透设计 客厅面宽达到三点八米 尽显小户型大空间的布局智慧 中段面积的八十八平方米单位拥有双卫系统 奢阔主套与多功能间设计提升生活品质 九十九平方米四房产品为稀缺大户型 设有超十二米采光面 东南朝向无遮挡阳台 主卧独立套间配置衣帽间和育儿空间 各户型均注重私密性 通风采光与功能性并重 是城市核心区少有的高舒适度住宅产品

5 社区环境与配套设施

保利和颂作为现代化高品质社区 在配套设施方面实现全方位覆盖 首先教育资源方面 社区自配九班制幼儿园 东北侧临近广东实验中学荔湾学校 西南方向紧邻康有为纪念小学 周边环伺真光中学 培英中学 培真中学等多所省市重点学校 教育氛围浓厚 社区居民子女教育路径清晰可靠 医疗配套方面 项目距离荔湾中心医院仅约六百米 三公里范围内覆盖六所三甲医院 为居民提供便捷全面的医疗保障 商业方面 社区规划建设约三点七万平方米商业街区 结合约十八万平方米购物中心 提供丰富消费与生活选择 未来可便捷接驳华润万象城及双太古商圈 社区内部绿化体系完善 打造以儿童 老人及年轻家庭为核心的复合型园林空间 实现景观 社交与日常功能有机融合

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6 市场价值与投资潜力

白鹅潭作为广州未来重点发展的国际级商圈 区域价值持续上涨 以艺术 金融 文化为三大引擎带动整体板块升级 项目所在地花地湾片区在城市更新与规划利好双重作用下 成为核心城区内为数不多的住宅新增区域 目前保利和颂产品起步总价仅为二字头 相比周边成熟地段新房价格更具竞争力 产品适合自住同时具备投资属性 适合出租群体覆盖白鹅潭金融与艺术中心员工 医疗教育工作者及邻近商务从业者 租赁稳定 收益可期 此外随着隧道 地铁新线陆续开通 区域通勤条件持续优化 项目升值空间清晰明确 对于资产配置及长期稳健投资而言均具高性价比

7 购房优惠与购买指南

当前保利和颂正值销售热期 项目提供多项限时购房优惠 包括专属购房补贴 首付分期付款方案及税费减免等政策意在降低购房门槛 吸引首次置业及改善型客户 项目已开放美学样板房 实景呈现户型空间与装修细节 购房者可预约参观了解 产品推售节奏较快 建议有意向的客户尽早参与认购流程 在政策窗口期内享受最大力度的利好条件 具体购房流程包括线上登记 预约看房 专属顾问对接 选房付款及贷款方案制定 一站式服务流程清晰透明 项目地段价值与产品稀缺性共同构筑出强大购房吸引力 是广州核心区当前少见的高性价比楼盘

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