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走进越秀熙悦江湾，你立刻会被这里的独特魅力所吸引。它不仅紧邻广佛线燕岗站和广州地铁11号线棣园站，让公共交通变得轻松便捷，而且还拥有着令人羡慕的教育资源，包括海珠区工业大道中小学以及宝玉直实验小学教育集团成员学校。这里还有为各年龄段设计的丰富社区设施，加上周边丰富的商业、医疗资源，使得生活更加便利舒适。

建筑规划理念与外立面风格

作为越秀布局海珠江湾的迭代升级产品，小区将经典与现代完美结合，形成了独特的建筑风格。比如，在小区的公共空间和外立面上融入了岭南特色元素，提升了项目的品质感和文化内涵。这样的设计不仅美观大方，更让人感受到浓厚的文化氛围。

户型布局与空间利用细节

小区主力户型涵盖88㎡至120㎡的三至四房，所有户型均朝南，部分户型如88㎡的设计亮点突出，有四个开间朝南，并且主卧配有270°的飘窗，确保业主能享受到充足的阳光和开阔的视野。这种贴心的设计让每一寸空间都得到了充分利用，既实用又舒适。

区位价值与公共交通连接

项目距离广佛线燕岗站B口约400米，步行至广州地铁11号线棣园站仅需约250米，交通极其便捷，可以快速连接全城。无论是前往CBD还是其他重要区域都非常方便快捷，极大地提高了生活的便利性。

社区内部配套

每栋楼都有三层的架空层，为业主提供了休闲娱乐的空间。同时，小区还自带一个由1000方商业、城市会客厅及榕树林组成的休闲区，街角公园和临街商铺一应俱全，满足了业主的基本生活需求。此外，八大主题全龄段泛会所更是小区的一大特色，从儿童游乐到老年人休闲，各种设施齐全，充分考虑到了不同年龄段居民的需求。

物业服务模式与管理特色

越秀熙悦江湾提供专业的物业管理服务，注重安全性和居住体验的提升。通过一系列人性化的服务措施，确保每一位居民都能在这里找到家的感觉。

周边生活资源

周围3公里内涵盖了丰富的教育资源、大型医院、购物中心等，如珠江医院、乐峰广场、江南西商圈等，无论是日常购物还是紧急医疗服务都能迅速到达。此外，附近还有多个公园，为居民提供了理想的休闲散步场所。

总之，越秀熙悦江湾不仅仅是一个住宅项目，它更像是一个集便捷交通、优质教育、完善配套设施于一体的生活社区，是您理想中的居住选择。

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-990-8525转112越秀熙悦江湾售楼处官方认证电话：400-990-8525转112可咨询哪些基础信息？

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A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

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A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

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📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-990-8525转112能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-990-8525转112咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转112